横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレミスト宮崎台 RISETERRACEってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 宮前区
  7. 宮崎
  8. 宮崎台駅
  9. プレミスト宮崎台 RISETERRACEってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-13 20:18:12

プレミスト宮崎台 RISETERRACEについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目10-5(地番)
交通:東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.81m2~83.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
販売代理:株式会社ライフコーディネーター
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:未定

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/miyazakidai/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155097

総戸数:45戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
駐車場:19台 機械式駐車場:18台、身障者用平置駐車場:1台
駐輪場:74台 2段ラック式:28台、スライドラック式:26台、
       スライドラック式(3人乗):20台(※内、レンタサイクル3台)
バイク置場:2台
ミニバイク置場:2台

工事完了予定年月:2025年4月予定
引渡可能年月:  2025年5月予定
販売開始予定時期:2024年7月上旬販売開始予定

バルコニー面積:2.67m2~7.63m2
ルーフバルコニー面積:5.75m2~17.90m2
サービスバルコニー面積:1.45m2~6.17m2
テラス面積:14.56m2~29.83m2
建ペイ率・容積率:建ぺい率70%、容積率200%
敷地面積:1,559.26m2
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅

田園都市に醸成された、
美意識が結実するレジデンスを。
DENTO SENSE of CLASSIC

宮前区、宮崎台。
成熟した住宅街らしい穏やかさに包まれるこの街に
「プレミスト宮崎台RISETERRACE」は誕生します。

空の広がりを感じられる高台、潤いを感じられる公園や緑地、
利便施設が集まる駅前の暮らし良さ、
そして子どもたちを健やかに育む教育環境。
この地が有する一つひとつの魅力はやがて
満ち足りた人生を織りなす、かけがえのない時へと変わる。

田園都市の感性と響きあい、
日々をより豊かな次元へと昇華させていくレジデンス。
家族の新たな暮らしが、ここから始まります。

閑静な街並みが広がる宮前区
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩7分

- 開放感のある高台立地
- プライバシーに配慮した内廊下設計
- 約7.40m~約11.05m 全戸ワイドスパン設計
- 東急田園都市線「宮崎台」駅より
 東急田園都市線 「渋谷」駅へ24分
 半蔵門線 「大手町」駅直通
- 小学校・公園・スーパーが徒歩5分圏内 ※1
- ダイワハウス分譲マンション 初 ZEH-M Ready × 認定低炭素住宅 ※2

※1.川崎市立宮崎台小学校(徒歩4分)、宮崎第三公園(徒歩2分)、宮崎第2公園(徒歩4分)、
  ライフ 宮崎台店(徒歩4分)
※2.当物件は、大和ハウス工業として初めてZEH-M Readyと認定低炭素住宅を取得し、
  供給する分譲マンションです。(2024年1月自社調べ)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-01 23:31:36

プレミスト宮崎台 RISETERRACE
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目10-5(地番)
交通:東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩7分
価格:5,890万円~8,020万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.81m2~73.25m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 45戸
[PR] 周辺の物件
クレストプライムレジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミスト宮崎台 RISETERRACE口コミ掲示板・評判

  1. 100 匿名さん

    オールチタンコーティングは共栄テックの製品でしょうか。
    そうだとすれば空気中の水分に反応する空気触媒でウイルス除去のほか254種類もの菌やカビさらに消臭にも効果があるハイブリッドなコーティングだそうです。

  2. 101 匿名さん

    ここは、建物内部の仕様は、天井が低い点を除けばとても良いと思う。

    むしろ高級車持ちには辛い屋外駐車場の仕様が問題。
    リモコンシャッターゲートが無い点が最大の問題。誰でも入れる仕様だと、近所の子供などが入り込むし、傷つけられる可能性がある。高級車持ちには厳しい。

    その点が気にならない人たちには、客観的にもお勧め出来る物件だと思う。

  3. 102 匿名さん

    天井が低い=部屋に圧迫感が出てしまい、部屋自体が狭く感じてしまう
    これが許容できればということでしょうね。天井が低いだけでも解放感が無くなってしまい、狭い部屋と認識してしまうということで、
    売却の時にもデメリットになりそうなのは気になります。

    天井が低いのは賃貸だとよくありますが分譲だと少ないので珍しいですね。
    天井高はどうにかならなかったのかしら。

  4. 103 匿名さん

    第一期二次始まってますね~
    抽選とかになってるんですかね?

