ポレスター本厚木ザ・レジデンスってどうですか？

エクセレントシティも同じだったけど駅近とはいえ、駅ビル経由で出口だから改札からは距離がある。

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ここはエクセレントシティで眺望０ですが日当たりはどうでしょうか。
駅前なのでしょうがないですが日当たりが気になります。

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>>4 マンション検討中さん

南側塞がれて南向きなんて日当たりは絶望でしょ。

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陽当たりはよくないんですか。

日中は仕事で出ることが多いので、陽当たりは気にしないという人は多いかも。

駅まで徒歩圏内と言うのが魅力なんですよね。乗り換えすればいいだけなので。

何を優先に求めるのかですよね。

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>>4 マンション検討中さん
低層（1-4階でなければ）悪くはないと思いますよ
予想ですが

目の前のマンションとの間には駐車場があるので結構離れています。このマンション自体もセットバックするので、想像以上には当たるはずです。

試しにエクセレントシティの日当たりをみるといいかもです。
あそこも目の前にデカいビルが目の前にありますが、7F以上は昼間当たってます（距離はポレスターToエクセレントシティよりも狭そう）

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>>7 マンコミュファンさん
南中高度が高い今の季節はそうだろうが、冬至の前後2か月ずつは真っ暗だよ。

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>>8 匿名さん

真っ暗ってことはないでしょうに

日は差さないとは思いますが

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駅徒歩3分、隣が公園と抜群の利便性を誇り、
住みやすさは申し分ありませんよね。

ただ、南側にある別のマンションにより眺望は遮られ、日当たりへの懸念はあります。
低層階や冬場の日当たりを重視するなら慎重な確認が必要かなと感じました。

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土地再生緊急整備地域内っていうことを売りにしていますが、
これっていいことなんですよね？
緊急整備って言われると、何かあったの！？って思ってしまうんだけど汗
街がきれいで住みやすくもなるんだったら、前向きでいいことだと思う。
こういうのがあるので、より値段は高くなったりするのだろうか。

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>>11 匿名さん

緊急整備するために用途・容積率・高さ制限の特例が可能ってことでここみたいに住環境悪いのが建てられちゃう。

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特例があるっていうことなんですか。
ありがとうございます。
利便性を重視して、駅までの距離が近い方がいい人ならば、ぴったりではあると思いますが…
ファミリーで穏やかに暮らしたいっていう方向けではないのかもしれません。
デベロッパー的には中町アドレスっていうのを売りにはしているようですが。

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駅近いし、本厚木なので、強気の価格で出してきそう。そうだなー、坪単価で340万とか行くのではないかな！！

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駅徒歩表示だと駅近だけど、東口は駅ビル経由なので改札からは結構歩く。エクセレントシティも結構苦戦したし。

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>>9 eマンションさん

散乱光は入るので真っ暗ではないけど、赤外線は散乱されないので熱は入ってこないので冬は寒いはず。

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Cタイプはかなり狭いね

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Cタイプは一人暮らしだったらゆったり広く暮らせるなという印象ですね。
二人だと、主寝室が狭いような気がする。
セミダブルベッドはギリギリ置けるとは思うけれど。
リビングインの部屋は個室として使うより、リビングとくっつけちゃった方がよさげ？

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リビングをLDK表記にしてあるので実際のリビングはかなり狭い
リビングの形状によっては家具の配置に困りそう

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初心者なので質問です。
リビングをLDK表記にしてあるので実際のリビングはかなり狭いとは
どういう意味ですか？
何か間取りの広さを見分けるためのルールがあるのでしょうか？

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>>20 匿名さん

一般的には、LDとKは分けて表示しているので他の物件と比較するときにきちんと確認しないと広いと勘違いさせるやり方。

キッチンで3畳強あるのでここのLDは10畳ちょっと。

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3LDKで月々の返済が8万円から、というのを公式サイトトップで見ました。
賃貸の家賃を比べるとお得な感じがしますが、これっておそらく返済50年ですよね…？？？
50年って結構な金利を払わなくちゃいけないイメージもあるのでなんか躊躇してしまう。
マンション、本当になかなかお高いな。
ここは駅に近いのでその分もっと高めなのかもしれない？？

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