ヴェレーナ湘南藤沢ってどうですか？

Name: ヴェレーナ湘南藤沢
Brand: 大和地所レジデンス株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-12 22:11:20

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ヴェレーナ湘南藤沢についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-shonanfujisawa/
資料請求／エントリー：https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/req/index.php
来場予約：https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/appoint/index.php

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ヴェレーナ湘南藤沢

所在地：神奈川県藤沢市高谷132-5他（地番）
交通：JR 東海道線・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩20分
JR 東海道線「藤沢」駅バス10分、徒歩4分
間取：3LDK
面積：67.37平米～80.60平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社門倉組
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-06-01 20:36:58

ヴェレーナ湘南藤沢

所在地：神奈川県藤沢市高谷132-5他（地番）

交通：JR東海道本線・小田急江ノ島線藤沢駅徒歩20分

価格：5400万円台・5900万円台（予定）

間取：3LDK

専有面積：70m²・72.62m²

販売戸数/総戸数： 2戸 / 36戸

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[公式]ヴェレーナ湘南藤沢

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30 名無しさん 2024/10/18 08:52:01
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ヴェレーナ鎌倉深沢の中古は5000万台か。
ほぼ新築同然だから迷いますね。
31 名無し 2024/10/18 15:14:32
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周りに月極ほとんどありませんかね。
大和レジデンスは外構周りの設計はセンスないからなあ。
32 匿名さん 2024/10/20 01:49:43
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>>周りに月極
駐車場に停めたいときに、空きがなかったら大変そうですね、、、

総戸数 36戸
駐車場敷地内に22台設置

1家庭1台ではないみたい
33 匿名さん 2024/10/24 16:23:52
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田谷藤沢線はなかなか交通量は多め。
遮音壁が絶妙にかからないとこなのね。
バルコニーは田谷藤沢線側か、、、
対面にウェルストハウスもいるが。
今回のヴェレーナの1番の売りはなんだろ
ルーバルかしら？？
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- 1
34 通りがかりさん 2024/11/14 14:09:01
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マンション前の県道は片瀬地区手前で工事がストップしているため、
突き当たる藤沢鎌倉線が慢性的に渋滞します。
片瀬山周辺住民の反対が根強く延伸は絶望的と予想します。
そのため藤沢駅に行く道路は3通りありますが、どこも渋滞のメッカです。
購入する前に車で確認してはどうでしょうか。藤沢駅には新しく生まれ変わる相鉄ローゼン側の道路を歩けば何とかなりそうな距離です。
村岡駅ができるとバス便か頑張って徒歩が可能ですね。
買い物は通常はオリンピックで雑貨と食料品揃うと思ます。
少しアップダウンありますが、歩道と道路が分離しているので歩きやすいし、電動自転車あればスイスイ走れます。
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- 3
35 通りがかりさん 2024/11/14 14:14:58
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>>23 匿名さん
ローゼンは建て替えて生まれ変わるという事です。隣にケーズデンキと当面に餃子の王将、蕎麦屋、その少し藤沢駅寄りに人気のベーカリーがあります。
ローゼンの反対方向10分のところにクリエイトもあります。
結構近所で事足りそうです。
36 匿名さん 2024/11/14 14:24:25
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この道路は計画では片瀬山を越えたあたりまで延びる事になっていますが全く進んでおらず、T字路状態が長くどん詰まり状態のため
スピード落とすところなので予想するほどうるさくないと思います。反対車線は下道から合流するためここもスピードは出ない部分です。時にネズミ捕りやっているので皆さん低速気味です。
マンション手前の直線は二車線でもありスピード出す方が多いです。
小さいお子さんは注意したい道路です。
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- 1
37 匿名さん 2024/12/05 01:00:27
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こちらのスレッドを拝見して、やはりモデルルームに行く前に、もしくは行ってからでもいいのかもだけど
現地を見ておかないとならないなと思いました。
周辺がどうやら想定よりもうるさくはなさそうでそこはいいなと感じましたが、
やはり子供がいて、一人で通学することを思うと安全面も親として見ておかねばならないな、と。
天気の悪い日にも敢えて行くのもアリでしょうね。
- 非表示
- 1
38 匿名さん 2024/12/26 06:02:17
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こちらペット可なのは知っていましたが、体高が75センチの動物まで大丈夫なんですね。
ゴールデンリトリバーも大丈夫ということ？
自分はペット大丈夫ですけれど、
逆に動物が苦手な方だと気になってしまうポイントかもしれません。
39 匿名さん 2025/01/20 05:35:41
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ある程度のサイズのペットの場合、1階住戸に限定している場合も多いです。要はエレベーターを使わないフロアはOKということで。
ここの場合は、全てのフロアが体高が75㎝までOKなのでしょうか。
そうなってくると、ペットを飼う前提でいる方が多くなりそうで、
検討できる人はかなり振り分けられるなぁという印象です。
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40 匿名さん 2025/02/09 23:58:07
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>>ある程度のサイズのペットの場合、1階住戸に限定している場合も多いです。
そうなんですか。

