横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-26 13:46:39
3.7
投票受付中

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)
交通:JR「横浜」駅から徒歩8分
   相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.46平米~80.09平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-08-13 10:02:24

シティテラス横浜
所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)(ノース棟)、6-1外(地番)(サウス棟)
交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分 (ノース棟)
価格:6,400万円~9,300万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.49m2~80.09m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 313戸

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シティテラス横浜口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1141 坪単価比較中さん

    固定資産税が低いってことは土地の評価が低い場所

  2. 1142 マンション掲示板さん

    >>1136 通りがかりさん
    そもそもここは子どもがいる家庭におすすめできるマンションではないのでプラウドシティと比べるのはイマイチでしょう。子育て重視するなら60平米でシティテラス買うより、75平米でプラウドシティを購入した方がQOLは高いはずです。
    また、フェルモやネベルはここを買えない人が選ぶマンションで住宅設備のレベルも2段階くらい下がります。

    お金に余裕があって投資用かタワマン推しの利便性重視した夫婦が住むマンションですね。


  3. 1143 匿名さん

    >>1142
    子育ての環境は整ってますよ。
    学校環境知ってますかね?
    それを知ってから書き込みして下さい。
    学力は港北区より高いエリアですよ。

  4. 1144 マンション掲示板さん

    プラウドシティ日吉も検討しましたが、レジデンスⅢは駅徒歩15分くらいあるのが遠すぎ&道狭すぎで萎えました。要らない共用設備も多く隣接のスーパー(ビオセボン)イマイチだし。
    眺望は魅力的でしたが、個人的にはそんなに重視するところじゃないなと気付きました。

  5. 1145 マンション掲示板さん

    >>1143 匿名さん
    学力?小中高どこを指してますか?

  6. 1146 マンション掲示板さん

    >>1144 マンション掲示板さん
    プラウドシティが出ていたので、例えで話しただけですが、その条件であればパークハウス横浜新子安ですね。もう売り切れていますが。

  7. 1147 名無しさん

    >>1136 通りがかりさん
    なかなかイメージ湧きにくいですが、洪水ハザードマップでは日吉プラウドと平沼橋と同じカテゴリーですよ。

  8. 1148 口コミ知りたいさん

    >>1139
    マンマニなんて安い物件しか勧めないじゃん。

  9. 1149 通りがかりさん

    >>1148
    確かに

  10. 1150 マンション掲示板さん

    マンマニ、「安くはないけど良いマンション」でも結構騒いでますよ。最近でいえば、プライム金沢文庫、ブランズシティ湘南台、グランドメゾンセンター北フロントなど。

    もちろんお買い得なマンションもオススメしてますけどね。

  11. 1151 通りがかりさん

    日吉も新子安もセンター北も検討しましたが、
    横浜駅の利便性の高さを考えると今まで見てきた物件よりも割安に感じています
    線路と川の間という立地を考慮して少し下げてるのかな?と思いましたが。

  12. 1152 マンション掲示板さん

    >>1146 マンション掲示板さん
    ザ・パークハウス横浜新子安フロントも見ましたが、
    新子安の雰囲気がどうしても好きになれず、"新子安で7000万かあ…"という気持ちが拭えずやめました。
    駅徒歩3分フラットかつ日々の買い物施設も充実していて良かったのですが。あまり住みたい街とは思えませんでした。
    グランドメゾンセンター北フロントも一応見ましたが、
    都内への通勤の便が悪いのに7500万かあ…となってしまったり、エントランスのこじんまり感、建物周囲に空地が全く無いのが気に入らず、港北ニュータウンにこだわりもないのでやめました。仕様は素晴らしかったのですが。
    色々書きましたが、どこも良い物件でした。
    この辺はもう、個人の価値観だと思います。

  13. 1153 購入経験者さん

    いろいろ見たけど買えない。ってのがオチ。何年か待ってって言っても、ろくな場所でもないところで同じ金額を見てビビるになるだろう。

  14. 1154 マンション検討中さん

    今、相場が高いと見て買わない人は、下がらなかったら一生買えないことを意識した方がいいよ。

  15. 1155 匿名さん

    日吉見に行った時に野村不動産の方も言ってましたけど、
    旦那が決断力がなく、ずるずるひっぱる方多いみたいです。
    私の家がそんな感じです...。

  16. 1156 1152

    「今高いから…」と思って買えないと、下がり始めたときも「もっと下がるかも…」と思って買えない気がします。ライフイベント的なタイミングもありますし。
    今後上がるか下がるかは誰にも分かりませんが、我が家はそれぞれの要因を整理して、急に、大きくは下がらないと考え、今マンションを買う判断をしました。
    自分なりに納得した上で判断できれば後悔は少ないと思います。

  17. 1157 名無しさん

    高いか安いか、論が色んなスレで見ますけど、下がるまで待つ派の人にお伺いしたいのですが、どのくらいまで下がれば買うのでしょうか?買う参考にしたいので教えてください。

  18. 1158 検討板ユーザーさん

    すみふが値下げってあるんですか?

  19. 1159 口コミ知りたいさん

    この物件の特定の部屋の値下げの話ではなく、マンション相場全体の下落の話かと思います。今はマンション価格が非常に高騰していて、いつピークアウトして下落に転じるのかってのが不動産業界全体の一つの論点になっています。
    (ちなみにすみふで値下げは難しいかと笑)

    ちなみに、割と多くの人が言ってる高確度っぽい話(可能性が高い、というだけですが)としては、「数年は下がらない」だと思います。

    マンションは用地の仕入れから解体、基礎工事、建設、竣工まで、何年(長いものだと10年以上とかもあり得る)かかります。従って、いま土地を仕入れたものが引き渡されるのはまだ何年も先になります。一方で、今はその土地も高止まりしている状況ですし、建設コストの下落も見られていません。つまり、現時点でマンションの「原価」が下がっていないので、いま仕入れを行っているマンションの、数年先の販売価格を下げる事は、利益確保の観点から出来ないと想定されるからです。

    もちろん、「リーマンショック」の様な経済全体を根幹から揺るがすようなイベントが起こった際には話は別でしょう。コロナという非常に不安定な要素が残っていますので、あり得ない話ではないとは思います。

  20. 1160 匿名さん

    >>1159
    すごく参考になります。
    ありがとうございます。

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シティテラス横浜
所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)(ノース棟)、6-1外(地番)(サウス棟)
交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分 (ノース棟)
価格:6,400万円~9,300万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.49m2~80.09m2
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