ブランズタワー横浜北仲について

投資用ローン組むつもりだったけどマジで金利は高いし満額降りないし急にどうしたんだ。リビオ品川もそうだけど急に満額出なくなる。前期は満額だったし預金も増えてるのになんでだよとは思う。中途半端に組むなら全額現金入れるかとかも思うけどそれやると次の物件がすぐには買えなくなる弱小だからどうするかなと悩んでる。すぐに買う必要はないけど一気に億は減らしたくないっていう。実需ローンも似た感じなのかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7027 マンコミュファンさん
変動金利が3％台に向かうと言われている中、中古市場では投げ売りや手付放棄も増えているようです。都心で1億円、近郊で5,000万円ほどの価格調整が進む可能性があると感じています。

それでも「マンションは下がらない」「家賃は上がっている」とおっしゃる方もいらっしゃいますが、高値で購入された物件は、利回りを守るために家賃を強めに設定せざるを得ないだけで、実際には入居率が低下しており、賃貸でも売買同様に“ワニの口”が広がっています。

市場の熱気が落ち着き、実需ベースの健全な価格に戻りつつあるのかもしれません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

たぬきの人が書いてたけど本当にローン厳しくなってるみたいです。組める人は組めるんでしょうけど昔見たく頭金多めに入れる時代が再来しましたね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7029 マンコミュファンさん
昔見たく、なんて書いてる奴に貸す銀行あるの？
そもそもこれが普通、正常なんだよ今までが異常。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7030 検討板ユーザーさん
これが正常だと思ってる人は異常の時にこれは異常だって声上げてましたよね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7012 マンコミュファンさん
同じの人いた。私も同じことされた被害者。
要はそういう物件ってことだなと思います。

勘違いしちゃってる人たちが集まるところだよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7019 マンション掲示板さん

？？？？？？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7012 マンコミュファンさん
私なんてみなさんと違う時にメールきました^_^（早くはないです。むしろ遅かった）最悪だよこの物件。怒りしかない。私はお金ないわけではないけど、差別するのは良くないと思うな～。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7035 評判気になるさん

いずれバレることなのに、なんでそうするのか知りたいですね。気分悪いと思われるに決まってる。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

気にしすぎじゃね？早く案内あったら当選確率あがるとか優位な点あるん？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

案内が先だろうと後だろうと当選確率は変わらないと思ってます。ただあの案内内容と送信方法ならば全員一緒でいいはずなのに何故ずらしてるのか疑問は残ります。答えはわかりませんし優良顧客だけ先に送られたと思うことにしてます。本当の優良顧客には第1期の案内がありましたから(0期ではなく1期というのがまた酷い)最初から客の選別はされてます。

不快になったとしてもそれが理由で申し込むのをやめる人なんてほぼいないです

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

第3期2次オンライン登録受付開始のメール案内は私の所にも8/21に届きましたが、恐らく登録者全員に対する一斉送信メールだと思います。事前に案内があった人が居るとしたら公式な案内というよりも営業‐個人間で密なやり取りをしている人かもしれませんね。売り手側営業による差というよりは、買い手側の熱意や個性の差ではないでしょうか？
尚、私は2期1次で当選済みですが、その後もずっと登録案内の一斉送信メールは配信されてきています。
3期1次は5/29配信号、2期は1/20配信号で一斉配信されているはずです。
ここの掲示板の情報を鵜呑みにして誤解が元で東急不動産の営業や対応に不満を述べるのはあまり生産的ではない気がします。
1期は明らかにアンダー販売なので、どこのマンションでも行われている販売方法です。0期1期の呼び方の違いはどうでもいい話では？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7039 匿名さん
ほぼ正しい書き込み内容だと思いますがアンダー販売そのものはグレーです。それをどこのマンションでも行われている一般的な販売方法ですと受け取れるような書き方は正しくないと思います。

なお営業のレベルに差があるのは客側の問題だと思ってます。オンラインアンケートの段階で資産がある人には良い営業マンが付いたはずです。百貨店でもそうですが年間億の買い物をする人には良い外商員が付き、数百万程度の人には新人やアフターケアをしない外商員が付いたりします。いい接客を受けたければ自分自身が成長するか運を掴むしかないですね。自分が営業の立場だったら資産少ない人と資産多い人どちらを手厚く接客しますか？週4日という限られた時間で平等に対応できますか？そういうことです。管理組合の話とかも当選して引き渡しを受けてから声をあげましょう。今何を言っても変わらないです。購入してない人が批判しても意味はないです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7040 マンコミュファンさん
失礼しました。38F以上は雲の上の話なので説明を長くしても仕方ないと思い、端折った書き方をしたので語弊がありました。
公式にはアンダー販売というのはグレーらしいですね。あくまでも事前登録者に対して公に案内したうえで抽選した結果の販売でなければいけないとか。
そういう意味でも0期とすると公式にアンダー販売している風に見られるので1期で限られた事前案内層に対しての公募抽選販売という形を取ったと噂されてましたね。
同様に1部屋4億以上の値段が付くようなタワマン上層階では、どこのマンションでも行われている販売方法です。という意味で書き込みました
個人資産5億円以上持っている人は文句言う筋合いあると思いますが、我々にはどうでもいい世界の話です。むしろ一般販売されて、その筋の方に購入されるリスクが生じるくらいならアンダーで背景がしっかりした人に販売しておいて欲しいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7041 匿名さん
完全同意です。これまでは現金購入なのにエビデンスチェックがなかったり1人で何部屋も申し込めたりしたのでそういう方が紛れ込んでる可能性は否定できません。可能性を論じても仕方ないのでお互い隣人ガチャに当たりますようにとしか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

予定通り入居できるか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7040 マンコミュファンさん

アンダー常習してるのは一部デベ。アンダー販売って優先販売に該当するはずだけど、優先販売したらそれ以降の販売でその旨広告で告知する義務がある。ここはそれやってないからグレーでなくクロ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7036 マンション掲示板さん

他デベ物件だけど、早いタイミングでエントリーしてモデルルームは順に案内しますと連絡があった切り、しばらく音沙汰無。案内が来たのはこの掲示板の情報で要望書を集めて住戸調整も終わった販売直前。完全に客とみられてないなと思ってスルーしてたら、竣工間際に売れ残りそうになったらモデルルーム来てねって矢の催促。かっこ悪い。

ここも同じ道たどったりして。客を選ぶなんてことするから。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7027 マンコミュファンさん

財務省の通達が影響してるんじゃない。マンコミュはそれを理由に不動産バブル崩壊を言い出した。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7040 マンコミュファンさん

大手なら、資金的にちょっとという人にもきちんと案内して、資金を確保したらまたいらっしゃいくらいの度量があってもいいと思うけど。そういう対応されたら、そこからは買うまいと思う人もいる。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。