マンション住民さん
[更新日時] 2026-10-08 19:51:13
CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）についての情報を希望しています。
RESIDENCEII
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越４丁目２９８－４（地番）
交通：南武線「矢向」駅 徒歩7分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩3分 【物件から駅まで】バス停まで徒歩3分※
JR東海道線「川崎」駅へバス13分～16分 / 【駅から物件まで】JR東海道線「川崎」駅よりバス8分、バス停より徒歩3分※ / ※サブエントランスからの計測値です。
間取：2LDK～3LDK
面積：55.14㎡～77.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/2497/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）
RESIDENCEⅠ
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分～4分 （物件から駅まで）バス停まで徒歩4分
JR東海道本線「川崎」駅へバス16分（駅から物件まで）JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取：２LDK～３LDK
面積：55.01㎡～74.30㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【物件情報を追加しました 2024.12.22 管理担当】
[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52
CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ） 本物件
- 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
- 総戸数 214戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番） |
| 交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 東海道本線 「川崎」駅 （バス13～16分）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
214戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月下旬予定
入居可能時期：2025年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）口コミ掲示板・評判
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2373
マンション検討中さん
ここら辺マンション供給多すぎません？
中古マンションとなった時にライバル多すぎて、売る時に困りそう
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2374
検討板ユーザーさん
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2375
検討板ユーザーさん
>>2373 マンション検討中さん
それを気にしてます。そもそも売却前提で購入するエリアではないと思いますが（今の新築は尚更）、規模は割と大きい物件も多いので、よほど立地が良いとかハイスペックとか差別化できると良いですね
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2376
評判気になるさん
>>2375 検討板ユーザーさん
これほどの供給は問題ないでしょう
そのためにも徒歩7分のここでしょう
やばいのは海岸タワーマンションと武蔵小杉あたりかと思います、、、
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2377
検討板ユーザーさん
>>2376 評判気になるさん
一般に5分以内なら強みなると思いますが、7分だとしても、その程度の供給戸数なら問題ないというお考えですね。何か具体的な規模感などご存じなのでしょうか？
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2378
マンコミュファンさん
>>2377 検討板ユーザーさん
おそらく、
直近の都内、この辺新築マンション見ると10分以内もなかなかないんですよ、あっても1.2億以上とか
不動産サイトでも徒歩7分が検索条件になってますね
だから7分はかなり強いと思いますよ
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2379
名無しさん
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2380
マンション掲示板さん
>>2379 名無しさん
ここ面白そうですね
ちゃんとしたマンションと商業施設が来ればいいですね
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2381
名無しさん
>>2380 マンション掲示板さん
駅遠で駅との繋がりがないので、大井町や高輪ゲートウェイのように商業施設はないのでは？ビアレシリーズの延長と予想。
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2382
匿名さん
>>2373 マンション検討中さん
中古になった時に今はいいけど、固定金利が上がり過ぎて使えない水準だから変動で買うしかなく、変動金利も利上げで審査金利が上がって買い手が減ってるから郊外は厳しくなりそうですよね。景気サイクルや金利サイクル的に待つ方がいいと相談した人には言われました。
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2383
マンション掲示板さん
>>2382 匿名さん
待つことで爆上げになります
今のうちに
下がるわけないかと、、、
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2384
マンション検討中さん
>>2382 匿名さん
当たり前ですけど、上がる一方ではなく、周期がありますからね。
シミュレーションなどは、いつ下がると明言できないからか上がりっぱなしで試算しますけど。
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2385
名無しさん
残債を勢いよく減らしたい契約直後が高金利なのは、残債が全然減らないから辛いですね。125%とか5年ルールじゃ月々の支払いが猶予されるだけで、残債の減りが一層鈍くなるし。
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2386
通りすがり
こういう不確実性が高まる今だからこそ、堅実な実需物件を早く買って、マンション戦線からさっさと離脱するのが得策です。買うリスク、買わないリスク共に今後もっと高まっていくでしょう。
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2387
匿名さん
>>2384 マンション検討中さん
下がる時って不況だから尚更マンション価格はやばいでしょ
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2388
マンション掲示板さん
>>2387 匿名さん
全然関係ない話ですが、
先ほどスーパー行ってたら、やばい物価高にびっくり！
こんな値上がりしたんだなと
このインフレ中、新築マンションが値下がりするのは120%ないと思う
都内の転売屋が入っている中古物件は別
そもそもそれで売れないし
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2389
マンコミュファンさん
そろそろここも完売しますし、皆さまこの板から移動しませんか？
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2390
マンコミュファンさん
>>2388 マンション掲示板さん
転売住戸のこと知ってるのに、食品のインフレ状況知らんのかい笑
CPIとか見てれば、普段スーパー行かなくても分かるんじゃないかな
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2391
マンション比較中さん
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2392
マンション検討中さん
セントラルエアシティ1の住民スレ見たけど、なかなか厳しい環境だな～ 建物はいいんだけどね
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CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ） 本物件
- 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
- 総戸数 214戸
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