セルアージュ横浜フィエルテってどうですか？

うちの近くのマンションの検討レスですね。南軽井沢に住んで30年。駅から遠いと思ったことはない。この辺りの住民は自分たちの町を誇りに思ってます。旧東海道沿い。由緒ある場所。住んでみたらその便利さに満足しますよ。ただし三ツ沢に登っていく車の排気ガスが部屋を汚くしますので窓は開けれません。昔よりは良くなったけどね。

ワークスペースルーム、オンライン会議で家の中の背景が映らず、集中するのに一見良さげに見えますが、夏暑そうですね。冬は足元暖房で凌げたとして夏はこの部屋にエアコンに取り付けられそうもないですし、リビングのエアコンも届きそうにないですし、皆さんどう思われます？
実際こういうレベルの部屋で在宅勤務されている方いらっしゃったら、どんな感じか教えていただきたいです。

>>29 マンション検討中さん
リビングに冷房20畳用とかの大きめのものを設置すればそれほど暑さ寒さとも心配ない。風を感じたい場合はウォークスペース入り口にサーキュレーターを置けば大丈夫。

ワーキングスペースとして利用するのなら確かにリビングのエアコンを大きめのものを利用したほうがよさそう
プラス扇風機などでしのぐという感じになりそうでしょうか。
マンションは冬場は基本的に保温性もあって温かいですが、夏場は日当たりによってかなり暑くなる場合もあります。
エアコンの対応畳数は大きめ程、利きが良いです。

間取りが画一的でないのがここの面白いところかなあ。
個性的がゆえに、
配管とかが全然想像がつかないから
エアコン付くの？とかそういうのが想像しにくい面はあるけど
それに関しては話を聞きに行ったときに確認すればよさそう。
全ての部屋に空調がつけられるのがベストだけど。

ラウンジのところにあるワークスペースって、個室なんですね。
利用料金とかかかるのでしょうか。
同じ人ばかりが利用して、他の方が利用できないみたいなことがないようになるといいのですが。
どういう使われ方がされるのか、あまり想像できないなぁ

敷地内の図を見ているんですが、ゴミ出しはぬれずにできるんでしょうか。
エントランスからも裏口からもゴミステーションに行きやすいのですが、
屋根があるのか確信が持てなくて。
仮に屋根がないとなると、雨の日のゴミ出しは若干面倒になってしまうので、
ついていると思いたいところですが。

セキュリティのページを見たのですが、エレベーターのところも手ぶらキーが使えるんですね。
使える、というか
エレベーターそのものにもしっかりセキュリティが効いているのがよい。
部外者が勝手にマンションの建物内をうろうろとできないっていうことですから。

引っ越しが多い時期などは、結構訪問販売業者が中に入り込んでしまったり、とか昔はあったようですよね
これだと大丈夫なのかな。
ただ引っ越しの際はさすがにこのセキュリティをいちいち解除していると
流石に大変になってしまいそうな予感はあるかも^^;
バタバタしている時期は、それぞれに気を付けて、です。

横浜駅までは実質15分ちょいっていうところでしょうか。
他には最寄り駅がないですので、
使える駅は横浜駅一択。
正直、全然近くはないですが使える路線が多い駅を使えること自体は便利。

まさに37さんのおっしゃる通りだなと思います。
複数路線が使えるのってかなり便利。
でも混みそうですね。

34さんが疑問に思われているゴミ置き場ですが、
たしかにランドプランを見ただけではよくわかりませんでした。
扉は自転車置き場のある方に付いていて、
そこに屋根があるかどうかが不明です。
一度風除室から外に出て捨てに行く感じなのかな？
これ、要確認事項かもしれませんね。

横浜駅まで徒歩１３分、歩けないほどの距離ではないので
自転車も不要で便利な立地なのかなと思います。
総戸数２２戸と小規模なのだけが気になる点ではありますね。
修繕費などもですが、マンション内の自治会がすぐにまわってきそう。

テレワークスペースがありますが、ここの部屋はエアコンを付けられるようになっているのでしょうか。
エアコンなしとなると、夏場は暑い冬場は寒くて作業するのに快適ではないというのが気になりました。
ワークスペースとして利用するなら室内温度が大事になってきますから、空調がつけられるかという点は
調べておいた方がいいかもしれません。

横浜駅利用ができるのは便利そうです
大きな駅なので複数路線が利用できるし、歩いて行ける距離なので価値は高いと思う。
勤務地が横浜という方は、徒歩で行けてしまう距離ですね。
単身世帯にとってはかなり魅力的だと思います。

横浜駅絵は近くはないけどまあまあ歩いて行ける距離ではあると思う。
ごく近所に大きなスーパーはないけど、とりあえずまいばすけっとはあるので何とかなるかな…。
駅とマンションとの経路からは外れるけど
一応イオンもあるから買い物がすごく不便というわけではない。
横浜駅を使いたい人にとっては良い立地？

横浜駅までフラットアプローチで徒歩11分ですから、距離的には
かなり魅力的ですね。
横浜駅利用ができるということでアクセスの幅も広がりますし車いらずの生活ができるメリットがあります。
この距離なら需要がありますから、リセールバリューもいいのでは。

横浜駅まで13分。夏場の時期は正直この距離歩くのはきついですが、でもギリギリ徒歩圏内って言ってもいいのかな？
浅間下とか楠木町のところのバス停から路線バスを使ってもいいのかもだけど
使うほどの距離でもないところがまた微妙？
雨の日とか、朝から汗をかいてしまう日などは割り切って乗車してしまってもいいかもしれません。

内覧してきました。
南幸や北幸はとにかくうるさいですが、楠町まで来るととても静かです。横浜駅徒歩圏内で窓を開けて生活出来るこちらの物件は素敵でした。追金は掛かってしまいますが、SECOMで安心した生活が手に入れられるし、キーレスでエントランスから玄関開錠も出来る、ワークスペースがある、歩いて数秒でまいばすけっと、数十秒歩けばセブンイレブンもありました。桜木町に行きたい時も横浜駅まで行かずバスで行けます。また、某不動産よりも価格が抑えめ。購入しようと思ってます。

45さんはどの間取りを希望されていますか？

間取りも1LDK、2LDKとあるので、同じくらいの広さでも、1LDKにすべきかどうか迷います。
個人的にはBタイプのワークスペースがついているのが素敵だと思っていて、テレワークがはかどりそうだと思っています。
と思いながらも、2LDKの1部屋を仕事部屋にするのもいいかなと迷ったりして、まだ決められないです。

ここだと浅間神社のお祭りが毎年近場で楽しめる。
小学校の山を登れば花火も綺麗に見える。
買い物は西口を使えば何でも揃う。
明らかな高掴みをしなくてはいけない昨今、許容出来る下落で収まりそうな魅力的な物件ですね。