ブランズタワー横浜北仲について

>>4560 マンション掲示板さん
動画の終わりのあたりで、司会の方が、マンション名は言わないまでも、有名な横浜の定期借地権のマンション、、といった具合に本物件を示唆され、それに対し沖さんが、管理費については高くてもポジティブに捉え、修繕積立金については(修繕したからといってマンションの価値が高くなるわけではないため)資産価値に寄与しないと個人的に思う、といったコメントをされていました。

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>>4562 匿名さん
なりませんよ。定借である以上あなたの言う長期ではゼロもしくはマイナスに向かって確実に減価されます。
適当なコメントやめてください。

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このマンションも沖さんの家のように、何年後に地主から建物のままに返還でいいよ、これまでの解体準備金を修繕積立に充てる変更にならないかな、ちょっとだけ期待しよう

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>>4556 マンション検討中さん
スマートだな　こんな事言ってみたい笑
それ相応の資産形成をされている方のお考えですね
ただここの様な希少価値のある立地は定借でも磐石
数年後であれば良い意味で想定外になるかも
とはいえギフトにそんな目論見ヤボですね

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>>4567 名無しさん
言うだけならただだけど。
ここ70年で返して75年後に更地になるんだっけ？
その後日新はどうしたいんだろね？
また月極駐車場？キャプテン翼か？バーベキューガーデンか？
いずれにせよこのエリアの不確定要素で不安要素だね。
みんな生きてないから関係ないか。

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>>4568 名無しさん
そうだけど…残念ながら思い浮かばない
言えるバックボーンもないし虚言癖でもないんでね
嗜好品の様なこの物件を余りある資産の一部で
購入する層は75年先の事なんてどうだって良いのでしょう
ここは資産形成途中の人が買う物件じゃなく
頑張ってきたご褒美の様な…横浜好きの上がり物件ですね

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>>4569 名無しさん
限られた人が購入する物件と諦めかけていましたが
横浜市民としてはやっぱりここはスルー出来ない（笑）
スペシャルな立地を数年間楽しんで売却すれば
多少の利益はあるんじゃないかな？
次回価格据え置きらしいし沖さんの動画観ると
ここは買いかもと揺れてます

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>>4572 通りがかりさん

他スレも含めてすべて削除依頼しました

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>>4572 通りがかりさん
港南侮れませんよ

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>>4571 評判気になるさん
あるかもだけど利益はないと思って買った方が良いよ
定借は特に

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>>4576 マンション掲示板さん
50年後はここが二束三文で港南が数倍になってんじゃね？

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>>4556 マンション検討中さん
どなたか分かったかもしれません。
意外と狭いコミュニティなのでお気を付けくださいね。

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10～15年以内に売るなら多少の利益も狙えるんじゃない？部屋にもよるけど。儲けを狙って買う物件じゃないことは間違いない。立地の希少性ではパークコート渋谷ザ・タワーみたいな値動きをするのでは。

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>>4581 マンション検討中さん
しないよ。相手はパーコだよ一緒にすんな。

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程度の差はあっても一緒じゃないですか

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>>4564 eマンションさん
住まいサーフィンの会員です。後日会員限定で沖さんが新築定借マンションを評価する動画を配信していましたが、ブランズタワー横浜北仲も選ばれていました。現在販売中定借31棟のうち○評価は4棟のみですがその中にランクインしています。

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>>4586 匿名さん
全て拝聴いたしました。ブランズタワー横浜北仲を特に推されている印象でしたね。

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価値があると思う人が多くいれば間違いなく価値はありますよね。
ここでの書き込みでも証明されていると思います。これでなぜ価値がないという人がいるのか不思議です。

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>>4577 さん
港南は、清掃工場や下水場、食肉市場などの施設が集中しているため、これらが移転しない限り、風向きや季節によって漂う臭いはいつまで経っても改善されません。街全体の景観や生活環境も、こうした施設の影響で快適さが制限されてしまうので、住む人にとっては常にストレスになる要素が付きまといます。それに対して、北仲のように再開発が進んでいるエリアは、街並みが整備され、歩道や広場、公園も行き届いていて、清潔感や快適さが格段に違います。カフェや商業施設も充実しており、デートや日常の外出を楽しむ環境としても圧倒的に向いています。港南と北仲を比べると、利便性や湾岸ブランドだけでなく、日常生活の快適さや街の魅力という面で差が大きく、再開発の進んだ北仲の方が明らかに生活しやすく、居住満足度も高いと言えるでしょう。

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>>4589 ご近所さん

買いたくて買えない妬みかと思います。

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