ドレッセ南町田フロントってどうですか？

>>113 eマンションさん

喜んでいただけて良かったです！

まさしく挙げてらっしゃる、いわゆるXのマンクラ諸氏の方々からずっと勉強してました 笑

特にハマSHIPさんの複数視点でチェックするやり方はまんま参考にさせていただきました！
ただ数千万の買い物で後悔したくはないので、情報を全部鵜呑みにするのではなく自分がさらに気になった点は再確認したり現調して掘り下げたりして、とにかく印象だけで評価するのではなく現場での実態と数値等で把握できるように努めました。

今までは興味本位で呑気に情報を眺めてるだけでしたが、いざ自分ごとになって頑張ってマンクラさんムーブを自分に降ろした感じですかね 笑

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>>112 マンション掲示板さん

マンション前の道路混んでる時グランベリーパークの駐車員が整理してくれててラッキーって自分も思ってましたww

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>>112 マンション掲示板さん

すごいです。
説得力ある言語化ももちろん嬉しくなったんですが
物件サーチ条件がほぼ一緒でしたw

自分は資産性はそこまで意識してなかったり、もう少しラフに比較検討してたんですが、感化されたんで書いときます！

南町田もフロントも、子育てファミリー（ペット含む）が過ごしやすい住環境と考えた時にいい意味でバグってるんですよね。

位置的には絶対神奈川の町田市が東京都の潤沢な育児支援受けられるのもバグだし
フロントが管理費かけずに南町田GPの良質環境に相乗りできるのもバグ。


まず東京都で明らかに1.5億とかを超えてくる23区主要部を除いて
・1億以下の築浅3LDK
・駅周辺で大型商業、大型公園が一体化してる再開発地域
にフォーカスした時に

多摩センター 新築/築浅供給がない
南砂町 歩道狭め/商業施設が少し離れている
錦糸町 1億オーバー
光が丘 昭和時期の開発で団地が多く少し古い
金町 条件的には合致したけど、地盤ハザードリスクを加味
立川 60㎡3LDKの供給しかなかった

妥協ポイントを入れないと意外と合わない現実。。

付随商業施設も、ららぽ・イオン・MARK IS・地元ショッピングモール等で
基本的にペット禁止 or キャリーinならばOKばかりで、GPみたいに犬があちこちで楽しそうに散歩してる姿は中々見れませんww



フロントは普通の物件と逆なのがバグの要因になってる気がします。
マクロ・ミクロの話を見ましたが、自分は実際の生活圏内をイメージしてました。

■普通
徒歩5分以内（300m円）：コンビニ・スーパーがあったら便利
徒歩10分以内（700m円）：駅・商業施設・公園があったら便利
住宅周辺は裏路地 or 歩道がない、人通りの少ない環境

■フロント
徒歩5分以内（300m円）：ペットも散歩できちゃう最強グランベリーパーク・駅・ニトリ・業務スーパー・ローソン
徒歩10分以内（700m円）：定期的に行きたい場所があまり思い当たらず。。万葉の湯とか？？
住宅周辺はグランベリーウォークの恩恵で思いっきり歩車分離、警備員・駐車係のおまけ付き。帰り道が毎日なんかキラキラしてる。。


上に書いた東京都内の再開発ゾーンの物件と比較しても
子ども・ペット・家族が受ける住環境メリットを考えた時に、フロントは普通にお得感が強過ぎてバグってるなと思い購入しました！

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ここは良かったですねえ…。今更ながらですが、キャンセル出ないかなあ…。

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グランベリーパーク隣接の新築所有権マンションというワードだけでもファミリー層の引きが強そうなのに、
細部を見ていくと上記でたくさん言及されてるような付加価値もあるからそりゃフロント人気でるよなと。

お得感とも書かれてたけど、東京都だし確かに周辺環境条件も考えたらむしろ近年では安いくらい。

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ここ悩みましたが、青葉台のマンションを購入しました。
何より高過ぎる、この値段を出すなら他地域の良質な中古の方が見合っていると考えました。
グランベリーパークは好きですが、その隣りに住むことに価値を見いだせなかったです...

