プライム横浜ってどうですか？

ファミリー向け3LDKが多いのに駐車場台数少なすぎる気がします。
駅から坂もあるし、小さい子供がいても車無しで割り切れる家族用？

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着実と売れてるんですね。

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まぁそりゃ売れるでしょう

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この交通アクセスで戸数規模まとまったこれだけの物件はなかなか出てこないんだろうなぁ。もっと早くから唾つけとけばよかった笑

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第2期はたった5戸？
7月下旬販売なのに？

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2ＬＤＫ　46平米おいくらですか？

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あれだけネガキャンされてたのに今となっては大人気って何事だよ笑。担当が言ってた人気すぎて人手不足って発言が本当だとは思わなかったから余計に驚いてる。ファミリー層に受けが良かったのかな

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私も同感ですw

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そこまで人気か?次の販売のお知らせメール頻繁に来てるしチラシも配られている。申し込めば買えるのでは？

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>>548 匿名さん
申し込んで抽選に当たれば買えます。MRに行って要望書を出せば倍率もわかります。何倍からが人気になるのかは人それぞれ違うのでわかりませんが、抽選になる時点で不人気ではないと言えます

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買い慣れてる人が抽選倍率が高くならないようにこぞってネガティブキャンペーンしてただけでは。近隣はちょくちょくマンション出てましたが、大規模ファミリー向けはプレミスト以来ですし、高いなりに売れるのかなと最初から思っていたので、ネガティブコメントの多さに逆に驚きました。

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今の好立地のマンションは1期1次は好調に見えるけど、販売期間は長くとってるね。

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Xで「金利が上がっても新築価格は下がらない！」
「建築費上昇！」「マンション供給数は減少！」
って言って、下落相場を必死に食い止めようとしてる人の
プロフィール見るとだいたい、複数持ちのオーナーなんだよね。

それは“価格を上げたい売り手側の事情”であって、買い手の支払い能力とは無関係であり、
需要が弱れば、原価がどうであれ“売れないものは値下げする”のが市場の基本。
・住宅ローン金利が上昇
・実質賃金は低下
・家計の可処分所得は減少
・物価高で生活費が圧迫

“無理して買う層”が消えた瞬間、実需は一気に冷える。

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供給が少ないのは事実だが、
「供給が少ない」よりも「需要が減る」方が価格への影響は圧倒的に大きい。
実際に今起きていること：
・金利上昇・成約率低下・中古在庫増加という“需要崩壊”が進行中
・新築マンションの販売延期・値下げが散見
・投資家（特に海外）の購入意欲が低下
・実需層は金利上昇で購入を控える
・供給が少ないと言っても、人口そのものが縮んでいる。

実需目線では「金利上昇＋人口減少」のダブルパンチで、価格が維持できるはずがない。
実需は「原価」ではなく“月々の支払い”で家を買う。実需にとっては 月々の返済額がすべて。

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月々の支払いが全て　そのとおりですね
実際そこまで値段出さず横浜駅により近い賃貸マンションがいくらでもあるなかで、
実需層にとって今の新築価格で買うメリット少ないですよね

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>>553 匿名さん

きっと買いたいんだろうなあ

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>>554 匿名さん

ありゃ。まさかの548,552,553,554、全部同じ人。

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>>556 eマンションさん
何がまさかなの？

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関西から横浜へ引っ越す予定で地縁がなく教えて欲しいです。
パークホームズ横浜ミッドスクエアと比較してるのですがあちらは戸部小学校の学区のようです。
青木小学校が人気とこちらの掲示板で読みましたが、戸部小学校はいかがでしょうか？

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