ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市旭区中希望が丘97番23他（地番）
交通：相鉄本線「希望ヶ丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.33㎡～85.07㎡
売主：株式会社オッジ ファーストリア株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：未定
公式URL：https://www.firstrea-mansion.com/kibougaoka/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-07-09 18:13:28
管理会社が未定になっていますね。
まだこの段階だと決まっていないマンションは珍しくはないと思いますが…。
よい業者さんになるといいなぁ、と。
マンションとしては正直どういう系統なのかがわからないので
見に行って話を聞いて確認するしかないのかな。
管理会社は、どこが入ってもきちんと管理していただけるならいいのかと思うのですが。
そんな悪質？な管理会社はなかなかないですよね？
珍しいのは北向き、そして斜めに建てられています。これだとベランダに出て、隣の人も出ているのが気配でわかるみたいなことがないのかなと思いました。
北西向きのベランダはどうなんでしょうね？南角住戸のAが人気そうですが、すごく値段が高くなりそうです。
「天気のいい日は富士山まで見晴らすことができ」だそうです。
部屋から富士山、爽快でしょう。
間取りが出ているBg、Cなどはサービスルームがあるので、多少、日当たりの悪さはあるのかもと思いますが、富士山の眺望はかなり魅力的だと思います。
駅からも近くていいな。
駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。
スーパーが近いのも魅力ですね。
価格がまだ不明なので何とも言えませんが、
駅の近さを優先に考える人には特に良いマンションかも。
駅までも近いし、スーパーも近くて暮らしやすそう。共働き世帯にはちょうど住みやすいのかなと感じます。
ルームプランは斜めになっているというのが少し気になりました。
部屋の形もバルコニーも斜めになっているので住みやすさとしては劣ってしまうという点が気になります
エントランスがおしゃれで高級感あるなと感じました。
上階のほうが人気にはなると思いますが
1階だと専用庭があるのは、珍しくていいかもしれないですね。
ただ、毎月使用する費用はかかりそうですが、これはどうしてなんでしょうか？
自分の土地にはならいということ？
現地案内してもらって、駅近くで便利だなと思ったのですが、そもそも希望ヶ丘が初だったので、駅的にどうなんでしょう？相鉄線自体が初めてで。
価格、設備などは合格点かなと思ったのですが、、、どうでしょう？
別に治安悪いとも思わないし、近くにスーパー・薬局や最低限の飲食店もあるし、特別便利な訳でもないし刺激はないけど至って普通の生活は送れるんじゃないかな
駅に近い、価格そこそこ、間取りは広い（狭くない）、わりとありな印象
売主やゼネコンはあまり聞かない名前ですがマンションの実績はどれくらいあるのでしょうか
コンパクトな間取りから広めの間取までバリエーションが豊かな印象
限定公開されている間取もあるので一概には言えませんが、どちらかというとファミリー世帯向きになっているのかな
収納もある程度ありますし、各部屋も引き戸になっているので邪魔なスペースが出ないのが良いです。
リビングは少し狭いけどルーバルがあるのは良いですね
近隣に住んでいます。
希望ケ丘駅は、スーパーも近くに3施設(ローゼン、ロピア、ライフ)ありますし、坂道さえ気にしなければとても住みやすいです。ショッピングには隣の二俣川にすぐ出られますし、相鉄線もJRや東急線と接続して出掛けるにも申し分ないです。
ただ、このマンション立地的には、南側に高い崖と大きな鉄塔があり、駅からの急な坂道(そんなに長くないですが)は歩道が無いので、どうなのかなぁと思っています。夏場に線状降水帯が発生すると、ここの崖はいつも崖崩れ警戒地域の真っ赤な色がついていました。もちろん、崖崩れ対策はしっかりしているのでしょうが、個人的にはちょっとここの崖は怖いなぁと通るたびに思っています。南側に崖があることで、陽当たりも疑問です....
長年近場に住んでたけど、これまで特に問題なかったからそこまで心配してなかったけど、一応、聞いたら、ちゃんと工事して、イエローゾーン？解除も出来るよう申請してるって言ってたから、大丈夫でしょ。希望ヶ丘ではあのあたりまでがベストポジションかな。
マンション１階は植栽でプライバシー配慮されているところが良いですね。
外から見えないようになっているので安全な感じがします。
カウンターキッチンには水はねや油は値を防止するカバーがついていてそこも配慮されていますね・
ユーティリティシンク3点セットがついていたり細かいところになりますが、色々と設備が充実しているのが魅力的です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都町田市南町田１-161-2 |
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4900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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66.7m2～91.5m2 |
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総戸数 153戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目 |
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4,410万円～7,860万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.86㎡～85.00m² |
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総戸数 509戸 |
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
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5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
