横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「「プラウド横浜新子安」」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-24 21:57:17

新子安にプラウドができるみたいですね。



売主:野村不動産株式会社住宅事業本部
施工会社:木内建設株式会社東京支店
管理会社:

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f117310/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155183
住居表示:神奈川県横浜市神奈川区入江1-6
交通:JR京浜東北線新子安駅徒歩9分、京急子安駅徒歩6分

構造規模:鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数64戸
延床面積:6346.85 ㎡
建築面積:1564.94 ㎡
敷地面積:2450.79 ㎡

着工 2023/10/02
完成 2025/07/31予定


【物件概要を追加しました。2024.5.26 管理担当】


[スレ作成日時]2024-04-16 19:24:47

プラウド横浜新子安  [第1期2次]
所在地:神奈川県横浜市神奈川区入江一丁目6番9(地番)
交通:京浜東北線 新子安駅 徒歩9分
価格:未定
間取:2LDK+S~4LDK
専有面積:70.00m2~80.54m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 64戸
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プラウド横浜新子安口コミ掲示板・評判

  1. 281 eマンションさん

    横長リビングが少ないね

  2. 282 通りがかりさん

    去年駅前の中古マンションを見に新子安行ったんだけど土曜の朝8時くらいだったかな?(ジジイなので朝が早い)
    行きは大口の別の物件見てから歩いてったんですよ。
    ざっくり物件の周辺を眺めて新子安駅に向かったら青い陸橋に3箇所、駅のホームに2箇所、前夜のものと思われる吐瀉物の残滓があって「ああ、やっぱり新子安なんだなあ」と妙に納得して居住地候補から外しました。
    新子安という街の深淵を覗いてみたい方は金曜の晩、21時あたりに駅周辺をプラプラしてみることをお勧めします。

  3. 283 通りがかりさん

    新子安駅前から陸橋に吐瀉物よくありますよね。ただ横浜、東神奈川、鶴見、川崎周辺駅前は似たようなものです。以前横浜駅近の物件に住んでましたが、そちらに比べると居酒屋が少ない分静かでいいです

  4. 284 口コミ知りたいさん

    >>283 通りがかりさん
    私も以前、横浜駅のきた東口を利用していましたが、ペデストリアンデッキでよく嘔吐物を見ていました。居酒屋が多い、きた西口はもっと遭遇の機会は多かったのではないでしょうか。(推測) 地方の田舎駅ならいざ知らず、首都圏の駅ならそんなに驚くことではないように思いますね。

  5. 285 マンション検討中さん

    立地の良い駅前中古も売れなくて値段下げてますね

  6. 286 口コミ知りたいさん

    >>285 マンション検討中さん
    じゃあ、ここも値下げされるということですね
    しばらく待ちだな

  7. 287 マンコミュファンさん

    >>286 口コミ知りたいさん
    ばかでしょ。売り切れるよ

  8. 288 検討板ユーザーさん

    >>287 マンコミュファンさん
    https://www.sumu-log.com/archives/15715/
    結局は周りとの関係の中で決まってくるものだよ

  9. 289 マンコミュファンさん

    周りとの関係は大事ですね。
    ここが人気だから周りの中古は値段を下げなければ売れないってこと。
    新築がいいに決まっている。

  10. 290 匿名さん

    >>289 マンコミュファンさん
    リセールを考えなければ、確かに新築はいい

  11. 291 マンション検討中さん

    新築はいいんですけど、最近の新築は毎月の管理費、修繕費、駐車場が高い。コスパ悪いですね。
    築浅の中古の方が管理費、修繕費が安い逆転現象が起きてますね。
    エリア変わるけど、新駅の新綱島駅付近だと築浅マンションが多数出てますね。
    東横線なので、こことは民度が違いますが。

  12. 292 マンコミュファンさん

    >>291 マンション検討中さん
    物価上昇や人件費の高騰を見越しているから高く設定しているだけでは?
    築浅中古も管理費、修繕費を上げるのは時間の問題かと。
    先送りすると大規模修繕で追加負担の可能性もある。

  13. 293 名無しさん

    >>292 マンコミュファンさん
    傾きはその通り。切片を問題にされているのでは?

  14. 294 名無しさん

    今後の物価上昇率を考えると事前に管理費などがそれをかみした上で設定されてる新築は多いみたいですね。特に野村不動産はその点どこのマンションもしっかり考えられてるみたいですね。現に知人でも管理費などが予定より上がってるなど最近よく聞きますし…

  15. 295 通りがかりさん

    管理費等高いですね。
    中古という選択肢も視野に入れて検討中です。
    綱島あたりは新駅も出来て人気が又上がりそうですね!

  16. 296 マンコミュファンさん

    >>294 名無しさん
    既存のマンションの管理費を上げれない分を新築に上乗せして上げてるという噂も最近よく聞きます。

  17. 297 マンション検討中さん

    東向き住戸に関してはいつから売出しなのでしょうか?知ってる方いましたら教えていただけますと幸いです。

  18. 298 マンション比較中さん

    管理費のコスパを求めるなら、120戸くらいの板マンが良いのでは。
    余分な共用施設なし、エレベーター1~2機、ディスポーザーあり、管理人は日中常駐。

  19. 299 評判気になるさん

    >>298 マンション比較中さん

    なるほど。管理費、修繕費気になる所です。
    横浜付近新築マンション待つべきか、はたまた中古マンションも視野に入れるべきか、、、

  20. 300 口コミ知りたいさん

    >>299 評判気になるさん
    新子安も十分、横浜付近だと思いますよ。

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プラウド横浜新子安  [第1期2次]
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