ミオカステーロ鵠沼海岸ってどうですか？

車を借りに行くためにそれだけ歩くのもなかなか厳しいですねぇ

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車を所持していたほうが楽な面はあるのですが、週末くらいしか乗らないので
カーシェアのほうが効率的ではあるんですよね。
ただ、カーシェアまでの距離というよりは、乗りたいときに車の空きがあるかどうか。
そっちのほうが気になりますね。

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こちらのカキコミもあまり動きがないのですが
販売状況と比例しているのかしら。

総戸数２３戸の小規模マンションなのに竣工して２年近いのにまだ販売
こちらは完成後の販売物件なのでしょうか？

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なんで販売が第2期なんでしょうか。確かにかなり前に完成しているマンションなんですよね？
そこまで売れていないということなんでしょうか。
高すぎるとか？？ここだと別荘需要とか、あと投資とかでも
ニーズがあるように思うのだけどなぁ。

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駅からも海からも近いけど、部屋から海が見えるわけでもなく、内装が安っぽい感じがしました。賃貸だったらいいかもしれないけど...。
駅からと海からの距離を考えると安めだとは思うけど、他と比べると内装関係にお金をかけてないから安いのかな？
海岸通りから一歩内側だから、車の騒音が少しマシだとは思いますけどね。

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>>32 匿名さん
販売開始を遅らせたのでは？

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先着申込を受け付けているみたいですよ。こちらは申込できるのかなと思います。

販売戸数 3戸
販売価格 6,458万円～7,798万円

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私が見たときは【 登録 】 販売概要もありました。

販売戸数 1戸
販売価格 5,698万円

初歩的な質問なんですが、登録と先着申込、どう違いがあるんでしょう？

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>>36さん
販売時に先にモデルルームを見た人が得をするんじゃなくて、最終的に買いたい人を抽選で決めるための最初のアクションが ”登録” です。

登録 → 抽選 → 申込・契約と経て、最終的に契約に至らず売れ残った部屋については、先着順で申込の札を入れた人が優先されるという流れになります。

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先着申し込みは「物件を購入する意思を正式に示す手続き」なので、申込をした後に売買契約を結ぶという流れになります。
先着になるので、抽選はせずに先に申し込んだ方が契約に進めるということになります。
申し込みをした後に大体１週間ていどで売買契約に進むことになり、場合によっては手付金を支払います。（先着の場合同時進行の場合もある）

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今残っているCタイプの間取りは東向きですが
角部屋で南側に窓があり採光性がよさそうですね。
しかし6畳間の部屋は窓がついていても「納戸」に
なっているのは何故なんでしょう。

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この辺りはスーパーがないので、車がないと不便ではないでしょうか。
駐車場は100%完備して欲しかったですね

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Cタイプですが、2つの洋室よりも納戸の方が面積が広いんですね。
恥ずかしながら納戸の概念がいまひとつわかっていませんが
建築基準法で採光が居室の基準に満たさない部屋なんでしたっけ。

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以前は2部屋売りに出ていたのが、今は3部屋、どれも先着順です。
追加の部屋は新築扱い？
よくわからないです。
駐車場が無いのが痛いです。

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駐車場は平置駐車場が15台ですか。
駐車場が埋まってしまった場合は
売主さんが近隣駐車場を確保して
いただければいいですよね。

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南海トラフがくることが確実視されている中で、川沿いで海近くはリスク高すぎませんか？

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>>44 購入経験者さん
あぶない

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あぶないの？？？？

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高層階を選ぶとか、対処方法はあると思うんですが…
どうなんでしょう？
車はあきらめた方がいいかもしれないですよね。

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水害対策ではマンションの高層階に居住するのがベストだと思いますが
マンションのインフラが機能しなくなるので
とりあえず家だけは残るといった状態かもしれませんよね。
車はマンションの駐車場ではなく外部のタワー式を借りるとか？

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