パークホームズ横浜ミッドスクエアってどうですか？

>>80 匿名さん
ランドマークの話しはしておらずです。
パークホームズ横浜ミッドスクエアが目の前に建つので、眺望の大部分が潰れて抜け感は全くなくなりますよねと言う話をしていました。もちろん180℃全部が潰れる訳ではないので、一部見える景色はあるでしょうけど、アトラスにはそのマイナス面があるので現在の売出価格の坪490万くらいが、果たして妥当かどうか参考にならないですよねというお話しです。

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>>81 eマンションさん
過去に出てたお部屋は坪430万～479万で3部屋売れてますよ。

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>>82 評判気になるさん
この情報のとおり眺望が潰れる前でも430万～479万であるならば、尚更眺望が潰れるのに490万はやはりお高いという話に帰結しますね、、、
タワー北仲も目の前のブランズ計画で眺望が潰れる海ビューの部屋が頻繁に売りに出されています。
アトラスも今回のミッドスクエアの建設で売りに出てきそうなので、その際には地価の上昇を踏まえたとて430～479万を基準に見るべきかもしれません。
ここはアトラスの板ではないので、ミッドスクエアの話に戻しましょう。

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ここ高いなって方は
ブランズタワーかパークホームズ伊勢町、レジェンド桜木町か中古かなと！

予定価格は決まってますか？
実際の売り出しで何戸でるんだろう？

プライム横浜は45戸でしたね！

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横浜駅徒歩12分、平沼橋駅徒歩4～5分という利便性と
サミット等の買い物環境が揃う立地が魅力のマンションですね。

ただ、周辺相場を反映した強気な価格設定が予想のほか、
ディスポーザーがない点がネック。

目の前に建つことで向かいの中古物件の眺望を潰してしまうほどの存在感ですが、
自身も周囲の囲まれ感や将来の眺望変化には注意が必要かなと感じました。

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平沼橋までそんな近くないし、サミットはどっちも距離あるよ

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心配になるくらい頓珍漢なことを言ってるよな

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>>85 匿名さん
ディスポーザーと眺望重視ならプレミスト横浜桜木町がぴったりじゃないですか。

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角部屋は倍率つくとか聞きましたけどどんな感じなんでしょう

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依然物件案内会の連絡ばかり来ますけど、ここモデルルーム作らないんですか？

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ないよ

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>>93 マンション検討中さん
伊勢町と間違えた

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横浜駅徒歩圏をはじめ複数駅が利用できアクセス面は抜群ですね。
周辺は買い物環境も整い暮らしやすそうですが、
最大約70㎡というコンパクトな間取り展開は気になるところ。
ファミリーでゆったり住むのは少々狭さを感じるかも。

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横浜駅徒歩13分は無理。駅の改札出てから15分はかかる。
戸部駅を利用するのが一番良さそう。

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駅距離的にもうちょっとグロス安ければな。。。

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駅までの距離、遠すぎるとは思いませんが近くはないので微妙かな。
ただ、周辺の充実したお買い物環境は良さそうです。

駅から少し距離があることによる毎日の歩きやすさや、
間取りや設備に対する価格のバランスは気になりました。
実際の通勤・通学のしやすさを現地で確かめないとですね。

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住宅ローン金利、ついに3％超え…。
9,000万円を35年で借りると、
月36.9万円・総返済1.55億円・利息6,500万円という試算に。

管理費や修繕費まで考えると、家計への負担はかなり重くなりますね。
この水準では、10年前の金利のある時代に見慣れた住宅価格(都内5,000万円、都内近郊3,000万円程度)まで調整が進む可能性もありそうで心配。

「フラット３５」９月の適用金利３・４６％、２か月連続で引き上げ
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6593916

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>>99
車でも軽が300万、コンパクトカーでも400万する時代だからそこまでは戻らないだろうけど、インフレ、円安加味しても70平米で新築7000万、築10年中古5500万ぐらいが妥当価格だと思う。

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