ヴェレーナ横浜鴨居ってどうですか？

同じ14分でも、素敵な緑道をあるいて歩ける14分であれば私は魅力に感じますが、ここは交通量のそれなりにある道沿いをひたすら歩く感じではと予想します。

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現地行けば分かると思いますが、自分にとって一番の懸念事項は目の前の道路の交通量の多さでした。カーブで見通しも悪いし、完成イメージ見ても敷地内の歩道の広さはそんなに確保されなさそうだったので、未完成時点での購入には踏み切れませんでした。内装とかはとても気に入ってたのですが…

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>>73 名無しさん
子供の安全面では気になりますよね。
子供がある程度大きくなっているご家庭であればさほど気にする必要はないとは思いますが、、
鴨居で物件を探す場合、駅近だけど坂の上or平坦だけどアプローチが微妙　みたいなのがほとんどです。
それでも駅周りが素敵で、ららぽがあるから魅力があります。
坂はやっぱりきついので、鴨居が好きならこの物件はあり！

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山下長津田線の整備は遅れていそうですが、このあたりも整備されたら、少しは周辺の交通量も緩和されると思っています。

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お子さんがいたりするとやはり気になるのは周辺の環境も重要になってきますから、
マンション周辺の歩道が狭い、交通量が多いということになると
心配な面も増えてきます。子供が小さいときは一緒に歩いて危険を回避できますが、
特に小学校に上がり、一人で出歩くようになったとき、特に危険が増します。
交通量が多いというところは気になる点です

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小学校への登下校のルートは、ちゃんと確認しておくべきでしょうね。

今、グーグルマップで周辺ルート（県道109号）を見ています。
マンション前の歩道は、ほぼ車道なので、ここはどうなるのかなといった感じ。
あと、団地側の道もかなり細く、自転車が対面からやってくると通り過ぎるのが大変だと思うくらい。

カーブなので車も気をつけないといけないですよね。

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マンション前の道路は確かに気になりますね。山下長津田線の道路整備により、その辺りも整備されれば、少しは安心できそうと思っています。横浜市、作業止めずに頑張ってほしいです。

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>>78 評判気になるさん
近隣住民です。
山下長津田線が整備されたら直ぐ脇に4車線道路になり直近がトンネル入り口になるので今より環境は悪化すると思ってます。ここを買うなら道から遠い部屋が良いかと。

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地元の方の情報ありがたいです

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大和地所レジデンスの直近決算は見られましたか？第34期、2025年3月期で純利益70億円と高水準を維持し、首都圏マンション供給でグループシェア拡大中のようです。
値引きは在庫回転や販売促進策の一環で、ブランド全体の財務悪化とは無関係とみていいと思いますが、いづれにせよ相模原は売れ行きが怪しいのかもしれませんね。

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HP見ると残り数部屋でしょうか。
来年完成ですが、鴨居は人気そうですね。

若干の駅距離は有りますが、価格帯や広さ、デザイン面でヴェレーナシリーズは人気なんですかね。
他社も含め、鴨居周辺での新築マンション計画もここ最近で増えましたね。

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駅距離は許容できますが駅から本物件までのアプローチの悪さが少し引っかかっていて迷い中。
鴨居もヴェレーナも好きなんですが。。うーん

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>>85 マンション掲示板さん
もう道路計画大幅に遅れてますが計画はこちらです。

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/doro/kenset...

マンション側の歩道はあまり改善されないように見えます

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キャンセル住戸含めて残り3戸で完売ですね。
先着順2戸はいずれも5,000万円台、キャンセル住戸はルーフバルコニー付の特別なお部屋なので近々完売することでしょう。

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現在の販売状況はどんな感じかなと思って、調べてみました。

2戸？
先着順概要
販売価格 5,098万円・5,998万円
販売戸数 2戸
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK
専有面積 69.30㎡・70.62㎡

これ売れたら完売でしょうか。

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>>88 匿名さん
キャンセル住戸の掲載が消えているので、おそらく残り2部屋で完売だと思います。
間取りの選択肢は少ないですが、駅距離許容できれば横浜線沿の中でも価格的にも良心的なのでそろそろ完売近そうですね！！

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>>88 匿名さん
先週末にマンションギャラリー行った際に聞いてみましたが、あと2戸と聞きました。キャンセル住戸は複数問い合わせがあり割とすぐに決まったそうです。

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こちらもぼちぼち完売でしょうか。

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先週末で完売したようですね。ホームページが完売御礼になっていました。

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>>92 匿名さん
ついに完売ですか。
完成前ですよね、価格面でも鴨居人気なのでしょうか。

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