  5. 104 匿名さん

    オールチタンコーティングは、トイレ・パウダールーム・バスルーム・キッチン天板・面材等に採用されているとの説明が見られます。
    効果期間は約3年ということですので、3年経過後は塗りなおしとか必要なのかもしれません。

    たぶん、希望者が自分で手配してやることになると思うのですが、どうでしょう。
    それとは別に、床や建具に抗ウイルス・抗菌の両方の機能を持つオレフィン製化粧シートを採用しているとの説明もあります。

    やはりコロナ後ということで、配慮が徹底しているのでしょうか。

  6. 105 匿名さん

    >102

    それに加えて逆梁だからバルコニーの手すり部分がコンクリートで影なる。最近はガラスパネルが主流なんだけど。

  7. 106 匿名さん

    >希望者が自分で手配して

    新築時にセットされてるものってマンションでまとめて希望者を募って手配ってパターンもある。そういうサービスをするかも確認かな。

  8. 107 口コミ知りたいさん

    >>102 匿名さん

    MRのトイレの天井の低さには度肝抜かれました。
    190cmくらいある人なら頭こするんじゃない

  9. 108 匿名さん

    共用廊下側は順梁になってるから、トイレのところに梁。アウトフレームにすれば避けられるんだけど。

  10. 109 匿名さん

    トイレの天井、MRだからというわけでもないのでしょうね。。。実際はもっと天井が高いとかだといいのに。。。
    たしかに、皆さんが言われているように開放感とかは天井高にもよるところが大きいと思います。
    最近だと身長の高いお子さんも多いので実際の高さを体験してみたほうが良いかもしれないなと思います。
    一方、ワイドスパンである点は開放感を得られる間取りだと思います。
    Nタイプは理想的なワイドスパンだと思うのですが他のプランだと乱食いになっているのでワイドスパンの良さが感じにくくないでしょうか。

  11. 110 匿名さん

    2期10月上旬~と出てますね。

    ワイドスパンはとても良い点ですよね。
    Nタイプはぱっと見は良さそうなのですが、バルコニーのど真ん中に柱がどーんとあるのが惜しいですよね。あとハイサッシではなかったり、斜線制限で屋根が斜めだったり。
    Fタイプも洋室2つへ行くのになぜか廊下があったり、どこも少しずつ惜しいんですよね。

  12. 111 匿名さん

    Nタイプの間取りを見てみましたが、バルコニーはつながっておらず柱を中心に2つに仕切られていますか?
    Fタイプの廊下は個室の独立性を重視した作りなのかな?と思いましたが、現実的な動線を考えると少々使い勝手が悪いかもしれませんね。

  13. 112 匿名さん

    Nタイプに限らず北側の最上階のお部屋ですが、私が聞いた話だとバルコニーは分断はされてはいないのですが、斜線制限の為柱が斜めに建っているそうで、柱の部分を通る場合は少し屈んでくぐる感じになるそうです。

  14. 113 匿名さん

    2期1次以降の全販売対象住戸(19戸)
    ということは、もう半分は売れたということですかね
    お隣宮前平のも高い高いと言われつつ抽選のお部屋もあるそうですから、ここも色々言われながらも売れていくんでしょうね

  15. 114 匿名さん

    今、2期1次分の販売戸数は記載がなかったのですが
    1期分の先着分が6戸販売されています。
    まだまだプランは選択できそうなのかなと思いました。
    総戸数が45戸と規模的には大きくないので
    広い間取りや角住戸は早めにおさえないといけないかも。

  16. 115 通りがかりさん

    先着順5戸になってるので1戸売れた?
    宮前平の抽選外れてしまった方々がこちらへ流れてきてたりするようなので、確かに気に入った間取りなどあれば早めの方がいいですね。
    癖の強い間取りだったり、少しだけ道路から下がってたり囲まれ感のある1階が残っていくかと。

  17. 116 販売関係者さん

    10年以降の長期の修繕積立等
    ローン同額くらいだと思いますが、普通なのですか。

  18. 117 マンション検討中さん

    第2期2次が登録2戸で少しずつ小出しにしてる印象ですが、希望のあったところだけ出して売っていってる感じですかね?残り少ないんだったらどの部屋が残ってるのか見れたらいいのに

  19. 118 匿名さん

    ラウンジに設置されるビルトイン電気暖炉は面白いですね。
    こちらは疑似炎だそうですが炎は映像?飾りではなく電気ストーブのような暖房機器なのでしょうか?
    それから物件概要の販売住戸が5戸になっていますが現在残っているすべての住戸が5戸ですか?

  20. 119 通りがかりさん

    炎は映像ですが、一応ファンヒーターらしいですね。内廊下ですし、冬場暖かいのはいいですね。

    少し前に残19戸とか書かれてた気がして、2期で少し出たので残15とか?
    そもそも戸数もそこまで多くないので、大々的にアピールして売ったりとかはしてない感じですよね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

プレミスト宮崎台 RISETERRACE
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目10-5(地番)
交通:東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩7分
価格:5,890万円~8,020万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.81m2~73.25m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 45戸
[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ玉川学園前

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,968万円~9,198万円

2LDK~3LDK

44.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,198万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

4400万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.27m2~88.92m2

総戸数 162戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

6,198万円・6,348万円

3LDK

70.00m²・72.62m²

総戸数 36戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円

3LDK

70.95m2

総戸数 215戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