グレーシア横浜ゆめが丘ガーデンってどうですか？

>>115 マンション検討中さん
テナントとして入れ替わる可能性は十分にあるのでは？

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>>116 マンション検討中さん
なんぼなんでもパチンコは入らんでしょ笑

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泉区の人口減少と高齢化は間違いないから、
15年後とかにソラトスの空きテナントが常態化してきたらパチンコ屋が入ることくらいは十分ありえると思います。

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泉区全体の高齢化率は、緑園都市や中田、立場周辺などの昭和～平成初期にできた住宅街や団地世代も含めた数字ですからね。

区画としてはゆめが丘も泉区ですが、一駅先の湘南台エリアまで含めれば慶応や文教などの大学があって若い単身層の流入もあります。ソラトスもファミリー層で賑わっていますし、「泉区だからすぐ高齢化する」という論調は少しズレている気がします。

あと相鉄が主導して街づくりをしている以上、駅前にパチンコ店などを誘致するような開発方針をとるとは考えにくいです。

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>一駅先の湘南台エリアまで含めれば慶応や文教などの大学があって若い単身層の流入もあります
卒業後は出て行ってしまいますよね？流入というより一定数の維持なんじゃないかと。

先発物件の50歳以上世帯が確か一般より30%多いとのことなので、高齢者受けが良い反面、高齢化は進みそうな。

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>>120 マンション検討中さん
その若い世代が定住することではなく、入れ替わりがあること自体が街の活性化に繋がると思います。

また、50代以上の世帯が3割いるとしても、残り7割近くがファミリー層なら十分健全でしょう。一斉入居でファミリー100%の街は、25年後に一斉に高齢化するリスクを抱えます。様々な世代が混ざっている方が、街としてはむしろ長持ちしますよ。

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ゆめが丘は開発終了しているから人口は増えず歳をとるだけ。
周辺の学生数は増えず、未来にはむしろ減少する可能性の方が高い。
(特に文教大なんか存立自体が危ういでしょう)
周辺人口が減少することは確定。

商圏人口が減ればソラトスのテナントも採算がとれず撤退するのは明らかというか、15年後くらいならもうほとんど確実なことだとは思うよ。

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>>121 口コミ知りたいさん
前半は入れ替わりに期待で、後半は定住で、う～ん

明らかに世代割合が偏ってましたけどね。
早々に高齢化が進むか、25年なら25年で猶予されるかですね。

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ゆめが丘って街というほどではなく、単なる駅前再開発というのが実態でしょう。

駅周辺のマンションくらいではモールは維持できない。
泉区の人口が減ったらパチンコ屋くらい入るでしょう。
そんな気取るような場所でもないし

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未来の人口動態や商業施設の需要なんて誰にも正確な予測はできませんし、そう思われる方はそう捉えておけば良いのではないでしょうか。人それぞれ見解が異なるのは当然ですしね。

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人口動態はすでに決まってますから、未来がどうなるかは割と容易に予測できます。
ゆめが丘の人口は増えず、泉区の人口が減るのはもう決まっていることです。
そのうえでの判断ですね。

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見覚えのあるやりとりだ

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パチンコこそ廃れる一方なんだが

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>>128 マンション検討中さん
パチンコがあるから廃れる？廃れる街にパチンコができる？どういう意味ですか？

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>>129 さん

パチンコ自体が廃れてきてるということです。
パチンコパチンコ言ってる人は余程パチンコが好きな人なんでしょう。

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別エリアの契約者かなんかの正当化バイアスの現れじゃないですかね。
自分が選ばなかった場所がパチンコ屋やカラオケ店が乱立して、ガラの悪い若者がたむろし、高齢化が進んでほしいというごく人間的な感情みたいなものだから議論しても平行線辿るだけかなと。

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駅前にパチンコ屋や居酒屋がない、という書き込みに対し、
別に規制があるわけではないから今後居酒屋やパチンコ屋ができる可能性もあるよという当たり前の指摘が入っているだけだと思う。

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マンコミュは認知的不協和で溢れていますね。

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>>127 マンション検討中さん

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘を荒らしていた人がこっちに来たってことですね。
買いたいけど買えないから、売れ残るように頑張っているんだと思います。

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>>134 マンション掲示板さん
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘って結局まだ売れ残ってるんでしたっけ？

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