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確かに8,000万円代が高過ぎると感じる世帯年収の方は買わない方がいいですね！！家計余力は大事ですから！！！！
まあ、そう感じず価値あると判断された方が多いからこそ、南町田のドレッセ新築3物件の中で唯一完売してる事実があるんでしょうけど、、

子育てファミリー世代は東京都と神奈川で補助が段違いなので、同じ価格帯なら青葉台は選ばないですね。カップル・単身はその点選択肢が豊富ですね！

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>>120 マンコミュファンさん
119です。すみませんが、8,000万円代が「高すぎて買えない」なんて一言も言ってませんよ。
うちは普通に予算内でした。その上で、フロントには値段に対して見合う価値を感じられなかった、というだけの話です。正直、周辺相場と比べても割高に感じましたし、それなら他地域の良質な中古の方が条件に見合うと判断しました。人の書き込みを都合よく歪めて煽るのはやめてもらえますか。

補助金の話も、神奈川と東京都で差があるのは事実ですが、子育てファミリーが青葉台を選ぶ理由ってそれだけじゃないですよね。
学区、駅距離、治安、資産性…トータルで判断するものを「補助金がないと選ばない」みたいに単純化するのは正直乱暴だと思います。
むしろ補助金をあてにしなくても成り立つ層だからこそ選べる、という見方もできますし。

あと、そんなに必死に擁護されると、フロントで買われた方なのかなと勘繰りたくなりますね笑。
完売実績を誇りたい気持ちは分かりますが、グランベリーパーク隣接だから全世帯にとって最適解、って話にはならないので。
青葉台含め他エリアが優れてる点も普通にありますよ。

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掲示板を見ていると、住まい選びの優先順位は本当に人それぞれだと感じます。

新築ならではの安心感や東京都の行政支援、グランベリーパーク隣接の利便性を魅力と感じてこの物件を選ぶ方もいらっしゃれば、築年数にこだわらず周辺エリアの中古物件まで視野を広げてトータルのバランスを取る方もいらっしゃいますよね。

どちらが良い悪いではなく、それぞれのライフスタイルや価値観に合わせた最善の選択だと思います。
せっかく検討されたり購入されたりした大切な住まいですので、お互いの選択を尊重し合える穏やかな掲示板になると嬉しいですね。

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122さんの意見、すごく同意です。
住まい選びなんて世帯ごとに優先順位が違って当然ですし、本来はどっちが正解とかない話ですよね。

ただ実際にこのフロントスレを読んでると、「フロントは完売してる＝正解、それ以外の判断は理解不足」みたいな空気が結構強い気がします。
少しでも「割高に感じた」「他の選択肢の方が合ってた」って書くと、まるで買えなかった人扱いされたり、家計余力がどうこう言われたり…。

フロントに魅力を感じて選ばれた方がいるのは全然良いと思うんですが、逆に別の選択をした人の理由まで否定しなくてもいいのになと。

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駅徒歩5分という利便性とグランベリーパーク隣接というこの土地ならではの圧倒的な希少価値とメリットが魅力的ですね。価格面は気になるところですが、使いやすい間取りや豊かな住環境への期待も大きいですね。

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このスレを見ていて、今更ながら手付解約しようか悩んでいます。
価格も希少性で飲み込んでいましたが、それなら定借のため相続を考えない前提でドレッセタワーが唯一無二だなと思ったり。
やはりあの立地は希少性の塊で魅力的ですよね。。。

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>>125 匿名さん
ドレッセタワーは希少性の塊とまで言えるかどうかはわかりませんが、駅直結という魅力があることはその通りだと思います。一方で定借という点をどう評価するかは人によるかなと思いました。

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多分フロントを含むドレッセシリーズを購入した方々はグランベリーパークをこよなく愛してるんだと思うんですよね。だからこの条件はバグだと思っている。
でもそう思わない方ももちろんいらっしゃるのは当たり前で、それぞれ悩んだ末選んだ物件は間違ってないと思います。
物件決まった方はこれからの新居での生活を思い浮かべると楽しみですね！

