メイツ本厚木ってどうですか？

>>37 マンション検討中さん

え！？また新しいマンションが！？
トピ立ってないですね

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分譲マンションに共用施設があると便利かもしれませんが、
個人的には必要最小限でよいと考えております。
ついていたとしてもラウンジのように住人が長く使える施設であればいいかな。

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私も共用施設は最小限でいいかな…
ランニングコストがかかってしまうし、そういうものを作るんだったらもう1戸物件作って
管理費や修繕積立金の母数を増やした方がいいと思うから。
エントランスロビーを広めに作ってラウンジにするとかだと一番お金もかかりにくいのかな。

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私も共用施設は、最初は使ってもだんだんと使わなくなっていく可能性が強いかなと。
あと維持費が大変そう。
メンテナンスが必要だと管理費が高くなってしまうこともありえそうだし。

間取りが公開されていたので見ましたが、LDKとその隣の洋室をつなげて使えそうでいいなと思いました。

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まあ、100戸以上あるマンションなので共用施設あってもいいとは思いますが。
ただ駅に近いし、駅の周りにいろいろな店とか施設があることを思うと、
外の施設を利用した方がスマートかな、とは思います。
お店等が多いのは線路の反対側ではありますけれど。

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間取りのバリエーションがあるので、いろいろな人が検討しやすいと思います。
ただファミリーから単身者までが対象となるので、
お互いに気づかい合いながら暮らしていかないとですね。
生活時間帯はおそらくお互いに異なってくる部分はありますから。

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駅に近い立地は魅力なのですが、
間取りをみると、玄関側の部屋の形がとても気になりました。
全部屋アウトフレームにすると、価格がもっと高くなってしまうのでしょうか。
家具の配置に悩む部屋は使いにくいかなと感じました。

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1DK 34平米みたいな部屋があるマンションって微妙なイメージある　ネベル本厚木の32平米の部屋もずっと売り出しにあるし

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まだここはガッツリ全部柱が室内に入り込んでいないだけいいように思います…。

全部柱を外に出すと、その分共用通路に響くし、
共用通路を響いた分広くとらないとならないので効率も悪くなるんですかね？
なんで柱が室内に入りがちなのかは理由知りたいかも。

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>>46 匿名さん

壁芯だからインフレームだと柱の分も専有面積にカウントできる。

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34平米ならちょっと狭いし、これから減税もできないから、正直言って微妙

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>>45 職人さん
間取りの観点なら、ネベル本厚木1LDKのほうが使える有効面積が大きい気がします。

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駅チカっていうけど、ここの立地めっちゃ不便だからね
回りに絶妙になんもないとこだし

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3割くらいしか売れてないみたいだけど大丈夫？

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一本入っているとはいえ、南向きバルコニー側って線路側だよね？　めっちゃうるさいってわけじゃないと思うけど、最近は相場の上昇に合わせて買主側も慎重かつ賢くなってきているし気づきそうだが

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1LDKでも40㎡ない間取りは狭いかな。
ほぼ仕事などで外出する時間がないとしても休日のんびり自宅で居たいのでは？
駅に近いだけでは購入検討しづらいかと感じました。
資産運用にとしても価格設定が難しいそうですね。

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誰が住むんだよっていう縦長間取りあって草
風呂も1216て

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駅徒歩5分の希少性や、外の利便性を頼れるからこそ共用施設を削ってコストを抑えた点は明確なメリットですね。

線路の音や間取りの好みが分かれ売れ行きはゆっくりですが、

次期以降の販売で価格的な魅力や実需としての住みやすさがどう評価されるでしょうか。

メリットと懸念点を冷静に比較したいですね！

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Aタイプ1DKのことですよね？
投資用とかでよくありがちな感じの部屋だと思うんですが、
本厚木で投資用ってどうなんでしょ？？
駅まで近いので、
単身者向けの賃貸としての需要はあるのだろうか。
せっかくの分譲マンションなんで、もう少し風呂は広いと嬉しいような。

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本厚木からだと都内に通う人もいるけれど、県内通勤でっていう人の割合が高いようにも感じられる。
それで駅まで近いのは、
まあまあ単身者にはニーズはあるのではないか。

ただこの辺りまで来ると、職住近接パターンも多いような。

公式サイトを見ているとシニア世代の夫婦の写真も使われていて、
戸建てからの住み替えも取り込みたいのかな。

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