クレヴィア新川崎ってどうですか？

定借を選ぶのであれば、
利便性の高い立地で通常物件よりも安いという物件かな。
駅に近くても主要駅でもなく、しかも通常物件と同等以上の価格だと
わざわざ定借物件は選ばないですよね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

一昔前の感覚だとそうですよね。
今ではどこの借地も通常物件に近い価格帯になってきてますね。
借地期間が延びているので考え方も変わりつつあるようです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

定借で数十年ってなると、正直、そんな先のことはわからないよ…って思ってしまうのがあるのかも。
あと、所有権物件であったとしても、70年以上も先、建て替えもせずにいられるのか？みたいなこともありますから
正直もうそこまで行くと、どちらも一緒みたいな感じはしてくる。
子供世帯へのことを思うと、
まだゴールが決まっている方がわかりやすくていいのかも。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

お子さんのことを考えるなら定借はやめた方がいいですよ。
期限が短くなればなるほど売れなくなりますし、70年後、立ち退こうにも残りたい派と取り壊したい派で意見が分かれ、最終的に70年を経過し、年利14%の延滞料を支払う未来が見えてます…
定借は借地借家法の中で唯一貸し手有利な契約です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>103 匿名さん
家買ったのに地代と解体準備金を月々2万ちょっとも払い続ける感覚がわからないw
スペシャルな立地ならわかるけど、鹿島田だぜここ
残年数が少なくなったあたりから資産価値はガクッと下がるし、取り壊すマンションの修繕をやる意味なんてないし、最後の方はボロボロの未来しか見えない。
借地の制度ができたのは1992年、終わりを迎えた借地マンションはまだ一つもなく、将来どんな問題があるのか全容が掴めないと言うのもなかなかの痛いポイント

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

定借なので70年後は解体して更地返還です。意見が分かれ...というのが無いのが定借のメリットで、問題視されているのは所有権マンションのようですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ある種、わかりやすいと言えばわかりやすいんですね。
解体費用もきちんと積み立てているので大丈夫そう…？
ただ物価高騰などで、足りなくなる可能性だって出てくると思うんですが
そういう時の取り決めってどうなっているのでしょう？
恐らく契約書に書かれる内容なので、尋ねれば営業さんが教えてくれるものだったりするのか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

足りなくなるのはマンションの解体費用ですか？
さすがに解体費用は計画的に積み立てられると思いますし、
仮に不足しそうだとなれば修繕積立金のように解体積立金が値上げされるのではないでしょうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>105 名無しさん
定借において買ったっていう感覚が間違いではないでしょうか？最大70年生活に利用する権利を買っただけ。
ってこと、地主はウマーです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>108 匿名さん

インフレによって修繕積立金と解体費用の双方が上がるってのはサスティナブルじゃないと思う。下手したら地代も上がるぞ。購入はローンを抱えることによって支払いを固定化することでインフレ対策のメリットが生まれるが、ローン以外の支払いが多すぎて逆にリスクだと思う。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

このマンションって売れているのでしょうか。
いくら駅近とは言え、物件価格＋αは厳しすぎると感じてしまう。他マンションも価格見ると鹿島田っていつのまにかぷち金持ちじゃないと住めない街になってきましたね…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

川崎ってあまり高くないイメージでした。
今だと、3LDKの71.11㎡のお部屋が8000万円超え。諸費用いると500万円くらいは余分に必要だったりしますか？2LDKでも約6000万円という……。

マイホーム、本当に贅沢品だと思います。がんばらないと手が届かない……。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>112 匿名さん
ここの先着物件のことを言ってると思いますが、
ここは定借だから、相場より2割安いかどうかが目安。
逆に言えば、ここを2割増しした時に相場と比べ割高でないかがポイント。つまり、1億が妥当か。
まさかとは思いますが、物件価格だけ見て飛びつかないように。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

なんの2割ですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>114 匿名さん

(土地が)所有権マンションの2割安が定借マンション価格の目安という話ですね
都心ならまだしも郊外で定借マンションは意見が別れるところ..

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ちゃんと定借のメリットデメリット理解できている人であれば、ここの立地の付加価値を考えると定借であってもアリな物件ですかね。
ここの借地は賃借権ではなく地上権なので銀行が担保設定しやすく（住宅ローン審査通りやすい）、売る貸す時にオーナー承諾（承諾料も）不要、契約更新料も不要。地代が余計なコストのように言われがちですが内訳はほぼ固定資産税と都市計画税です。これは所有権でもかかります。
あとは解体積立金のトータル数百万のコストが上乗せされていると考えて所有権と比べてどうかというところ。
いろいろ言われる定借ですがここはまぁアリなんじゃないですか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここの物件の隣に建設中の三井不動産マンションは坪単価400万後半で億ションの可能性あると噂聞きました。鹿島田にも価格高騰の波が来てますね。
他の神奈川の定借物件で川崎久地ヒルズやプラウド東神奈川が販売中ですが、前者は安いけど立地的にどうなのか。後者は2路線徒歩3分が魅力だが価格が高い。
ここの物件は立地と価格が程よい感じですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>118 名無しさん
いずれにも、定借じゃないと買えない（借りれない）土地じゃないよね。
定借のメリットって、所有権では買えない立地に住めることでしょ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>119 マンション検討中さん
鹿島田は築20年のサウザンドシティですら8000万円後半。お隣の平間駅住人の私からすると鹿島田駅近で所有権物件はとても買えない、、、
10年前まではパークタワー新川崎が5000万円台で買えたのにいつの間にか買えない場所になってしまった、、
庶民ですみません

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここの土地は地上権なんだ。ブランズタワー横浜やプラウド東神奈川は賃借権だったような気が。もっとアピールすればいいのに笑
単純に定借の一括りでネガティブイメージ持たれるのかわいそう。なかなか消費者には地上権の優位性伝わりづらいところだが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。