クレヴィア横浜ポートサイドってどうですか？

クレヴィアは岡野にも建てようとしてるね
こっちと立地のキャラは違うけど

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みなさんの予想通り、坪単価は６００前後となるでしょうね。
安くはないと思いますが、住みやすい環境ということもあって
価格関係なく人気物件となりそうですよね。

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横浜駅まで徒歩10分ちょっとという記載ですが、なんとなく体感もう少しかかるような。
15分くらいは実質かかりますよね？
とはいえ、ギリギリ徒歩圏内ではあると思います。
利便性もありますし、普通に人気出るのだろうなぁ。

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>>17 匿名さん
ベイクォーターまで5分、そこから北改札まで5分といった感じですかね。

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同じ値段ならプライム横浜のほうが駅近くてよいか？

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>>18 匿名さん
ベイクウォーター側に行くと遠回りになるので、きた東口改札目指して行くのが近いです。
きた東口は入口から改札口までも近いので、改札まで10分位かなと。


>>19 さん
横浜駅までであれば、こちらのほうが全然、近いです。鶴屋町側って改札まで遠いですし。

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総戸数２４戸と小規模マンションなので
将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じます。

住民が多過ぎる大規模マンションも苦手なのですが
これくらい規模が小さいほうが暮らしやすいでしょうか？
自治会の役とかはすぐまわってくるかな。。

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久しぶりのポートサイド物件か。
公園ビューで期待してるけど価格次第かな。
近くのプライム横浜より立地はこっちの方がいいな。まずはオープンを待とう。

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ここよらず買ったら価値が下がらないと考えている人が多いよね。鍵開けた瞬間に新築プレミアムメッキが剥がれてディベロッパー利益を除いた２０%程度下がった価格こそ物件本来の価格だというのに。

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まあ実際の商品価値は当たり前に経年劣化で下がっていくけど、希少性や建築コストの値上がりとかで市場価格が上がるからね。物件本来の価格とか知ったこっちゃないでしょ。買った時より高く売れるから結局人は買う。

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>>24 匿名さん

右肩上がりがまだ続くと思ってるんだ。

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上がる理由なんていくらでもあるけど、
逆に下がる理由、上がらない理由って何？
横這いが続くことはあっても、周辺単価上がれば波及効果で
クセ強マンションでさえも基本上がり続けてるわけだし。現状。
本当に嫌味とかじゃないんですけど、マンションの価格が上がらない、
もしくは下がっていく理由が具体的に説明できるようでしたら
是非教えていただきたいです。

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投資の世界も同じで、誰もが相場が上がり続けると確信しているときに暴落がやってくる。
なので素人が、上がる上がると騒いでいる今は、静観が一番かな。

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>>27 匿名さん

凄い素人っぽいコメントw

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ここGすごくね…
梅雨だからかな。

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上がるか下がるかどうかはわからないけれど、自分が欲しいかどうかが大切じゃないのかなぁ。
って、投資目的の人がここ多いんですか？
駅まで10分超の立地。
実際に歩くと15分近くかかる？
投資の需要があるのかはわからないかなぁ。

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説明会始まりましたね　価格はいかに

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横浜駅まで徒歩圏内の利便性と、公園を望む落ち着いた環境が魅力ですね。
小規模ならではの静けさや高級感がある感じですが、
修繕積立金の将来的な負担については確認しておきたいところです。
高速道路が近いので、周辺の音なども確認が必要かなと感じました。

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>>26 匿名さん

投資で湧いていた湾岸が転売中古でダブついている。新築も販売開始遅れ続出で、すでに一廻りして大量完成在庫のところも。潮目気づかないなんて。

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小規模って住民の質が良くも悪くもマンション全体に反映されそうですね。修繕積立金を払わない外国人がいても大規模なら負担はないでしょうが、小規模だとかなり迷惑かかりそうです。
実際小規模の分譲って居心地はどうなんでしょうか？

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