ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズってどうですか？

1億円超の部屋もあるとの噂があり、
立地を考えると価格設定はかなり高めな印象です。

保土ケ谷駅・井土ヶ谷駅どちらからも徒歩12分ですが、
かなりの急坂や階段が続くため、毎日の徒歩移動は想像以上に大変そう。
ベビーカー利用も厳しく、価格と坂道の負担をどこまで許容できるかが焦点ですね。

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お、億ですか…すごい時代になりましたね

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近所に住んでますが、この位置はコンビニまで行くのも井土ヶ谷側の坂を降りないといけなくしんどいです。

保土ヶ谷方面や子供が小中学校に行く方面は、交通量が多くカーブが多い割に車道と歩道が非常に狭く、通るたびに自分や家族が事故にあわないかヒヤヒヤします。

車でこのマンションに帰宅しようと思うと、坂の下からの登りで左カーブのあたりで右折せねばならず、対向車の交通量も多いため少し怖いと思います。もちろん慣れもあると思いますが。

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高台のため眺望は良いですが、コンビニへ行くにも急坂を降りる必要があり、買い物利便性は低め。
周辺は交通量が多く歩道が狭い箇所もあり、徒歩移動はかなりハードかなと感じました。
間取りはプラン数も多彩ですが、立地環境や駅までの過酷な道のりをどこまで許容できるかが検討の鍵ですね。

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3LDK7000万くらいでしたね

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結構気になっているんですが、坂も歩いてみた感じ下りはキツくないかな～という印象でした。

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ここがまだ日本郵船の建物でシェアハウスだった頃に住んでました。参考になればと思い住んでたからこそわかること挙げてきます。
隣の横横線が上部に防音壁がないので、夜中はうるさかった。あの坂を登る元気がない時タクシーを使いたくても東口にはタクシーが全然来ない、西口はいくらか来ますがワンメーターではいけません。６階建の屋上ぐらいの高さまで上がればみなとみらいの花火が見れます。丘の切れ目だからかわかりませんがとにかく風が強いです、洗濯物が時々飛ばされました。正面の公園に住民の通り抜け以外で人がいるのは見たことがありません。

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あんまり盛り上がってないですね
売れ残るかんじかな？

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ヴェレーナの投稿はどこも極めて少ないです。その割にはいつのまにか完売している印象。

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やはり駅からマンションへの坂は厳しいですか？

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芸術的な土地ですね。レッドゾーン擁壁作ってあげれば良いのに、まぁしないか。

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擁壁の上に建物があるという感じですか？
高台なので日当たりはよさそうですが、やっぱり擁壁が気になってくる。
ここのメンテナスも責任をもってしっかりやっていかねばならないですから。
ヴェレーナ自体は、素敵な建物が多いし、設備も充実しているし、
暮らしやすいのだろうなと思いますが。

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落ち着いた住環境や綺麗な設備仕様が他物件と比較しても良さそう。

ただ、駅までの毎日の急坂や買い物のしやすさもですが、

販売の盛り上がり方は少し気になりますね。

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現地見に行ったがマンション前の道が非常に怖い
徒歩で通る時は恐怖しか感じない
坂の上の曲がり角から車がバンバン通るので子供が轢かれそうだとすら思う…

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坂上の車通りのところ、ガードレールの設置など自治体の方で対策してくれたらいいですね。

販売もあまり盛り上がってようですね.....建物自体もヴェレーナとしてはあまり高級感なく立地も微妙で、間取りと価格？でどうにかかなと....

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>>32 マンション検討中さん

もし危険を感じるなら、そこは妥協しない方がいいですよ。駅距離や坂があっても、安全で快適な道のりのマンションはあります。

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高台ならではの良好な日当たりや眺望、最新の設備仕様は永住を見据えても魅力的なポイント。
一方で、駅までの毎日の急坂や周辺の交通量・歩道の狭さ、買い物利便性など生活面での懸念点もしっかり見極めたいですね。
実際の移動や周辺環境が毎日の暮らしのことなので、じっくりとした検討になるかなと思います。

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保土ヶ谷駅に魅力を感じない

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>>35 マンション掲示板さん
これ以上魅力が下がることはあまりないとポジティブに考えましょう！

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保土ヶ谷、街としてはいいと思うんだけどな…
地味な感じかもしれないけど、買い物はそこそこ便利だし、自然もあるし、歴史もあるし
割と味わい深い街だと思う。
住んでみるともっと良さがわかるんじゃないか、と。

ただこのマンション単体としては、駅から離れているのがな…
転機の悪い日は特にバスを使いたくなりそう

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