サンリヤン横浜二俣川ってどうですか？

売れてますか？笑

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値下げ販売初めて1ヶ月近く経つけど全く動きないな…
まー500万下げたところで坪200超えだし、そりゃ売れないよね
最低でも200は切って来ないと検討者すら増えなそう
180（65㎡で3600万）くらいからが勝負じゃないか？

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計画当初はここまで動かないとは思ってはいなかったのでしょう。

マンション建てる場合、自治体などに許可を得たり、周辺住民への説明会も実施するので、計画から竣工まで3年から4年は掛かります。
2022年ではまだゼロ金利で不動産価格は上昇基調ですし、計画当初では売れると判断したのでしょうが、ここにきて一気に調整局面に入ってしまったので、デベロッパーとしては、誤算でしょう。

建築費も高騰していますから、どこまで値下げできるのかもわかりません。それなりに体力のある会社ですし、赤字覚悟で値下げするのか、5年くらいかけて、長丁場で販売するのかですね。

130戸を500万値下げしたら、６億円の利益減ですし、経営判断としては難しいところ。

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確かに駅遠で条件厳しいながらも3000万台から！なので手が届きやすい、というオゴリはあったと思う（2LDKの50m2台とかだけどｗ）
一昨年・去年あたりからゼロ金利・上昇に陰りが出てきて郊外マンションバブルの終焉が目に見えてきたし本当に2025年で一気に転落した感
勿論この物件だけの話ではないんだろうけどね

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ここのマンション買う予定でした。
若い今は良くても将来的に不便になると思って辞めました。
売るのも一苦労しそうですし、これから数十年もすれば人手不足でバスの便も今より減るでしょうし、徒歩で二俣川に行くにもあまりにも道が悪すぎるので辞めました。

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英断だと思いますよ車ありきだし
駅20分とかで戸建にして駐車場や駐輪場代かからないほうが幾分心理的にマシかと
3割しか埋まってないのに修繕費とられ続けても…ね

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本当に厳しい販売状況ですね…。
優勝劣敗が顕著になってきただけと言えばそれまでですが、デベ側もこれは流石に想定外では。
経年しちゃうと更に厳しくなるでしょうから、早めに手は打ちたい所ですね。
頑張って欲しいです。

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なかなか売れてくれませんね。
再登録物件だけど、3000万台まで下がってるなら、多少動いてもいい気がしますけど。

これからの販売戦略が問われるところですね。

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再登録、63m2で3998万
田の字の特筆すべきところも無いやつねｗ
4千万切ってたら買う人も出るかな、キャンセルorローン不可物件？理由が気になるところ

しかしフラットの金利もエグくなっちゃった～～
建築費人件費高騰は言わずもがなで戸建ても勿論だけどこっから駅遠物件は大転落の絵図
この立地だと値引しまくっても厳しい、地獄はここからですよ

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この前、訳あって買ってしまった人の家にお邪魔しましたが、
共用部分に対して対して魅力を感じなかったのと、エレベーターの中は狭い。部屋もこの広さに3部屋も作ってしまったの？っていうくらい一部屋一部屋がせまい。床も少しベコベコしてたし可哀想に。。と思った。
あと機械式の駐車場遅すぎね？自分の車だすのに5分はかかるストレス。

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あまりのていたらくにニコエンドウじいさんも夏以降寄り付かなくなっちゃったよ

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そろそろ完売か？
2033年までには売り切りたいね

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今みたいに水害リスクが注目されると多少輝いて見える…かも。

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少しずつ売れてきていますね。
1ヶ月で10戸ほど売れてる。

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愛地球博みたいなやつ近くであるし頑張って下さいね（棒）

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人気の二俣川、無人コンビニや専用カート、ギャザリングスペースなど充実の共用施設は住む人本意で魅力的ではないでしょうか。桜公園なども身近にあり左近山アドレスの環境は戸建にも匹敵すると思います。これほどの物件での500万値引きには正直驚きましたがどの部屋も各々異なりますから致し方ないです。購入価格に関わらずライフ価値観を共有する住民が集うマンションだと思います。

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>>287 匿名さん
お久しぶりです、主張に一切ブレが無いのは好印象

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値引きにはデベの良心を感じます。
ローン金利の値上げで暗い気持ちになっている検討者への思いがけないプレゼントではないでしょうか。検討者のサンリヤン二又川への憧れが憧れで終わらないために。
既に購入された方にとっても、金利上昇は新たな購入者に比べ自分たちは安い金利で住むばつの悪さを感じるものです。値引きは住民同士の気持ちをほぐす名薬です。

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>>242 ご近所さん
久しぶりにサイトのぞきにきたら、成約率ほぼ５０％になっていました。
営業の方頑張っておられるんですね
金利上昇ですが、引き続き販促続けられてください！

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思いがけないデベからのプレゼントで500万値引ｗ
金利上昇でバツの悪さを感じる購入者ｗｗｗ
久方ぶりのニコエンドウ爺さんも、左近山アパートからサンリヤン二股川に早く引っ越されてくださいねーーｗ

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