アルファステイツ小田原ってどうですか？

>>53 検討板ユーザーさん
減少「数」だと大きい自治体ほど不利ですね
「率」なら157位/350で中間より少し下くらい

まぁ今の市政のままだと人口流失が加速しそうではあります

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>>52 匿名さん

ここのマンションの価格帯5000万弱～みたいなので
同じ条件（駅徒歩10分以内、3LDK）で6500万未満で買える新築が都内にあるってことですか？どこですそれ？

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>>55 検討板ユーザーさん
徒歩10分以内は足立区や江戸川区のマイナー路線ならたまに5000万円台で出てますよ。
まあ財政状況が悪く子育て支援も都内と比べて壊滅的な小田原に新幹線マンションみたいに駅直結でもなく5000万の高値掴みをするのは吉とでるか賭けですね。

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>>51 匿名さん
小田原や横須賀って県内じゃ横浜や川崎に家買えない人が住む町ってイメージなんだけど駅前だと価格は別格になるんですね、と言っても徒歩10分だけど。
新幹線代の差額を夫婦で2～30年払い続けるのは共に都内大手なので許容範囲なんですが、問題は運休です。東海道新幹線、台風や天候の影響でよく止まりますので。
在来線では1時間半以上です、コーヒー飲みながら優雅に通勤なんて営業さんの目からウロコ(笑)なステマに騙されず、遠距離通勤のデメリットもよく考えないといけませんね。

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確かに運休が命取りになるような忙しい職場だったら向かないかもですね
うちは運休のときは在宅や有給に変更できるので素直に家で大人しくしてます
だいたいそういう時って大雨ですしね（笑）

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南海トラフや首都直下がそろそろ起こりかねない中で津波の懸念がある沿岸の市部を5000万オーバーで買うの躊躇されてる方います？

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駅周辺ならハザードマップ的には津波の範囲外だったような…
どちらかというと小田原は津波よりも川の氾濫被害のほうが可能性高いと思います

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なるほど、様々な意見というか、現実的なもろもろのお話、とても参考になりました。優雅な通勤はあまり期待しない方が良いのかななんて思いました。どちらかというと、定年後にゆったり暮らしたい人向けとかかなあ。気候は温暖で、温泉地なども近く、のんびり暮らせそうなイメージではあります。でもこの平米数と価格を見ると、他にも候補地がたくさん出てくるような気はします。

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初投稿の近隣住民です。
当初は都内まで新幹線通勤するために小田原に引っ越しましたが、コロナ禍でフルリモートになりました。
小田原とても住みやすいですし、このすぐ近くにあるヤオマサで新鮮な魚を安く買えるのでQoLは上がりました。
ここから駅までは平坦な道で行けて駅前はそれなりに充実しており、車があれば静岡にもすぐに出られるので定住するにはよいと思います。
一方で、価格は立地に対してはちと高いかなという印象なので、リセール目的であればあまりお勧めできないです。
駅近中古マンションやepo跡地を待つほうが無難かと思います。

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ヤオマサいいですよね（笑）
同じく新幹線通勤組の近隣住民ですが確かにやや高く感じますね
ただ、通勤に便利な都内マンションは今もっと高くなってるのでは？とも思います

EPO跡地も気になりますが竣工がだいぶ先なので迷いますよね
おそらく小田原一の大規模マンションになると思いますが、その頃小田原人気はどうなっているのか…
需要が高まっていればとても手が出せる価格じゃなさそうだし
供給過多ならリセールも難しくなりそう

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小田原だとどうなんだろう…
東京まで通う人もいるけれど、そこまでニーズはないんじゃないかなぁと思ったり。
新幹線とか特急使ってまで通う人がどれくらいいるのだろう。
小田原自体は好きな街なので
暮らせたら交通の便のよいところで暮らせるならばいいのかな。。

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新幹線だと東京駅まで座って1本で35分
この条件って都内だと三鷹駅とほぼ同じなんですよ
で、おそらく同じ時期にできる予定の新築マンションの価格はボリュームゾーンが1億前後と言われているので下手したら倍違います
新幹線使っても全然手残りは変わってくる金額だからまぁ売れ残ることはないのかなと

もちろん資産価値を考えると多少無理しても三鷹のほうがいいという意見もあると思います
小田原で徒歩9分ってなんかすごく惜しい
私もここ買うならもうちょい駅近の築浅買うかEPO跡地待つ派です

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>>65 通りがかりさん
私もEPO待ちです。
その目と鼻の先にあるパレ・ソレイユ小田原ステーションフロントという中古マンションが3ldk3700万程で出ていますね、70平米なく2階でビルのようなマンションなので長く売れ残っていますが。

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まだ5割しか成約してないのですね
今までの小田原駅周辺の新築マンションは徒歩5分圏内が殆どなので、あっという間に完売（抽選）という状況でした。
小田原駅周辺居住者からすると、このマンションは駅から遠いというか少し外れにあるというイメージだからかもしれません。
小田原は温暖なのでめったに雪は積もらないし（TVで積もると大騒ぎしてても）、小田原駅周辺は台風直撃で被害が出たなんてことも殆ど聞いたことはありません。（小田原市民病院横の川が氾濫したことはあったかも）
なのでとても住みやすいので永住に良いと思いますが、このマンションを先々高額で売るのは難しいと思います。

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先着順で6戸とありますがでもまだその他にもあるということなのかもしれない。
プランに関しては、あと1戸っていうところがあるので
そろそろもしかしたら選択肢はなくなってくるかもしれません。
ミタスモクローゼットつきが人気？

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>>68 匿名さん
まだそんなに残ってるんだ。
リセール期待できない駅遠物件に5000万は正常な判断力があれば躊躇しますよね、もっとも割引は始まっていて口止めの念書も書かせているんだろうけど。

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湘南西湘エリア、ファミリー層３０代です。
平塚のシティテラス検討中です。小田原まで検索してみたらここがみつかりました。皆様ならどちらをお勧めしますか？
どちらも今ひとつですかね…今後の資産価値を考えたら、
やはり頑張って藤沢辻堂かな

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資産価値なら湘南ブランドのほうがまだマシでしょう
都心までの通勤だったら新幹線使えるこっちのほうが利便性は高いですが
藤沢から通ってる同僚は毎日しんどそうです

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当方ファミリー世帯でして、都内高すぎるのでこちらも含め小田原検討しているのですが、小田原市は文化施設が少なく、ホワイトカラーの大卒高学歴層は都内や都内近郊の横浜川崎等に転出して人口減が続いており、残っているのは教育には関心がない層ばかりと市内出身の知り合いが言っておりました。
中受はさせるつもりですが、荒れている小学校には通ってほしくなく、学習環境や市民性というのは、都内(足立・葛飾除く)と比べて違うものなのでしょうか？

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小田原の人気が陰っているのはリモートワークの方が減ってしまったのも原因の一つなのかもしれませんね。
都内に出勤するようになって、遠くに住むという選択ができる方が減ったのかもしれません。
小田原はロマンスカー・新幹線停車駅ではありますが、やはり交通費がかかるし都内に行くまでに時間がかかります。
交通費も全額支給されない場合もあるし、なかなか悩みどころ。

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