ルジェンテ藤沢についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県藤沢市朝日町12番2
交通：JR東海道線・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩5分
間取：1LDK～2LDK
面積：31.54㎡～45.41㎡
売主：東急リバブル株式会社 三信住建株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://l-fujisawa.jp/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ルジェンテ藤沢
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-12-29 08:26:47
駅5分。好立地。
箱根駅伝を見ていたので、応援に行きやすい距離かと考えちゃいます。
現地案内図は確認しちゃいました。
家族で歩いて見に行けると楽しそう。
駅だけでなく、オーケーやサミット、百貨店にヤマダ電機と全部5分以内で生活利便は文句なし。
全戸南向き、かつ前の開放感もありそうで、しかも完成後販売だからそれを確認して部屋を選べるのも◎ですね。
ここまではほぼ文句の付けようがないのですが、往々にしてそういう物件は値段が唯一最大のネックになりがちで…w
さてこの物件はどうでしょうか。
藤沢駅周辺に住むのであれば南口一択でしょう。
北口で好立地、利便性文句なし、と言われてもねえ・・。
そのため北口は南口に比べて価格が手頃。（とどのつまり北口のほうが資産価値が低いという事）
その点はメリットですね。
駅まで徒歩5分圏内だったら、北口も南口も利便性に関しては同じくらいでは。
普通に買い物便利だし、
駅まで近いのって分譲マンションの場合は大正義だと思います。
雨の日でも、朝から暑い日でも
さほど負担感なく駅まで行けるのってかなり大切ですよ。
駅チカ、内廊下でワンフロア三戸、角部屋率66パーはいいね
アウトフレームなし、目の前が結構大きい道路で狭め（２LDK）なのがファミリー層にはネックかなあ
そもそも最大で45m2だからファミリー論外、
夫婦でもギリギリ。
基本は単身者向けマンションでしょうね。
2LDKを独りで使えば快適そう。
2.7畳は納戸か書斎にしたい。
現地見てきました
マジで駅チカ、言うたら市役所とかの目の前
買物も至便ですがデカい道路が真ん前
公園や学校も言うことないんだけど間取りと立地がね…
クルマ不要のDINKSか高齢夫婦かなー
後悔されているCプラン、かなり細長いなぁという印象。
ベッドルームもベッドを置いて幅はちょうどよい、というかんじ。
一人で暮らすならば、割り切ってやっていければいいと思う。
惜しむらくは、浴室サイズ。
せっかくの分譲なので、もう少し広ければなぁ
Cプラン見ましたが、玄関入ってすぐ扉になっていて、LDKを広くしている間取りでした。洗面室はLDKイン。洋室が3.3畳ということからも1人暮らし向けかなと思います。
ちょっと感じるのは洋室3.3畳は思ったよりも狭いかな？ということで、ベッドを置いたら窓を開けるためにはベッドに上って開けなくちゃいけなさそう。
3畳ってベッドによっては幅が入るのかなということ。いろいろと考えちゃいました。
ここは少人数用みたいですよね。
1LDKや2LDK。
これからは、子がいない家庭も増えそうで、こういった間取りの需要が増えていくのかもしれないと思ったりします。
販売戸数 7戸
販売予定価格 3700万円台～5900万円台（予定）※100万円単位
間取り 1LDK～2LDK
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～7798万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2・80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～1億168万円 |
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2LDK～4LDK |
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54.61m2～92.21m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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53.95m2・61.48m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
