【契約者専用】ブランシエラ海老名

確認会参加された方、指摘はきちんと直ってましたか？
新しい傷とか増えてたりしなかったでしょうか
内覧会での完成度が低すぎて心配してます
新しく見つけてしまった不具合とかどうなるのかと

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確認会参加しました。綺麗に直っていましたよ。確認会で新しく見つけた不具合も指摘しました。

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マンション高層階の購入者です。
先日内覧会に参加しまして、エレベーターがすごく小さいのを気になって。
３機にはありますが、この小さいエレベーターでどうやって引越しするでしょうか。

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>>33 契約者さん1さん

確かにそれは思いました。思ったよりエレベーターが小さかったです。1機くらいは大きいのがあるのかなと思いましたがなかったですね、、、

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>>32 契約済みさん
こちらも直ってました！内覧会とは打って変わってまともな説明員で確認会でしっかり確認出来ました
再々確認会の担当はまたもや微妙でしたが、とりあえずは一通り直って良かったです
いよいよ3月ですね

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>>34 契約者さん5さん
ベビーカー使用世帯です 2台も乗れ無さそうなサイズで困惑してます
他の住民からしたら畳んで乗れとか思われますかね…
乗せるまでが大変で騒がしくなるため出来れば外で乗せたりをしたくないのですが

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>>36 契約者さん3さん

同じくベビーカー使用世帯です。
そうですね、、。あれだけ狭いと一気に乗れないのでエレベーター待ちも発生するのかな？と思いました。畳んで乗るのはきついです?

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2LDKがすぐ売れてしまうのは、やはり安いからですかね？

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【相談】新築マンションの特殊設計でエアコン設置不可。これって設計ミス？
ブランシエラ海老名に入居しましたが、エアコン設置を巡って非常に困った状況にあります。皆さんの知恵を貸してください。
1. 部屋の構造とトラブルの内容
? 対象： 洋室（約4畳）。
? 配管： 天井裏を通る「隠蔽配管」で、中継用の**点検口が「トイレの吊り戸棚の中」**にあります。
? 現状： 家電量販店2社に下見を依頼しましたが、いずれも**「点検口の位置が特殊すぎて、作業時に家の設備（棚や内装）を傷つける可能性が極めて高いため施工不可能」**と断られました。
2. 契約時・入居時の不手際
この件について、契約時にデベロッパーからの説明は一切ありませんでした。
「エアコン設置要領書」は入居当日、玄関に置かれていたため、契約前や内覧時にこのリスクを知る術は全くありませんでした。プロの業者が揃って断るような特殊な構造を、事前に説明しないのは不誠実ではないかと感じています。
3. デベロッパー（長谷工）の対応
長谷工に相談したところ、「自社の下請け業者なら施工できるが、工事費は約10万円かかる」との回答でした。
一般の業者が「設備を傷つける」と躊躇するような場所を点検口に設計しておきながら、選択肢を奪い、高額な自社工賃を請求される状況に納得がいきません。
4. アドバイスを頂きたい点
1. 設計・説明責任について： プロの業者が2社も拒否するような設計は、一般的なのでしょうか？また「要領書を入居まで開示しなかった」点について、説明責任を問うことはできますか？
2. 費用の交渉： デベロッパー側に「設計上の不備」として、工事費の差額負担や減額を交渉した事例があれば教えてください。
3. 専門業者の心当たり： 隠蔽配管に強く、こうした特殊な環境でも適正価格で受けてくれる業者を自分で探す際、どのようなキーワードで探すべきでしょうか。
せっかくの新生活がこのトラブルで台無しになっており、非常に困惑しています。似たような経験をされた方や、建築・設備に詳しい方、どうかお力添えをお願いいたします

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長谷工だから...で諦めましょう。もしくは長谷工下請けに大人しく依頼するかしか解決法はありません。
私であれば、共用廊下側のメインの寝室でなければエアコンは付けないです。

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Gタイプにお住まいの方に質問です。
Gタイプの部屋で隠蔽配管が必要な部屋はありますか？
今回引越しに伴い前の家から洋室(1)と洋室(3)にエアコンを移設しようと考えています。
引越し業者には隠蔽配管があれば値段が当日上がると言われたのですが、どうなのかなと思いましてご質問致しました。

ご存知の方ご教示お願いします。

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>>43 住民さん6さん
掲示板間違ってませんか？セントガーデンの掲示板にも同じ日に同じような書き込みがありましたので。

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>>44 入居予定者さん
気のせいですよ。

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騒音に関するお願いの紙がポストに入っていたのですが、皆様のポストにも入っていましたか？

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長谷工の口コミはかなり評価が悪いようですが、管理面はどうですか?

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管理は問題ない。コミュニティのシニアの方は仕事が真面目で丁寧。問題は親会社であるコーポレーションの姿勢と中抜き体質。

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>>48 住民さん5さん
コメントありがとうございます。
コミュニティのシニアと言われているのは管理人さんのことですかね?
管理人さんは個人差があるにしてもあまり心配はしていません。

お尋ねしたかったのは、長谷工コミュニティの管理面です。特に第三者管理ですので、長谷工コミュニティがちゃんと住民の声を聴きながら適切に管理しているかを心配しています。理事会役員を担当する負担がない分、管理会社の中抜きはある程度仕方ないと思っています。

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