公式サイト：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-miyamaedaira-rd/index.htm...
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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ピアース宮前平レジデンス
売主：株式会社モリモト

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目4-1(地名地番)
交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩4分、東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分
総戸数：35戸（他に管理員室1戸）
間取り：2LDK～3LDK
住戸専有面積：55.25m2～82.04m2
敷地面積：1,203.16m2（実測面積）
建築延ベ床面積：3,519.37m2(容積対象外面積1,114.68m2含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階建(基準法上地上5階地下1階)
駐車場：14台(機械式駐車場12台、平置駐車場1台、身障者用平置駐車場1台)
自転車置場：54台(2段式18台、スライドラック式36台)

販売予定時期：2025年10月下旬
完成予定日：2027年8月下旬
引渡予定日：2027年9月下旬

駅4分、緑薫る宮前平の丘邸。
人生が輝く、出逢いがある。
田園都市線「宮前平」駅より徒歩4分。
駅近とは思えない静けさと、豊かな緑を抱く公園が点在。
この恵まれた地に誕生するのは、
流麗な曲線美を描くデザインレジデンス。
住まう方に誇りと愛着、そして安らぎの日常を届けてくれる
人生が輝く出逢いがあります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2025-08-07 14:11:00

ピアース宮前平レジデンス 本物件

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都心直通・田園都市線「宮前平」駅徒歩4分／65㎡～80㎡台・ハイサッシ採用の開放的な空間設計

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目4-1（地番）

交通：東急田園都市線宮前平駅徒歩4分

価格：未定

間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：65.37m²～80.12m²

販売戸数/総戸数：未定 / 35戸

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市宮前区小台1丁目4-1（地番）
交通	東急田園都市線宮前平駅徒歩4分東急田園都市線鷺沼駅徒歩11分
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積	65.37m²～80.12m²
価格	未定
管理費（月額）	12,100円～14,800円
修繕積立金（月額）	11,440円～14,020円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 10.20平米～19.00平米 ●ルーフバルコニー面積 : 28.89平米・28.99平米　580円（月額） ●テラス面積 : 24.00平米　480円（月額） ●管理準備基金 : 12,100円～14,800円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（9戸）を対象として表示しております。
種別	新築マンション
総戸数	35戸
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2027年08月下旬予定入居可能時期：2027年09月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	株式会社モリモト
施工会社	風越建設株式会社
管理会社	日本ハウズイング株式会社

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ピアース宮前平レジデンス

	神奈川県川崎市宮前区小台1丁目
	未定
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	65.37m²～80.12m²
	未定/総戸数 35戸

ミオカステーロ宿河原II

	神奈川県川崎市多摩区宿河原６-606-1他
	5498万円～7998万円
	3LDK・4LDK
	66.48m²～77.01m²
	総戸数 56戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

	神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2
	5698万円～7998万円
	3LDK・4LDK
	70.37m²～80.34m²
	総戸数 27戸

サンウッド上用賀三丁目

	東京都世田谷区上用賀３-186番1
	未定
	2LDK～3LDK
	43.3m²～81.98m²
	総戸数 36戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

	東京都世田谷区祖師谷一丁目
	7,880万円～8,980万円
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	61.45m²～70.05m²
	総戸数 6戸

ヴェレーナ日吉

	神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6
	5998万円
	2LDK+S（納戸）
	61.12m²
	総戸数 42戸

リーフィアレジデンス経堂

	東京都世田谷区宮坂三丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	53.87m²～76.38m²
	総戸数 120戸

リビオ駒沢大学レジデンス

	東京都世田谷区上馬五丁目
	1億2,690万円
	3LDK
	67.06m²
	総戸数 17戸

ディアナガーデン柿の木坂

	東京都目黒区柿の木坂2丁目
	未定
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	70.68m²～94.03m²
	総戸数 19戸

ヴェレーナ久が原

	東京都大田区東嶺町135-10
	6898万円～1億998万円
	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	45.88m²～70.01m²
	総戸数 52戸

ピアース三軒茶屋テラス

	東京都世田谷区若林１-439-2
	未定
	1LDK～3LDK
	36.22m²～71.81m²
	総戸数 24戸

ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル

	東京都府中市小柳町３-32-2外2筆
	4400万円台～5900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	60.32m²～68.82m²
	総戸数 39戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

	神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1
	4998万円・5268万円
	3LDK
	67.28m²・69.61m²
	総戸数 127戸

リビオ川崎鹿島田テラス

	神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1
	5700万円台～1億2000万円台（予定）
	3LDK～4LDK
	70.8m²～100.13m²
	総戸数 147戸

バウス久我山

	東京都杉並区宮前5丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	55.55m²～106.31m²
	総戸数 139戸

サンウッド世田谷明大前

	東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示）
	9690万円～1億4890万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	46.93m²～70.29m²
	総戸数 45戸

リビオ吉祥寺南町

	東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
	1億2,990万円～1億9,690万円
	3LDK～4LDK
	68.21m²～98.16m²
	総戸数 14戸

サンウッドテラス府中八幡町

	東京都府中市八幡町３-17番1
	未定
	1LDK～3LDK
	31.58m²～70.84m²
	総戸数 43戸

サンウッド荻窪

	東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示）
	1億1990万円～1億6190万円
	3LDK
	66.51m²～71.4m²
	総戸数 19戸

ディアナコート荏原町アトラス

	東京都大田区北馬込1丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	43.60m²～107.71m²
	総戸数 51戸

ドレッセ南町田グランヴィラ

	東京都町田市南町田１-161-2
	4790万円
	3LDK
	66.7m²
	総戸数 153戸

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ガーラ・レジデンス橋本

	神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1
	3900万円台～6100万円台（予定）
	3LDK
	58.57m²～68.67m²
	総戸数 140戸

コモンヒルズ安針台山の手I番館・II番館・III番館

	神奈川県横須賀市安針台17-1、17-2、17-3（住居表示）
	1888万円・2819万円
	2LDK・3LDK
	63.5m2・83.45m2
	総戸数 151戸

ガーラ・レジデンス藤沢

	神奈川県藤沢市鵠沼神明２-1228-1外3筆
	4800万円台～6800万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	55.93m²～68.18m²
	総戸数 76戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

	神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目
	4700万円台～7900万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	45.54m²～64.84m²
	総戸数 132戸

ブランシエラ川崎大島

	神奈川県川崎市川崎区大島５-24-2
	3798万円・5198万円
	3LDK
	68.51m²
	総戸数 104戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

	神奈川県海老名市中央四丁目
	5,748万円・5,958万円
	3LDK
	69.54m²・70.80m²
	総戸数 145戸

ブランズタワー橋本

	神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1
	4358万円～2億3398万円
	1LDK～3LDK
	36.46m²～106.8m²
	総戸数 458戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

	神奈川県海老名市めぐみ町512-13
	7938万円・9938万円
	3LDK
	70.58m²・79.41m²
	総戸数 304戸

ヴェレーナシティ相模原

	神奈川県相模原市中央区相模原６-242-52の一部
	2700万円台～4400万円台（予定）
	1LDK・2LDK+S（納戸）
	42.55m²～70.56m²
	総戸数 100戸

ブランズ中央林間

	神奈川県大和市中央林間１-4179-1
	5240万円～8100万円
	2LDK～4LDK
	53.64m²～92.2m²
	総戸数 132戸

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