グレーシア南万騎が原マークスってどうですか？

>>36 匿名さん
売る気がないんじゃないかと思います。
公式サイトの現地案内図の下にGoogleマップへのリンクがありますが、クリックすると見当違いの場所へ飛ばされます。
そんな状態をずーっと放置してる（販売担当者が確認してない）のですから、本気で集客する気がないのでしょう。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>37 匿名さん
確認しましたがグーグルマップの場所は見当違いではないですよね。あと集客って言葉は普通の人が使いますかねぇ。

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>>36 匿名さん
共有スペースのクオリティや広さはともかく、部屋はさほど悪くないと思います。最近の新築では平均的なレベルかと。
販売側の事情は分かりませんが、理由を物件について考えるとしたら、立地、再販性・資産性、周囲との価格競争力といったところかなと思います。

うちの場合はこれらの点を考慮して最終的に別の物件を選びましたが、購入検討の際に重視する点は人それぞれですしね。

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>>39 購入経験者さん

このマンションを検討されていた方が、最終的にどのような物件をお選びになったのか知りたいです。

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>>40 匿名さん

戸建てとマンションの両面で検討して、最後は利便性重視で駅近マンションか、生活空間・環境重視で静かな場所の戸建てかで迷いました。
この辺りは実質車生活圏なのと大きめの車持ちなので駐車場の環境も考慮しました。

この物件はうちが重視した点ではいずれも他と比べて見劣りしたため、最終候補からは外れました。

この物件は駅遠なので競合はどちらかというと戸建てと思いますが、周辺には駐車場複数台付でもこの物件より坪単価が安い物件がそれなりにあるので、この物件がそれと競える坪単価だったり、駐車場が広めの平置きだったらまた見方も違ったのかなと、色々検討してみて感じました。

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ここ近くにある中華めちゃ美味いよね
食いきれない量を出してくる
ちょっと歩いた先の焼き菓子のお店も最高

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どのお店ですか？
町中華いいなあ…

騎が原　中華
福宝 - 南万騎が原/レストラン
https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140304/14026343/

ここかな。からあげすごい量…

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もう1年半も売れ残ってますが、
築1年を過ぎると買い手は税控除とか補助金が受けられなくなるので色々と不利なようです。
逆に大幅な値引きとかないですかね。
残り物には福がある的な？

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控除はなくなるのではなくて減るだけなのかなし思っていました。
ただ、日が経過していることで値引き交渉はできるのでは？
オプションはもう無理かもですが。。。

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南万騎が原のイメージからは少し外れた場所にある感じなのかな
前に出てた珍走団の話しはやっぱり不安だね
鴨居上飯田線開通して更に増えてる可能性すらあるし

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竣工から1年以上が経過しても販売が続いており、売れ行きは芳しくない印象。
駅徒歩11分という立地に対し、周辺の戸建て相場と比べると坪単価が高いのが原因でしょうね。
機械式駐車場や交通量の多さもネックかなぁ。

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メゾネットタイプが家具付き販売をしている。。
メゾネット素敵なんだけど、
普通のご家庭で購入しようと思うと、お値段も高めだし
間取りも割と独特な感じになってしまうっていうのがあるのだろうなぁ。

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このマンションの場所がピンポイントで悪いですね。
交通量の多い道路沿いというだけでなく、T字路のクロスする場所。
心理的に危険だと感じて落ち着かない。
風水的でも路殺と言われる最悪のポジション

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先月竣工の二俣川のマンションも相当売れ残ってるみたいだし、やはりマクロなエリア環境が良くてもミクロな立地懸念があると厳しいね。
それでも割安感が享受できれば埋まっていくものだと思うけど…どうなるんだろ。

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同じ相鉄線沿いのゆめが丘駅の駅前マンションは335戸の大規模でありながら、入居から3ヶ月で完売らしいね。

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やっぱりマンションは駅までの利便性重視の人が多いから駅徒歩5分までのマンションは売れるけど、それ以上なら戸建ての方がいいと思う人も多そう。

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価格帯的に言えば、戸建てなら二俣川で一応それなりの物件が買えるね。
ただ、戸建ては土地柄の肌感覚等無いと大失敗することがあるし意外と難しいんだよね…。

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このマンションは土地感覚がなくても地図見れば明らかに失敗だと思っちゃうのが敗因だと思う

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>>54 マンション比較中さん
そうですかぁ。
どのあたりがそうなのか、教えてください

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>>48 匿名さん
駅近でもない住宅街でわざわざマンション選んでそこでまたメゾネットって、そもそも購入層がどこなのか分かりませんが、もしまだ売れ残ってるなら、突き詰めると結局は周囲との価格・コスパの比較の結果なのかなと。
ここのメゾネットの値段なら、この辺りなら同等の広さでかなりグレードの高い戸建てが買えてしまうので。

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