横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「バウス鷺沼Hillsってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-28 12:33:24

バウス鷺沼Hillsについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目13-3他(地番)
交通:東急田園都市線「鷺沼」駅(北口)徒歩9分、
   東急田園都市線「たまプラーザ」駅(北口)徒歩15分

間取:3LDK・4LDK (平均専有面積 約79平米)
専有面積:72.28平米~94.99平米
バルコニー面積:4.84平米~12.66平米
ルーフバルコニー面積:27.89平米~42.15平米(月額使用料:未定)
サービスバルコニー面積:1.99平米~7.81平米
テラス面積:5.67平米~19.97平米
専用庭面積:11.92平米~11.97平米(月額使用料:未定)

売主:中央日本土地建物株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
企画設計:株式会社Di-Frame
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.baus-web.jp/baus/saginuma-hills/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155079

総戸数:91戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建
エレベーター:
用途地域:第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域

駐車場:60台[月額使用料:未定]
自転車置場:135台(平置式:7台、子供用:4台、ラック式:10台、二段式:114台)[月額使用料:未定]
バイク置場:2台[月額使用料:未定]

竣工時期:  2025年7月上旬予定
引渡可能年月:2025年8月上旬予定

販売開始時期:2023年9月中旬予定

敷地面積:3,818.46平米
建築面積:1,847.75平米
建築延床面積:8,542.25平米

DENTO LIVING
鷺沼とたまプラーザが共鳴する、
暮らしやすさの次なる舞台。

南向き中心(南東・南西)高台に誕生

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-04-30 22:34:53

バウス鷺沼Hills
所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目13-3他(地番)
交通:東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩9分 (北口)
価格:7,298万円~8,698万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:75.20m2~88.42m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 91戸
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バウス鷺沼Hills口コミ掲示板・評判

  1. 330 匿名さん

    >>326 評判気になるさん

    歩行者入り口が一箇所なので通り抜けは出来ないですね...残念。
    緑地の多い広場などは一般開放するそうなので楽しみです!
    https://www.showa-u.ac.jp/news/albums/abm.php?d=5564&f=abm00045432...

  2. 331 口コミ知りたいさん

    >>330 匿名さん
    こんな資料があったんですね!ありがとうございます!!
    主要な歩行者出入口という記載なので、別途、小さい出入口が設けられる可能性があるかも。。。

  3. 332 マンション検討中さん

    >>331 口コミ知りたいさん

    僕の大学も、他の大学も入り口が一個だけの方が珍しい気がしますね。でも、医学部とかだとセキュリティあるのかな!?

  4. 333 マンション比較中さん

    自由に通り抜けできる大学(早稲田とか)、守衛さんに声かければ学食を使えたりもする大学(青学とか)もあるので、期待ですね。

  5. 334 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  6. 335 評判気になるさん

    ここ、何でこんなに売れ残ってるんですかね、、?不思議です、、

  7. 336 匿名さん


    >>335 評判気になるさん
    結構売れ残ってるのでしょうか。
    最終何邸かにもよりますよね。

  8. 337 通りがかりさん

    第2期13次以降の販売予定戸数(19戸)
    なのでそれなりですかね
    引渡しまでまだ半年以上ありますし
    先着順みる限りはそんなに値上がってない感じですが、次期以降上がるんですかね?

  9. 338 名無しさん

    >>336 匿名さん
    私が聞いた時は、眺望の良い部屋はもう完売でした。
    ドレッセ側が安くていいなーとは思いましたが、至近ですからね、、

  10. 339 マンション検討中さん

    ここはいい部屋とそれ以外でかなりの差がありますよね。私の友人はここのいい部屋を買ったそうですが、それ以外の部屋だったら買うの迷ってたそうです。
    いずれにしてもここの売れ行きは宮前平のパークハウスの成り行き次第だと思いますね。

  11. 340 マンコミュファンさん

    >>339 マンション検討中さん
    そのうえ、坪単価がいい部屋とあまり変わらない。。早いもの勝ち物件でしたね。。

  12. 341 マンション検討中さん

    MRの方曰く、半地下とか眺望に難ありと思われる部屋は、そのご経験上、完成後の現地を見て売れる場合が多いとのこと。傾斜地マンションあるあるなんですかね。。別に売り急いでる雰囲気も無かったですし、デベの圧力もそんなに無いのでは?(=既にbreakeven越えてる?)

  13. 342 eマンションさん

    https://www.u-presscenter.jp/article/post-54406.html
    駅前開発はグダグダしてますけど、こちらは着々と進んでいる様ですね!

  14. 343 マンション検討中さん

    マンションの近くにあるアパート?が取り壊す(建て替え)?の予定があるそうですね。
    そしたらアパートと重なってる部屋も景観よくなるかも?

  15. 344 eマンションさん

    >>341 マンション検討中さん
    本日見学行きましたが、良いと思う部屋はすでに売れてました。
    3階以下は確かに現物を見てから考えたいですね。
    タマプラを中心に、宮前平も待ってましたが、結果論、ここも視野に入れておけばよかったです。どうせ車が中心だったので。。

  16. 345 マンション検討中さん

    宮前平、鷺沼、たまプラ辺りでマンション買うなら駅近関係なく車は欲しいですよね。
    私の友人は車を買うことを前提に早々と宮前平のTPHを諦めてバウスにしたと言っててそれが結果的によかったって言ってました。
    駅までの距離で坂道が多いのはネックですが80平米のマンションを億超えずに買えるのはバウスが最後かもしれませんね。
    私はたまプラのドレッセを狙ってますが高くて泣いてます…

  17. 346 通りがかりさん

    >>344 eマンションさん
    あとどのくらいの戸数残っておりましたでしょうか。
    C棟いいなと思っているのですがまだ残ってますかね。。

  18. 347 匿名さん

    >>346 通りがかりさん
    C棟まだ空いてたと思います。ただ、いくつかの部屋は申し込みが入りそうな状況なので気になるのでしたら早めにMRに伺った方がいいと思います。TPH宮前平と比較検討してる人が多そうであちらの方で抽選であたりはずれがで次第バウスに流れてきそうな気がします。

  19. 348 匿名さん

    今週MRに行くんですがあとどのぐらい部屋空いてるか知ってる方いたら教えてください。

  20. 349 名無しさん

    >>346 さん

    HP見たら分かりますよ。
    残りは26/91戸。
    内先着順9戸、今後販売予定17戸。

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バウス鷺沼Hills
所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目13-3他(地番)
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