グレーシア横浜ゆめが丘ガーデンってどうですか？

ゆめが丘に大規模マンション2棟目が立ちますね。

価格は現在未発表なのでナフサの影響による価格設定なのか、今年先に完成し入居が始まった駅徒歩1分の方のグレーシアウエリス横浜ゆめが丘との価格差も注目したいです。

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同じ相鉄＋NTTですが物件名にはウエリスが付かないんですね。
また長谷工グループが絡んでない（販売代理以外）のも第1弾との違いです。

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こっちは駅前のグレーシアウエリスより立地がよくないね。
線路、幹線道路、カーディーラーに囲まれている。
ザ・ロードサイド郊外マンションって感じ

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値段次第だけど値段が駅前のグレーシアウエリスと変わらないとか、より予算が出せる人はグレーシアウエリスの方がいいだろうね。

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ウエリスより駅から離れてまでゆめが丘にこだわる人っているんだろうか。
そもそもゆめが丘自体、大して何もないのに。

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ウエリスのほうが間違いないだろうが、駅と大型商業施設が5分圏内だからなんだかんだ売れるんじゃないか？

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この建物の特に南向きの部屋は絶対にやめといた方がいいと思うよ。
線路の音、産業道路の車の音、目の前の眺望はカーディーラーで、工業地区みたいなもんだから

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>>2 匿名さん
ウエリスは相鉄51％、ここは相鉄80％みたいです。

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>>8 匿名さん
なるほど、参考になりました。

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価格帯はどうなるんだろう。
ウエリスよりもリーズナブルにならないかなぁと思いつつ、
今後の資材価格もかなり影響してきそうな予感がするんですよね汗
早くナフサやらもろもろのことが解決してくれるといいのですが。
しばらくは難しいかな～。

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こっちは駅4分な訳だから200万でもいいからウエリスより安いといいよね！

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今まさに建築中で既に資材は値上がりしてるから、値上がりすることは間違いないでしょう。
加えて金利も上がるから、かなり厳しいでしょうね。

この立地ならランニングコストの低い戸建て選ぶってことになる層が出てくるから、下手したら売れ残るかも

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ここ、都市計画区分だと準住居地域なんだね。

準住居地域：
準住居地域は道路の沿道等において、自動車関連施設などと、住居が調和した環境を保護するための地域。10000m2までの一定条件の店舗・事務所・ホテル・パチンコ屋・カラオケボックス等や、小規模の映画館、車庫・倉庫、環境影響の小さいごく小規模な工場も建てられる。

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>>13 マンション検討中さん
ここの建築物の用途の制限は地区計画で細かく定められています。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

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>>14 匿名さん
この物件はＣ－１－１地区。準住居地域の内容と一致するね。
用地区分でも準住居地域と定められてる。隣は準工業地区

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>>15 マンション検討中さん
「建築物の用途の制限」に以下の記載があるので、準居住地域の用途と照らし合わせると、ホテル、カラオケボックス、車庫・倉庫、環境影響の小さいごく小規模な工場は問題なさそうですね。

>次に掲げる建築物は建築してはならない。
>１　神社、寺院、教会その他これらに類するもの
>２　自動車教習所
>３　畜舎(店舗に附属するものを除く。)
>４　マージャン屋、ぱ＊＊屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

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このマンションの立つ土地は、住宅地としてベストな用途地域ではないという趣旨かと

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