サンリヤン横浜二俣川ってどうですか？

>>174 ご近所さん
138戸が10日時点で残っているということですか！？
かなり厳しいですねこれは

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川崎あたり～鶴見エリアの駅遠物件もかなり苦戦しているよ
日吉とか鶴見とかで同様の徒歩20分超が結構出ているけど、売れ行き芳しくないみたい
バス賃のコストもだけど、悪天候時ときたら小さい子連れなんて最悪だし考えたら安いマンション買ったところでペイできるか微妙だものね・・・

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金利上昇や暴騰感で首都圏駅前マンションですら停滞気味です。
さすがに全体に調整が入ってきそうです。
中古マンションは成約率が著しく下がってきてます。
駅遠マンションはより厳しさを増すでしょうね。
しかしここは買いが旺盛だった１年以上前から売り出していたのに75％売れ残りで、ここからどう立ち回るのか大変気になります。
現況から見るに10％程度の値下げがあったとて…といった肌感ですが…

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これだけ物価が上がると新居どころじゃない人も増えてくる。
買い換えを諦めてリフォームとか、賃貸継続とか、実家へ戻るとか。
とくに子育て世帯だと教育費もめちゃ騰がってるから慎重にならざるを得ないよね。
よほど納得感があって永住できる物件じゃないと手を出せない時代。

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少しは売れましたか？？

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マンション神話終焉て感じよね
ほんと買いが好調だった昨年以前から芳しくなくて・・・郊外のこのあたりからドンドン価格破壊始まりそう
てか竣工後の修繕管理費ってデベが負担するのと割り引いて販売するのとでどっちが得なのかしら。AIにでも聞いてみようかなー

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>>167 匿名さん
最前線www
しかも左近山のwww

バスで16分なんて無駄な時間でしかない。それと通勤時間帯に果たしてバスに必ず乗れるのだろうか？
満員だと通り過ぎちゃいますからね

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>>170 匿名さん
どんまい

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通勤時間帯のバスは満員にはならない
なぜなら左近山にはもう現役世代はごく僅かｗ
減便の影響でむしろ昼間の方が高齢者で満員状態のこともｗｗ
どのみち左近山第一バス停から乗車したら、まず座れない＆バスルートは遠回りで時間かかるので歩いた方でいい

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駅前は若者たくさん見掛けるけど、この辺りは老人だらけだし民度も懸念

いなげやの前の道路、車来てるのに平気で横切ったりとか、クリエイト前のバス停留所で喫煙してる爺とか

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駅遠物件って必然的に喫煙者遭遇率（歩きタバコ）上がらない？
駅ちかを買えない爺ばっか、比例して民度も低い、これだけで充分嫌悪条件

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ベビーカー近くにいても平然とタバコ吸ってたり道譲ってくれなかったりするし、そういう意味ではこの辺り微妙に子育てしにくそうなんだよね
学校とかは近いから良いんだけどな

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爺もだけど若めのサラリーマンも歩き煙草多いよね、駅遠い所に住んでいた時幾度となくやられたな
さっと追い越すにも道が狭かったりそもそも女性だと歩くスピードで常に煙を浴び続けなけりゃならない地獄ったらよー
てか害悪なの男ばっかじゃんよ

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基本男だけど、中年女の路上喫煙なんかもたまーに見掛けるよ
いずれにしても子が喘息持ちだから、受動喫煙対策は本気でやって欲しい
今まで色んな所住んだけど、この辺りは結構酷い部類に入ると思う

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いわくありげとまでは言わないけど、色々困難そうな地域だよね
地図見たけど普段使いが二俣川というのも厳しいしバス便もイマイチだし何より立地が坂と排気ガスエグそうだしなあ・・・

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坪単価200万は割ってこないとお話にならない立地だね
200万で70㎡4200万だから、それでも割安感はないけど…
例えば賃貸利回りで計算すると、こんな郊外だと最低でも5％では運用したいところ
66㎡4700万で計算すると家賃20万取らないといけないけど、まさかここに20万で借り手が付くわけがない
15万の家賃でも3800万で利回り4.7%だから66㎡3800万以上でここのマンションを買うのはリスク資産ということだ
左近山団地を800万で買って6万家賃で運用して利回り9%、よほど現実的だ

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マップとこれらの状況でしか知りえないエリアなんだけど、ここらはいわゆるどういった土地なんでしょう？どこも駅遠物件は苦戦しているんだろうけど、ここは別格って感じで。

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駅遠・バイパス沿い・坂多い等々、立地的に割高感を感じやすいのはやはりネックなんだろうね
特に以前の書き込みでもあったけどバイクの騒音はかなりのものだよ
近くに保育園とかもあるんだから、警察が取り締まりとか強化すれば良いのにね

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民度だなんだ気にされてる方を沢山見ますけど、ここ覗いて検討してる時点で、もはや同じですよ。
所詮は貧乏な庶民。ちょっと綺麗な左近山団地。
ずっと空き地だった土地に価値ないような場所、
インター脇の残地です。諦めましょう。

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肯定否定色々意見あれど売却数みるだけで一目瞭然の体たらくよね
頑張ってください、応援しています

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