マンション検討中さん
[更新日時] 2025-05-04 23:41:34
バウス鷺沼Hillsについての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目13-3他（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（北口）徒歩9分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅（北口）徒歩15分
間取：3LDK・4LDK (平均専有面積 約79平米)
専有面積：72.28平米～94.99平米
バルコニー面積：4.84平米～12.66平米
ルーフバルコニー面積：27.89平米～42.15平米(月額使用料：未定)
サービスバルコニー面積：1.99平米～7.81平米
テラス面積：5.67平米～19.97平米
専用庭面積：11.92平米～11.97平米(月額使用料：未定)
売主：中央日本土地建物株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
企画設計：株式会社Di-Frame
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/saginuma-hills/
総戸数：91戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
エレベーター：
用途地域：第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
駐車場：60台［月額使用料：未定］
自転車置場：135台（平置式：7台、子供用：4台、ラック式：10台、二段式：114台）［月額使用料：未定］
バイク置場：2台［月額使用料：未定］
竣工時期： 2025年7月上旬予定
引渡可能年月：2025年8月上旬予定
販売開始時期：2023年9月中旬予定
敷地面積：3,818.46平米
建築面積：1,847.75平米
建築延床面積：8,542.25平米
DENTO LIVING
鷺沼とたまプラーザが共鳴する、
暮らしやすさの次なる舞台。
南向き中心(南東・南西)高台に誕生
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-04-30 22:34:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番） |
| 交通 |
①東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩9分
②東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩15分
|
| 間取り |
3LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
72.28m2〜89.8m2 |
| 価格 |
7598万円〜9698万円 |
| 管理費（月額） |
1万7000円〜2万1100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜1万1680円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
91戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2025年7月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年8月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス鷺沼Hills口コミ掲示板・評判
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364
検討板ユーザーさん
ここはTPH宮前平2丁目とたまプラのドレッセを買えなかった人たちがこの付近で新築を探す場合には有力候補になってくるのでバウス側もそこまで焦って売ろうとしてないですね。
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365
マンコミュファンさん
>>361 匿名さん
現地見ましたか？タイムズの看板立ってますよ
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366
マンション検討中さん
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367
口コミ知りたいさん
>>366 マンション検討中さん
これは住む人には便利ですね！
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368
マンション検討中さん
バウスが苦戦してて、マンションもう一つ建てても厳しいから駐車場にしたのかしら？
あかんやん！大丈夫なのそれって？
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369
通りすがり
>>368 さん
>>368 マンション検討中さん
なにが問題だと考えていますか？
あと入居まで5ヶ月で残り戸数が1割程度って苦戦してるうちに入るんですかね？
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370
検討板ユーザーさん
どこまで範囲を広げて探すのと予算状況によりますが、ここ周辺で新築マンションって考えたときは最後の坂道以外では悪くない選択肢だと思います。
それに広さにこだわる家族からしたら億超えずに80㎡の部屋を買えるってすごくいい！
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371
マンション検討中さん
最終期となってますね。ある程度順調なんでしょうか？
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372
匿名さん
広々した部屋に住むのが憧れでもあったしインテリア考えるのが今から楽しみです。設備とかその辺の充実具合ってこのマンションはどうなんだろう…
みなさん部屋のこだわりポイントとかありますか？
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373
評判気になるさん
>>372 匿名さん
カップボードをどこで選ぼうか悩んでいます、、みなさん決まっているのでしょうかね。
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374
口コミ知りたいさん
>>373 評判気になるさん
分かります！カップボード悩みます。
色々見てたらオーダーにした方があとあといいのかなぁと思ったり…なるべく安く抑えたいので、外注の業者何社か調べてみています。いい場所あったら共有しますね！
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375
名無しさん
>>374 口コミ知りたいさん
住民版はどうしたら開くんですかね？
色々お話しできたらとは思っていますが…
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376
検討板ユーザーさん
>>375 名無しさん
上をみたらキリがないですが、この立地・価格で素敵なマンションだと思ってます。よろしくお願いします！
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377
マンション検討中さん
鷺沼は便利だからやっぱマンションの値段たけーな。手が届かん。
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378
検討
購入を前向きに検討しているのですが、あと何戸残っているかなどの情報お持ちの方いらっしゃいますか？
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379
検討板ユーザーさん
何戸残ってるは分かりませんが、MRの営業担当者が徐々に減ってると聞いており、なので残り住戸も少なくなってるのかなと思ってます。
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380
匿名さん
>>378 検討さん
残り先着の5戸じゃないですか？
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381
匿名さん
今もまだ先着順5戸となっていますね。特に動きはないのかな。
拘束沿いではあるけれど、鷺沼駅まで日常的に行けるし、
若干遠回りするけどたまプラーザ駅も使えるので、利便性としては悪くない。
だからちょっとずつですが売れているのでしょうね。
気になることがあるとしたら、やっぱり高速の音かなぁ。
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382
マンション比較中さん
返済例が記載されてるけど、金利0.2%台って今時あり得るのかな？
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383
通りがかりさん
先日外観見てきましたが、思ったより、外壁が明るいですね。でも、思ったより重厚感ありました。
あとはエントランスのクオリティが高いと良いですが、、
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