ドレッセタワーとフロントの特徴的には
・共用施設の充実や駅直結、ランドマーク性→ドレッセタワー
・グランベリー隣接、定借より所有権派、管理費等諸経費を抑えたい→フロント
って感じですかね。(もちろん他にも色々あるとは思いますが。)
タワマンは共用施設が充実してる分どうしても管理費等は高めなところが多いのでそことの兼ね合いですかね。

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>>125
半分冗談半分本気ですが、知り合いがガチ検討してるので解約のお気持ちがあるのであればお待ち？してます 笑（もちろん後悔のないよう十分ご検討ください）
キャンセル待ち入れてるけど、他にもいるらしいです。

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皆様ありがとうございます。
もう一つ気になるのが入居後のコミュニティ面です。
ここまで排他的な書き込みや、過度な礼賛が目立つのも正直気になります。

匿名掲示板なので実際の購入者かは分かりませんが、もしこうした方が多いのであれば、入居後の管理組合などで異なる意見を尊重して合意形成できるのか、少し不安というのもあります。

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>>129 匿名さん
自分もこのスレを関心高く見ていた身として、129
さんが本当に購入者の方で悩まれているとすれば、新築マンションの掲示板という性質上、魅力を感じて購入された方や前向きな検討者が多く集まるため、好意的な書き込みが中心になるのはごく自然なことに思います。

匿名掲示板のやり取りと実際の生活におけるコミュニティの質は必ずしも一致しないため一概には言えませんが、不安を感じられるお気持ちも理解できます。

住宅は人生の中でも非常に大きな買い物ですから、少しでもご近所付き合いや環境に懸念や迷いが残るのであれば、契約の見直しや他の選択肢を含めて、一度立ち止まって再検討されるのも一つの手かと思います。掲示板の空気感に惑わされず、ご自身が心から納得できる決断をされることを祈っています。

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購入者です。

今まで静観しておりました。
掲示板ですので、物件自体に対する賛否は本当にどちらでも構わないです。
ただ流れ的に看過できなくなって来ているので書き込みます。

書き方の癖で気付いてる方も多いと思いますが、特定の1人が複数人を使い分けて書き込んでいる可能性が高いと思っています。（古典的手法でいわゆる自演というやつですね）

「フロント観測」されて、特定の1人から雰囲気を操作され資産価値に悪影響が出ると不利益を被るので、お盆明けに開示請求しようと思っています。

書き込みの内容の是非ではなく、どの書き込みが同一者からの発信かのみに焦点を絞ります。
発信元が特定できれば他掲示板での書き込み内容も判明し、発言・身元の矛盾も自ずと分かります。

必ず開示されるわけではないですが、以前品川区の某マンション掲示板で類似事例があり、どの書き込みが同一人物からか開示された実績があるので可能性はあります。
自演ノイジーマイノリティの仕業と分かれば皆様安心できると思うので。

高額な買い物なので思いが乗るのは分かりますが、冷静になってネットの基本的なマナーをわきまえるべきでしたね。

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>>131
色々スマートな書き込みありがとうございます。
やっぱりそう思いますよね。
意図とムーブがあからさまに透けて見えるので同じ方を思い浮かべてるはずです…笑
が、書き込みが抑止力として効いているのか、いつもであれば恐らく既に連投がされてると思いますが止んでますね。

開示？も労力使うと思いますし、おめでたい新築板であまり大事になるのも少し物騒なので、このまま恣意的な誘導が見られず静かなのであれば、それこそいったん冷静になっていただき放置でもいいのかなとも思いました。
（誤解を生みそうですが、この期に及んで自演しないはずなので本人ではありません！私もわざわざ観測しに来なくていいと思っています！）

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誹謗中傷と言われるのを防ぐためにどの書き込みが該当するか一切具体言及されてないと思われますが（グッジョブです）、普通にリテラシーがあれば何となく意味することが分かってしまうという。。
何ともお粗末な展開でしたが、相当反省しているのか止まったように見えるので同じく不戦勝扱いで良いのではと思う派です。
とは言え、131様きっかけには違いないと思うので厳しい対処牽制ありがとうございます。

そもそも完売後に検討板の書き込みが妙に増えるのが不自然過ぎるので、祝完売で締めてこの板は縮小で良いと思います！

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