レーベン小田原 SKYS THE TOWERってどうですか？

>>855 マンコミュファンさん
5月にずらしたのと関係ないやん
適当言いすぎ

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

十分関係あるでしょ。
モデルルーム予約できなかったから難癖つけてるんでしょうね。ほんと滑稽。

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人気すぎて枠を増やしたとのことですが、人気なら枠を増やさないでとっとと販売しちゃうと思うのですが。
だってモデルルーム見学を増やせば増やすほど人件費やモデルルームの場所代がかかるので、販売側としては早く完売させたいと思うのですよ。
普通マンション販売って売れ残れば残るほど3次4次と増えてコストがかかるし、紙での広告を撒き始めますよね。
なので今回枠を増やしたなら、価格高騰により欲しいけれど手が出ない…という人が結構多くて購買に繋がらないから枠を増やしたのでは？と思うのですが。

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逆だよ逆（笑）
期を分けたのは反響見ながら値上げしていくためな
とっとと販売した結果安く売りすぎた西口レーベンの例もう忘れたのか？
抽選多数になるってデベからしたら値付けの失敗でしかないよ

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アンダーと1期1次で出し過ぎて人気部屋の残数が少なくなり高倍率ゆえに営業努力で分散させたい＆余った不人気部屋は高価格ゆえに買い手が付きにくくなって販売期間延ばしたいってところでしょう。　

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>>860 評判気になるさん
販売側は「早く売ってコスト削減」よりも、高く全戸バランスよく売ることを優先する。

来場者が多い＝売れていないは誤り。実際には検討中の層が多く、すぐ申込とならないのが普通。この層を申込に転換するために、あえて期間を延ばす。

また、マンション販売は各住戸ごとに買い手を当てる必要があるので、人気の偏りを放置すると売れ残りが出る。なので来場枠を増やして要望を分散させ、出した住戸が売れる状態を整えてから販売する。

あと、人件費やモデルルーム費用よりも、1戸あたりの価格設定ミスの方が影響は大きい。短期間の延長コストより、数百万円単位の価格最適化の方が利益に繋がる。世界情勢も不透明だし、売り切ったあとに超インフレが起こったら大赤字になるだろ？

そして本当に売れていない場合は、広告強化や価格調整に動く。今回の枠を増やして延長はその逆で、需要がある前提で販売精度を上げている動きと考えるのが自然。

理解したか？

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>>863 eマンションさん

'理解したか？'
ってなんでそんな偉そうな物言いなのでしょう。この一文、いらない。

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燃え上がってますね笑

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ここに限らずですがSNS等で総じて男性はなぜタメ口で偉そうな口調の方が多いのでしょうか？
意味不明のプライドの高さですよね。マウントを取れるほどの内容ではないのに…

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ずっと説明してくれてる人がいるのに
「枠を増やしたのは売れてないからに決まってる」「適当いうな」
とか理解する気まったくないんだからどっちもどっち

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>>866 匿名さん
加えて誤った知識を正しいと思いこんでるのが質悪いんですよね笑

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嘘か本当かわからないけど、今って、竣工前に完売したら、上司から大目玉喰らうって聞きました。
竣工前に完売したら、値付けを間違えたと捉えられるそうです。次のプロジェクトも用地取得に苦戦してるから、今動いてるプロジェクトで最大限の利益を取るようにしてるみたい。

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>>869 マンコミュファンさん
なるほど
なんかもう今って価格だけが高級みたいな感じになってきてますね
竣工前くらいに購入すると価格は高いのに間取り変更やコンセントの位置変更,増設とか間に合わないですよね

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匿名スレなので、各々が好きなこと言えばいいですよ

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老人と専業主婦が陰湿なやり取りしてて草

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>>870 匿名さん
竣工前どころか今買っても低層階は設計変更間に合わないです
コンセント位置変更も7階以上しか対応できないそう

ほんと数年前からしたらありえないほど高い割にかゆいところに手が届かないマンションだと思います
ただ、かといってこの先もっと良い物件が今より安く買えるタイミングが来るとも思えません
ほんとたいへんな時代になりました

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>>872 さん

やっぱ小田原って民度低いんだなｗ

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>>874 名無しさん
地域によらずネット民なんてこんなもんよ。ヤフコメ見てみいやww
まぁこんな事を掲示板に書く私たちも民度低いけどなww

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>>873 マンコミュファンさん
まだ60部屋しか販売してないのに、フレキシブル性が全然なくて驚きです
低層階はそのままを受け入れるしかないのですね
コンセントの位置や数ってかなり重要なのに

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レーベンは癖のある販売方針で低層階は設計変更が間に合わないパターンは割と普通かな。物件によってはマルチメディアコンセントが標準で各部屋に無いからメンドクサイ事になる。

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