ペット可のマンションでも、知り合いに聞くといろいろ問題ありそうですもんね。
（聞いた話だと、平日に寂しくて鳴いているとか）
ペット歓迎マンションは、ペットを飼わない人にとってどうなのかなど、いろいろと考えてしまう部分もあります。
41 匿名さん 2025/03/02 04:58:47
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自分もペットを飼っていないので、
ペット可のマンションを購入するのは躊躇う気持ちはありますね。
過去にペット可のマンションに住みましたが、マナーがイマイチ良く無くて・・・。
分譲だと長く住むことを全体だから迷うかな～。
42 匿名さん 2025/03/21 08:00:22
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最近の新築分譲マンションはペット不可のマンションを探す方が大変だと思います。
ペットが苦手なら戸建てを選択されるか、賃貸のペット不可のマンションを選択されたほうが良いでしょう。
ペットが苦手でペット可のマンションに住んでしまうと、半数くらいの家の方がペットを飼われているケースが多いです。
ペット可なのに嫌な顔をされても、ペットを飼っている方にとってはかなり不快なので。
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43 匿名さん 2025/04/10 23:16:46
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確かに最近のマンションはほぼペット可能かもしれませんね。
ペットを飼っていても、飼っていなくても
お互いにマナーを守って住めば、大きな問題はないと思うんですけどね。
ただ、こればかりは住んでみないとわからないのですが。
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- 1
44 匿名さん 2025/04/26 13:55:29
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営業さんから村岡新駅の徒歩分数について聞いた方おられますか？ここでは10分くらいという話があるようですが。
資産価値に直結しそうな話なので、詳しい分数が出ているなら知りたいなと。
45 マンション検討中さん 2025/04/26 22:49:26
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そもそも駅の入口の位置が確定できないんだから、厳密な分数なんてまだ出しようがないと思いますよ。大体でよければ新駅近くのミズノフットサルプラザ藤沢までの時間を見れば良いのでは？googleだと10分なのでここから新駅だと11-12分くらいじゃないかと。
46 匿名さん 2025/05/18 01:40:19
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成人男性ではやく歩いた速度くらいでしたっけ？
女性だったり子連れだとわからないので、実際に歩かれるのがいいんじゃないでしょうか。
たしか、聞いた話だと信号待ちは計算しないようでしたし、自分で歩いた感覚が一番な気がしますよ。
- 非表示
- 1
47 匿名さん 2025/06/09 07:18:27
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分速80メートルで所要時間は算出しているようです。
ですので、駅までの所要時間と単純にとらえるのもいいのですが、
駅までの距離がわかる、みたいな感じになるんじゃないかなぁ。

信号に引っかからない前提の時間換算ですので、
実際に自分で歩いてみて、確認しなければ、ですね…
48 匿名さん 2025/07/07 06:05:45
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現状、駅までかなり遠いですが、村岡新駅ができればそれも解消される。
とはいえ、駅ができるのは予定で2032年なので、結構先ですね…
それまでの間、やり過ごしていけるのか。
出来ちゃえばかなり楽なのは判るのですけど
49 匿名さん 3日前
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今の新築価格より、新駅が出来た築7年～8年のときの方が高く売れそう。。

ヴェレーナ湘南藤沢
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ヴェレーナ湘南藤沢

所在地：神奈川県藤沢市高谷132-5他（地番）

交通：JR東海道本線・小田急江ノ島線藤沢駅徒歩20分

価格：5400万円台・5900万円台（予定）

間取：3LDK

専有面積：70m²・72.62m²

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種別	新築マンション
総戸数	36戸
販売戸数	2戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年5月下旬予定入居可能時期：2026年6月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	大和地所レジデンス株式会社
施工会社	(株)門倉組
管理会社	大和地所コミュニティライフ(株)

ヴェレーナ湘南藤沢ってどうですか？

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