ヴェレーナ横浜鴨居ってどうですか？

>>50 さん
どこのヴェレーナのことですか？
新築時よりは確実に上がってるようにしか見えないのですが。

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ヴェレーナ玉川学園はもう完売してますね。ここと同じで立地がすごい良いわけではないのにサクッと完売してしまいました。

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中山駅の再開発や、小机駅周辺の開発などが、少しでもこちらのマンション価値に良い影響が出るといいですね。

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直接的ではないにせよ波及はしてきそうですね

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坪いくらくらいまで上がりそう？

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駅からマンションまで、子供を抱っこして歩いてみたけど、11分でついた。
坂もなだらかで、他の高台のマンションと比べると楽だった。部屋も広いし、安かったので購入しました。
残りも10戸くらいだった。

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>>55 匿名さん
MR行ってきました。75平米 で6500万くらいでした。
約287万円/坪

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>>52 通りがかりさん

竣工までには売れずに完成在庫だったけどね。まあ、あのロケーションのわりには頑張ったというところか。

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>>53 マンション検討中さん

中山遅れまくってるけどね。建築費の高騰でとん挫ってパターンか。

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購入検討中です。
凄く温度感上がってたのですが、ヴェレーナ菊名の情報を見てしまいました。
施工会社が大勝と太陽建設で違うから、
別物として考えて良いのでしょうか…
音漏れ、施工不備、対応の遅さなどの点はヴェレーナが悪いのか大勝が悪いのか…

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>>60 マンション検討中さん

施工そのものは施工会社の問題だけど、施工会社の監理とサポートの窓口対応はデベのお仕事。なのでどっちにも問題あり。

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>>61 匿名さん

やっぱり、そうですよね。ありがとうございます。
他のヴェレーナも同じような状況なのか調べてみつつ冷静に判断しようと思います…

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購入検討しているものです！ららぽーとや、イオン、業務スーパーなど買い物の利便性と、車で横浜やみなとみらいなどにお出かけできるのは、すごく魅力がありそうです。一方で菊名のような懸念点としたら、やはり宅配ボックスなどでしょうか。

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>>60 マンション検討中さん
ゼネコンが違えば全然違いますよ。
同じゼネコンでもあっても、現場の所長が優秀かどうかだけでも全然違う。

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>現場の所長が優秀かどうか

これは外からはわからない。外から見て判断するとしたら、現場が整理整頓されているかとか朝礼をしっかししているかくらい。まあ、囲って見えないようにしちゃってるとそれも見れない。

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>>65 匿名さん
所長、ゼネコンでそんなに大きくは変わりませんよ。
所長で変わるのはいかに決められた金額以内で品質を担保し工期に遅れないようにするかの差です。
品質はゼネコン 、監理者が検査等でどのシリーズのマンションも同じように進めていきます。
音、気密性などはよっぽど悪質な業者でもない限りどのゼネコン、業者がやっても変わりません。
なんなら大手ゼネコンは高層マンションばかりで今回のような在来マンションを一からやった経験がある人の方が少なそうなイメージです。

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>>65 匿名さん
確かに分からないです。だから、これは消費者側はどうしようもない。

現場の所長が優秀かどうかのくだりについては、自分が属している組織の冗長が優秀かどうか～に読み替えて考えてみたらよくわかる。

たとえばマンションの販売現場でPMが優秀かどうかで値付けや売れ行きが変わるのと同じ。

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X 冗長
◯ 上長

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ヴェレーナは絶対買いです。
コスパが良すぎるしデザインもオシャレで満足感高いです。
共用部に余計なお金をかけてないから安いのかな。

住み続けるにもいい物件
売りに出しても、売りやすい

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駅距離の遠さを考慮すると、コストパフォーマンスが気になります。将来性を考えるとリセールバリューについては
あまりよくないのかなという点があげられます
確かにハイグレードで評判は良さそうですが、立地が駅から遠いというところは最大のデメリットになってしまう点も気になるかな

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