ファインシティ横濱鶴見ってどうですか？

駅遠で色々とキッッツイ立地だからでしょ
60m2の3LDKも子どもいたらギリギリ
安いのには理由がある
平坦なのがいいけどハザード真っ赤っかだし

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ハザードマップをみると確かにというのはありますね。
価格にそれが反映されているってことなのでしょう。
賃貸に住んでいるよりもと、リセールする感じならいいのかもしれないです。
ただし、資産価値があまり望めないのかな。

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現在の状況、貼っておきますね。

第2期予告広告概要

販売戸数
9戸
予定販売価格
4,700～8,700万円台（100万円単位）
間取り
3LDK～4LDK
専有面積
62.32㎡～87.58㎡

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やっぱり高いよなぁ。
駅が遠く、路線バスマストな立地だと思うとかなり強気すぎるような。
マイカーがあった方が、圧倒的に便利な地域だけど
駐車場に関してもどうなんだろうか。
きちんと希望する人が借りられるといいんだけどなぁ。

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クルマ必須にしてもこの立地だし駐車場にしろコストかかりすぎるよね
家族でバス乗って綱島やれ川崎だのの駅行くのだって夫婦でも220円（あってる？）×2人×2（往復）＝880円+子供年齢に合わせて料金だし
ましてや子供が中高生になったら駅が遠くてチャリありきとしても可哀想よね、雨の日とか足がマジでないから詰むよ

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駐車場が85台分のみ。希望するすべての人が敷地内に停められるわけじゃないと思います。じゃあ、敷地外で借りないとならなくなりますが、その際に停められる月ぎめが近隣で見つけられるのか？というところがポイントになってきますね…。駐車場はこの台数だと、数年ごとに改選にするのは難しそう。デベ側はどう説明しているのだろう。

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>>40 マンション比較中さん
今は240円です

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>>13 名無しさん
但し、車が必須です

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このあたり駐車場探すの大変でしたね。
バスは雨の時は遅延すごいし、橋のところいつも渋滞してるし。横はガソリンスタンドで臭いし。この前の大雨で鶴見川溢れそうでしたね。機械式駐車場が地下に埋まるタイプだと水没しそうですね。

綱島と鶴見駅まではフラットなので自転車なら通いやすいですね。道幅は大きいのでバスの自動運転がすすめば増便もされて通いやすそうです。

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鶴見川が溢れそうなんてウソ書いちゃいかんよ。新横浜公園や日産スタジアムの地下で水量をコントロールしていることくらい知ってるでしょ？

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>>45 マンション検討中さん
この前の大雨で放水してたけど鶴見川もう少しで決壊しそうでしたよ。最近ことですので探せばすぐ見つかりますよ。

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なんでも書ける匿名掲示板すぎる。
本当ならニュースになってますって…

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>>47 検討板ユーザーさん
ニュースになってましたね。
https://www.micosfit.jp/ota-ku/docinfo_dpx/detail.html?from=history&am...

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>>47 検討板ユーザーさん
洪水のハザードマップにも掛かっていますね。
https://bousai.city.yokohama.lg.jp/K_PUB_VF_Detail_Hinankankoku?city=S...

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川向こうの川崎側住んでいたものですけど現地みたらわかるけどガチの川沿いだよ
鶴見川（氾濫）のリスクは周知だしそこ承知の上で購入すりゃいい

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50年で一回くるかもぐらいだからまあそんなにリスクはないですね。ただ浸水でどれだけ被害があるかは購入する前に確認した方がいいですね。

受電室とポンプ室が浸水すると汚水が逆流するかも。

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最近のヤバゲリラ豪雨甘く見ない方がいいですよ雨量も山沿い程ではないにしろ
まあここら浸水したとて2019年の武蔵小杉水没程のニュースバリューないから余程のことない限り報道されないだろうね

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近隣の者です。この立地で駐車場100パーじゃないんですね。駐車場確約とかあるのかな。
でも後半に売れなくなるか。

だいぶ建物できてきてますね。川側は抜け感あっていいですね。

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総戸数213戸で160残りなら53戸売れてるのかな。
鶴見駅行きのバスは10分遅延、雨の日は遅延に加えて
満員で乗れなくなるので何回か通勤手段確認した方がいいですね。

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綱島、新川崎、川崎、新横浜どこ行くにもバスありきしんどそー
バス賃も自家用車の維持費も馬鹿に出来ないし
ただトレッサはチャリで数分で行けるのが唯一の利点かしら、駐車場無料だし

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