レーベン小田原 SKYS THE TOWERってどうですか？

出たｗ資産家のお気持ち代弁マン（笑）

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でもマンション売り出し価格なんて家主が決めることだし、それを俺らが相場があーだこーだで値下げしろとか言ってるのも筋違いだわな

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セミリタイアなら箱根か湯河原で温泉楽しんでも良いかなと思いますけどね

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港区の田町の物件だったか売り出し価格と成約価格に2割ぐらい開きがあるってニュースで見たよ。2割引きでも十分利益は出るんでしょう。小田原はそこまで上がっていないから、さすがに2割引きでは売ってくれないでしょうが。

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>>2233 >>2235
ご丁寧にありがとうございます。
間取りからするとここを検討しているのですが、今回候補に挙げていただかなかったマイナス面の理由などあればお聞かせいただけないでしょうか？
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_odawara/nc_21960261/

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>>2241 マンション検討中さん
すいません
資産家なんです
こう言うと自分で言うなとかダサいとか誹謗中傷したくなるのでしょうが

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>>2245 買い替え検討中さん
駅から3分と書いてありますが、ここは2通りの行き方があります
ナイスロイヤルテラス前の道を利用するとナイスロイヤルテラスより少し先にあるので駅から4~5分かなと思います
もう一つは急な坂を上がる方法でこの道だと3分くらいかと思います

駅近で南向きで高台で4階なので景色はいいでしょう
希望価格にもハマってますね

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>>2245 買い替え検討中さん

築年数20年でさらに古いからでは？
築浅がよかったんじゃないの？

あと徒歩3分は嘘
ナイスロイヤルテラスよりさらに高台にあるから徒歩なら倍は見ておいたほうがいい
車無しだと日々の上り下りはきついと思う　
いい運動になるとポジティブに捉えられるなら別だけど

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>>2238 マンション検討中さん

去年は西口レーベンそんな安く買えたんだね。条件の悪い低層階かな？
にしても80平米は確保できてるし羨ましい

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>>2235 匿名さん
本当に徒歩3分？坂道大変そうだけど。

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>>2233 買い替え検討中さん
>>2234 検討板ユーザーさん
リナージュ小田原は全室角部屋ですよね。ここ最近建ったマンションで一番新しめかと（ル・サンクの方が新しい？）共用部がシンプルでスカイズより維持費かからなさそうですね。値切り交渉してもらえそう。

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>>2251 マンション検討中さん

一番新しいのはアルファステイツですね。徒歩9分とやや遠めですが。
リナージュは角部屋なのはいいですが、全室リビングインで間取りもクセ強めなのが引っかかります。
一応内廊下だそうですが…。

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>>2249 匿名さん
4階（東南向き）だからね（新幹線の防音壁よりは高い）
ちなみに4階の角部屋（東南西向き,90㎡）は１億980万で売却

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>>2250 マンション検討中さん
SUUMOに3分て書いてあるし、Googleマップで測っても3分
坂道とか歩く時間は >>2245 さんが直接行って確認すればいい

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不動産で徒歩何分とかの定義って分速80mだっけな
なので計算上は間違えではないと思う。現実には信号だったり登りだったりでプラスアルファが必要だよということね

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>>2247
ご親切にありがとうございます。
道のりの情報まで大変助かります。
価格と間取り的にはハマってるかなぁ、と思ってます。

>>2248
築年数についてはご指摘ごもっともですが、
他の条件としてはこちらが希望に合うので、お伺いしてみました。
徒歩についてもありがとうございます。

>>2250
ありがとうございます。
坂道大変なのですね。

>>2251
情報ありがたく存じますが、
リナージュ小田原は自分には少し広すぎるかな、と思いました。

>>2254
ありがとうございます。
現地で確認いたします。

別物件のお話にも関わらず、皆さまご親切に感謝いたします。
トピック違いになってしまうので、
これにて失礼いたします。
ありがとうございました。

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皆様、エグゼクティブフロアではどの間取りが1番住みやすいでしょうか？もう既に埋まってしまったところでも構いません。
今後のためにも勉強のため教えていただきたいです。

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一般論として居住性だけ考えるなら広さこそ正義では？

となると北東角のEx-Jか南東角のEx-H
万人受けするのは南東のEx-H（19階はたぶん最高額）だろうね

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>>2258 匿名さん

ご意見ありがとうございます！
Jたしかに間取り使いやすそうです。しかもまだ販売しているのかな？HP上で見れました。エグゼクティブのGもパッと見良さそうです。

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>>2259 マンション掲示板さん
2258とは別人だけどまだ売ってそう。
ホームページの物件概要で、2期2次販売対象の物件が26.00m2～173.31m2って書いてたから、Ex-Jは残っていることになる！

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