横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-20 12:03:14

公式URL:https://www.sotetsufudosan.co.jp/graciayumegaoka/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155025

売主:相鉄不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート

所在地:神奈川県横浜市泉区(泉ゆめが丘土地区画整理事業地区内26街区①②)
交通:相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数:335戸
工事完了年月:2026年1月(予定)
引渡可能年月:2026年3月(予定)

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘について語りましょう。

[スレ作成日時]2024-03-05 15:05:13

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
所在地:神奈川県横浜市泉区下飯田町字谷戸上1620-1他(従前地)、泉ゆめが丘土地区画整理事業地内26街区(1)(2)(仮換地)
交通:相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.80m2~88.38m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

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グレーシアウエリス横浜ゆめが丘口コミ掲示板・評判

  1. 109 通りがかりさん

    まぁ実際にブランズいずみ野で坪280万円を提示された方がいるようですので、駅として考えるなら300は超えてくるでしょうね。

    しかし、いずみ野で280も高い、、、

  2. 110 マンション掲示板さん

    >>109 通りがかりさん

    現時点でいずみ野のほうが上でしょう。
    ソラトスができてどうなるかは知らないですが、今ゆめが丘には何も無いですから。
    そもそもいずみ野は200前半じゃないと買いたくないですよね。。。280はありえない。

    ゆめが丘でも250を超えてくと売れ行きは悪そうな気がしますね。辻堂や海老名くらいの街なら250超えてもいいのですが。

  3. 111 マンション検討中さん

    夢が丘のマンションに7,000万円出せるのは強者ですね。どうしても夢が丘に住みたい人でしょうか?
    そんな金額出すなら横浜のもっと都市部で選択肢あるのになあ。

  4. 112 マンション検討中

    >>110 マンション掲示板さん
    いい加減そんな相場観じゃ一生買い逃し続けちゃいますよ
    土地値0円でも250万じゃほとんど利益無いみたいですから

  5. 113 ご近所さん

    やっぱりここもいずみ野みたいに風向きによっては臭いんですかね

  6. 114 名無しさん

    >>112 マンション検討中さん

    坪単価100万くらいらしいから、流石に土地代かからないなら利益出るだろ。それでも儲からないなら、無駄な経費をかけすぎ

    https://re-estate.co.jp/press/mansion/5124/#:~:text=%E3%83%9E%E3%83%B3...,%E7%B5%90%E6%9E%9C%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

  7. 115 検討板ユーザーさん

    その情報古すぎますね
    ここ3年でどんどん上がってますよ

    あとは建物の施工床面積と実際に居住対象となる専有面積の違い
    外構工事や地盤調査や測量費用等、
    工事期間の資金調達コストなども考慮しないと見誤りますね

  8. 116 口コミ知りたいさん

    人件費高騰、建築資材高騰などとにかく建築コストの上昇がここ2~3年すごくて、まだ今後も高騰する見通し。
    なのでこれから建つマンションは「この駅でこの価格?」みたいなのばかりになるみたいですよ。
    ここが高すぎるといってスルーすると、次に出てくるマンションは更に高くなるでしょうね、、、
    中東情勢から原油も更に高くなるでしょうし。

  9. 117 通りがかりさん

    業者の資産価値高いですよ!価格は高くて仕方ないですよ!アピールが凄いですね。

    本当かどうかは知らないし、急に上がっても一般人としては、そうですか、とはならないよね。
    金利も上がりますし。

  10. 118 通りがかりさん

    新しい街を作るのは大変なこと。ソラトスができればなんとかなるわけではない。羽沢横浜国大の惨状を見てみたらいいよ。人口減少時代の都心からかなり離れた郊外の再開発はリスキーだよ、後発が続かず衰退という未来が恐ろしい。

  11. 119 匿名さん

    2023年度の首都圏の新築マンション1戸当たりの平均価格は前年度比9.5%上昇の7566万円となり、3年連続で過去最高を更新だそうです(^^;
    さすがにそのうち下がるだろうと高をくくっていましたが、今後も上がり続けるのですね。

  12. 120 通りがかりさん

    ネガティブなコメントがあるとすぐに業者の方が書き込むんですね。

    上がらないと下がらない。いつかは下がるよ。

  13. 121 マンション掲示板さん

    >>120 通りがかりさん
    「いつか」は下がる、、、とても都合の良い表現ですよね。
    極論100年後に下がっても合ってることになりますもんね。
    おそらくこの掲示板を見ている大半は数年以内にマンション購入することを検討されてる方達だと思いますので、その時間軸でいくと高騰すると思いますよ。
    で、仮にそこで高止まったとして今より安い水準まで下がるのが更に何年後って話です。
    もしかすると数年後も高騰し続けるかもしれないし、高止まったままになるかもしれない。
    今マンション検討してる人達は難しい判断をしようとしてるんですよ。

  14. 122 匿名さん

    ゆめが丘ソラトスに入るスーパーはそうてつローゼンなんですね!
    近くにあればとても便利になりそうですが、このような大型ショッピングモールに入る店舗を利用すると時間がかかってしまうので、マンションの近くに独立型のスーパーができてくれるとありがたいです。

  15. 123 マンション検討中さん

    オンライン説明会の案内きましたね!

  16. 124 匿名さん

    資産価値を求める人であれば、最初からもってアクセスの良い立地を選ぶのでは?
    駅に近いけれど、メジャーな駅ではないと思うので
    人のいけん云々で流されるのではなく、住みやすさを重視する人が選ぶのかなと思います。

  17. 125 マンコミュファンさん

    今日ブランズいずみ野の価格案内がきましたね!
    4LDKで7,180万円~とのことで、こちらは坪単価が30~40万円高いみたいなのでやはり8,000万円~となりそうですね!

  18. 126 通りがかりさん

    売れなくなったところを、安くなったら検討かな。2割くらい安くなれば、一般人の認識と合う価格だと思う。

    https://ieul.jp/column/articles/610/#:~:text=%E3%81%AB%E3%81%97%E3%81%...,%E5%80%A4%E5%BC%95%E3%81%8D%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%81%AF%E5%B9%B3%E5%9D%87%E3%81%A70.5%E5%89%B2%E3%80%9C1%E5%89%B2,%E3%81%82%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%82%82%E4%BA%8B%E5%AE%9F%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82

    安くする場合、揉め事が起きないように、誓約書を書いて他言しないようにするみたいだから、話を聞かなくて安くならないってイメージ多そうだけど。

  19. 127 匿名さん

    駅から近くて気になっています。相鉄いずみ野線って使い勝手どうなんでしょうね?

    ゆめが丘ソラトス7月開業だそうです。調べちゃいました。
    https://www.yumegaoka-soratos.com/

    気になるお店はユメガオカベーカリー、洋菓子のガトー・ド・ボワイヤージュでしょうか。カルディやドンクなども嬉しいですが、地元のおいしいお店が天安ととして入ってくれると嬉しいです。

  20. 128 マンション掲示板さん

    >>127 匿名さん
    都心に出るには使いにくいですね。
    横浜・藤沢勤務ならありですね。

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
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