横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-06-13 09:47:01
2.3
口コミ人気度

グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/saginumavilla/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151850

所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目17番3(地番)
交通:東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分
   東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:57.11平米~84.24平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:未定
管理会社:積水ハウス不動産東京株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-07-03 16:51:54

グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ
所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17番3(地番)
交通:東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩12分
価格:4,800万円~5,780万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.37m2~74.00m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 86戸

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グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 127 匿名さん

    敷地外に駐車場を確保してあるのはとてもいいと思います。
    が、未来永劫ずっとそこに停められるかどうかはわからないのが難しいなぁ。
    当面、停められるのであれば良いというかんじであれば
    割り切って使っていくのもありだとは思いますが…。
    敷地内は便利ですが
    パレットの上げ下げがやはり面倒かなぁ。

  2. 128 匿名さん

    立地的にも車を所有する家庭は多くなりそうな感じなのかなと思いました。引っ越しをきっかけに車を手放す方も多いと聞きますが、このあたりだと車があったほうが何かと便利そうな気がします。
    機械式よりは外に平置きの駐車場が借りられたらとりあえずはラッキーかなと思うのだけど、マンションからの距離にもよりますか。将来のことは気がかりではあるけれど、その時にまた考えるしかないのかもしれませんね。

  3. 129 匿名さん

    >>128 匿名さん
    田都で駅前じゃなければクルマは必須
    子供がいればなおさら

  4. 130 匿名さん

    確かに、周辺の月極駐車場で借りてもその駐車場がいつなくなるのかわからないのは、ある意味勝負ではあります。
    そういったデメリットを考えるとマンションの駐車場を借りれるのが一番ですが、
    抽選で落ちてしまった場合は、借りれるようになるまで周辺の駐車場に止めておくしかありませんね。

    マンションの場合、出入りがある程度あるので、引っ越しして駐車場に空きが出るということもありますから、
    待つのもありです。

  5. 131 匿名さん

    >>130 匿名さん
    前提として周辺の月極め駐車場料金が同等であれば。

  6. 132 匿名さん

    駐車場のことで、どうなるのかと思われている方
    やっぱり多いですよね。
    土地の関係で、機械式の駐車場しか設置できないのでしょうけれど
    マンション付近に駐車場があるのであれば、
    そちらに借りることを考えたほうが良いような気もしますね。

  7. 133 匿名さん

    最寄り駅から少し距離があるのが気になりますが
    外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
    高さのないマンションのイメージが変わりました。
    間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
    スタイリッシュな感じでいいなと思いました。

  8. 134 匿名さん

    大規模修繕のことなど、長い目でマンションを見たときには、
    建物の高さ自体は低めの方が実は良かったりはするのですよね…

    高くなればなるほど
    大規模修繕にかかる費用が高くなる。
    まず足場を組むのにかかるし、足場を組みきれない高さだと、上からゴンドラになるので
    時間もかかるようになるので

    そういう意味では
    長くここは住みたいと思う人向けのマンション。

  9. 135 匿名さん

    修繕は10年を目安に行っていかないといけないから、修繕がしやすい建物のほうがいい。
    ここの場合は足場が組みやすいかどうかまではわからないが少なくともゴンドラはつかわない。
    戸数がすごく多いわけじゃないんで
    それでも1戸あたりの負担を鑑みないといけませんね。

  10. 136 匿名さん

    >>135 匿名さん
    よく見かける書籍やネットの情報では10年が目安とありますが、実際には大規模修繕は15年程度が多いよ。特に規模が大きくなればなるほど住民の合意形成は困難を極めますからね。同じ価値観の人が住人ならいいのですが、、

  11. 137 匿名さん

    なんか、設備が独特というか、目を引くものが多いなと思いました。
    レンジフードって、写真のように薄いタイプのものなのですか?しかもフィルターとファンを自動洗浄する機能が付いているとか。上の空間を利用できないとしたらなんだかもったいない気がするけれど。
    自動で浴槽を洗ってくれるおそうじ浴槽とか、全自動おそうじトイレと木目調の便座のフタとか。さすがに便座のフタはオプションだそうですけど。シンク内のデザインも独特な感じがします。

  12. 138 匿名さん

    >>137 匿名さん
    そう言った設備と価格とのバランスはどうですか?

  13. 139 匿名さん

    >>修繕は10年を目安に行っていかないといけないから、修繕がしやすい建物のほうがいい。
    >>ここの場合は足場が組みやすいかどうかまではわからないが少なくともゴンドラはつかわない。

    10年を目安とは知りませんでした。
    であれば、やはり修繕がしやすいほうが絶対に良いと思います。

    以前住んでいたマンションは、修繕に日がかかり過ぎて、
    洗濯物を干すのも困りましたし、期間中は外の光が入りづらくて暗かったです。

    足場の組みやすさもですが、あまり時間を要さないほうがいいですね。

  14. 140 匿名さん

    >>139 匿名さん
    10年が目安ですが、ほとんどの場合15年位に1回目の大規模修繕が多いようですよ。
    見た目に大きな不具合がなければ延命したいものですよね
    2回目の修繕は覚悟が必要になりますね

  15. 141 匿名さん

    以前住んでいた賃貸小規模マンションでも修繕作業は約一か月は掛かっていたかなあ。
    7階建て86戸のマンションだと足場を外すまで二、三か月は掛かるんでしょうか。
    外干しも出来ないし、ベランダのすぐそばまで人が来たりするのでちょっとストレスを感じますよね。
    ここのマンションだとファミリーさんも多くて永住組が多いでしょうから、管理はうまくまとまりそうですね。

  16. 142 匿名さん

    >>141 匿名さん
    15年に1度なら我慢できるでしょう
    マンションならどこでもあることですし
    賃貸でもあったのですよね

  17. 143 匿名さん

    アパートとか賃貸マンションでも、ふつうに 大規模修繕ありますよね。
    賃貸だと、大規模修繕の期間と当たると「運が無いなぁ」と思ってしまうけど
    自分の買ったマンションだとそうは思わないんじゃないかな。
    資産をメンテナンスしていることに当たりますし、大規模修繕すると、少し資産性も回復するようですし。

  18. 144 匿名さん

    そうですね、ご近所でも修繕が終わってすっきりきれいな外観になっていて、気持ちがいいのではないかなと思います。

    こちらのマンションは、駅まではゆるーい坂で、反対側は高台になっていて眺望が望めるという立地は素晴らしいなと思いました。
    駅までの行きは楽々だと思いますが、帰宅時はゆるいとはいえ上り坂が続くということなので、実際に歩いて確かめてみたい点ではないかと思います。

  19. 145 匿名さん

    >>143 匿名さん
    分譲と賃貸とでは大規模修繕の費用負担先が違うので同じようには比較できませんよね

  20. 146 匿名さん

    修繕は、10年か15年ごとくらいにあるということですね。
    今住んでいるマンションで修繕を経験しましたが
    マンション全体にネット上のものを被されて結構な日数がかかった記憶があります。
    しっかり修繕してもらわないといけないですが、あの期間は結構苦痛でした。
    2~3ヶ月かぁ、、、まぁ仕方ないですね。




グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ
所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17番3(地番)
交通:東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩12分
価格:4,800万円~5,780万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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