横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-03-03 08:44:07
3.2
口コミ人気度

グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/saginumavilla/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151850/

所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目17番3(地番)
交通:東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分
   東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:57.11平米~84.24平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:未定
管理会社:積水ハウス不動産東京株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-07-03 16:51:54

所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17番3(地番)
交通:東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩12分
価格:未定
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.37m2~74.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 86戸

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グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 113 匿名さん

    最近の新築マンションと比較して、二重床の採用など地味ながらコストをかけた丁寧なマンション造りはハウスメーカーとしての意地を感じさせ、好感が持てる。
    ただし、カタログスペック上、駅徒歩が10分をこえることはリセールにとってマイナスになる可能性がある。
    建物としての質の高さと唯一無二の眺望を提供するロケーション、そして再開発が決まっている鷺沼駅の今後の駅力を加味すると、田園都市線での新築マンション購入候補としては選択肢としてあり。
    近隣のドレッセ中古の売価と比較しても十分に検討可能な価格設定だった。

  2. 114 匿名さん

    >>113 匿名さん
    リセールを考えていてもほとんどの場合、売却することなく受け継がれていくのです。

  3. 115 匿名さん

    周辺の駐車場に借りる場合、そこが突然閉鎖されるというリスクもあります。

    駐車場は税金対策で土地主が貸しているということもあり、事情がありその土地を売ってしまえば、
    閉鎖になってしまいます。

    そう考えると、できればマンションの駐車場に借りられるのがリスク回避としては一番です。
    車を所持しているのなら、駐車場事情はある程度聞いておいたほうがよさそうですね

  4. 116 匿名さん

    >>115 匿名さん
    例えば駐車場代がマンション敷地内よりもずっと安価なら悩むでしょうね
    リスクとるか保険を取るか悩みどころです

  5. 117 マンコミュファンさん

    >>116 匿名さん
    このマンションの駐車場が18台しかないリスクの話をしているのでは?

  6. 118 匿名さん

    >>117 マンコミュファンさん
    文面読む限り、マンションの駐車場を借りるのが一番と書いてあるのでリスクがあるのは外部の駐車場と読み取れます。

  7. 119 マンション検討中さん

    第1期の販売始まったけど言われてるほど優しい価格じゃない気が。
    この立地、東西向きで駐車難考えるとまだローレルの方が優しげ。

  8. 120 マンション検討中さん

    >>119 マンション検討中さん
    そうかなあ。5千万前半からあるので優しい部類に入るのかなあと思いました。

  9. 121 匿名さん

    駐車場、車2列で17台停められるということは9段の高さ。
    結構な高さで車出すにも時間がかかりメンテナンス大変そう。

  10. 122 匿名さん

    9段もあるわけ無いでしょ笑

  11. 123 マンション検討中さん

    >>122 匿名さん

    私も気になってました。
    あの狭いスペースにどうしたら17台の車が入るのか教えてください。

  12. 124 匿名さん

    >>123 マンション検討中さん
    販売員に聞けば丁寧に教えてもらえるよ

  13. 125 匿名さん

    >>122 匿名さん

    笑ってないで教えてあげたら?

  14. 126 匿名さん

    >>122 匿名さん

    構成どうなっていると思うのですか?
    あるわけないのなら持論をお聞かせくださいよ

  15. 127 匿名さん

    敷地外に駐車場を確保してあるのはとてもいいと思います。
    が、未来永劫ずっとそこに停められるかどうかはわからないのが難しいなぁ。
    当面、停められるのであれば良いというかんじであれば
    割り切って使っていくのもありだとは思いますが…。
    敷地内は便利ですが
    パレットの上げ下げがやはり面倒かなぁ。

  16. 128 匿名さん

    立地的にも車を所有する家庭は多くなりそうな感じなのかなと思いました。引っ越しをきっかけに車を手放す方も多いと聞きますが、このあたりだと車があったほうが何かと便利そうな気がします。
    機械式よりは外に平置きの駐車場が借りられたらとりあえずはラッキーかなと思うのだけど、マンションからの距離にもよりますか。将来のことは気がかりではあるけれど、その時にまた考えるしかないのかもしれませんね。

  17. 129 匿名さん

    >>128 匿名さん
    田都で駅前じゃなければクルマは必須
    子供がいればなおさら

  18. 130 匿名さん

    確かに、周辺の月極駐車場で借りてもその駐車場がいつなくなるのかわからないのは、ある意味勝負ではあります。
    そういったデメリットを考えるとマンションの駐車場を借りれるのが一番ですが、
    抽選で落ちてしまった場合は、借りれるようになるまで周辺の駐車場に止めておくしかありませんね。

    マンションの場合、出入りがある程度あるので、引っ越しして駐車場に空きが出るということもありますから、
    待つのもありです。

  19. 131 匿名さん

    >>130 匿名さん
    前提として周辺の月極め駐車場料金が同等であれば。

  20. 132 匿名さん

    駐車場のことで、どうなるのかと思われている方
    やっぱり多いですよね。
    土地の関係で、機械式の駐車場しか設置できないのでしょうけれど
    マンション付近に駐車場があるのであれば、
    そちらに借りることを考えたほうが良いような気もしますね。

所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17番3(地番)
交通:東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩12分
価格:未定
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.37m2~74.00m2
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