横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-03-09 13:32:40
4.6
口コミ人気度

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00150894/

所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)
交通:JR「横浜」駅から徒歩8分
   相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.46平米~80.09平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-08-13 10:02:24

所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)(ノース棟)、6-1外(地番)(サウス棟)
交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分 (ノース棟)
価格:6,400万円~8,700万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.49m2~80.09m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 313戸

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シティテラス横浜口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 910 検討板ユーザーさん

    >>893 匿名さん
    立地が良いから、とんでもなく高いでしょうね。

  2. 911 匿名さん

    >>910 検討板ユーザーさん

    土地の仕入れが高いそうで線路からも離れるしシティテラスより確実に高いでしょうね。

  3. 912 通りがかりさん

    みなとみらい地区の企業誘致が、ばしばし決まり、会社が増えてるから、この辺は住まいとしてよさそうですね。

  4. 913 マンション検討中さん

    この規模のマンションはなかなか出てこないと言われたのですが、実際どうなんですかね?

  5. 914 匿名さん

    300部屋以上のマンションってみなとみらい方面のタワーマンションぐらいしかないでしょ。戸塚とか藤沢みたいなとこなら出やすいと思うけど。
    まあ、鶴屋町のタワーマンションぐらいじゃない。これ以上のマンションは。

  6. 915 通りがかりさん

    >>913
    エリアと土地の大きさ考えたら、まず間違いないんじゃない?
    MMは出物があると思うけどね。
    コロナに起因するインバウンド需要の減少でホテル用地が、マンション用地に振り替わってるので駅近物件は出るけど、湾岸エリアみてると、坪350前後の供給物件で、横浜といえる場所で、これから出るのはないよ。横浜市ということなら余裕で出るけど、皆が考える横浜って、違うからさ。

  7. 916 匿名さん

    すみふが値上げしたからといって資産性が上がるわけじゃないんだけどね。売れてないのが値上げしてさらに売れなくなるってのがすみふのお約束。竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。そっちを心配すべき。

  8. 917 匿名さん

    >>916匿名さん
    竣工時に未販売住戸があるデメリットって何ですか?別に、その分の管理費等は売主が負担するわけだし、何を想定された上でのコメントですか?

  9. 918 匿名さん

    河合塾の隣のすみふ物件もそれなりの規模じゃないでしょうか。
    後は横浜駅からは遠いけど東高島のトリプルタワーですね。

  10. 919 匿名

    モデルルームで価格表をみてきましたが、
    販売は順調のようで全体的に100万から300万位?値上がりしてました。
    特にNC-2は比較的お買い得だったようで、すぐに売れたみたいです。

  11. 920 匿名

    あとサウス棟は竣工後の販売になる予定と言ってました。

  12. 921 匿名さん

    東高島のタワーは東神奈川では?
    横浜とは言えない

  13. 922 検討板ユーザーさん

    ちょくちょく竣工時に未販売住戸があることのデメリットを挙げる人がいますが、引渡し後すぐに転売する人以外はデメリットはないですよ。

  14. 923 マンコミュファンさん

    スミフの割にはそもそも第1期の売り出し価格が大人しかったですからね。首都圏のマンション価格はまだまだ上がり続けているそうですし、売れ過ぎを是としない会社ですからもっと値上げしてきてもおかしくないと思っています。

  15. 924 匿名さん

    住みたい街ランキング 1位 横浜ですね

    https://www.recruit-sumai.co.jp/data/upload/f660c8c62e3afa775c2ccd302c...

  16. 925 匿名さん

    >923

    1期からすみふの中でも大コケだったのが価格でないとすれば、それこそ物件に魅力がなかったからかな。

  17. 926 匿名さん

    >>925
    別にそうではないのでは?
    パークホームズ反町やプレミスト反町や新子安のマンションが販売してなかったから、検討材料がなかったからコケてたのでは?
    私は新子安見てから決めましたが。

  18. 927 マンション検討中さん

    >925さん
    大コケだったんですか?
    私もマンション探していていまいち売れてる、売れてないの基準が分かりません。
    どれくらいの売れ行きだったら売れてると判断して良いのでしょうか?
    今までは竣工までに完売してないと「売れてない」と思ってたのですが、竣工までに売れてるマンションもほとんどないですし、、、

  19. 928 マンション検討中さん

    シティテラス横浜、超検討したのですが妻の東京への満員電車通勤を考えると、子育てとの両立が大変かなと思って断念し、東京の物件に決めました。自分は横浜が好きで、尚且つリモートワーク中心なのでここは良かったのですが。

    ここに住まわれる皆様は通勤環境はどのような方なのでしょうか。リモート中心、奥様は専業主婦、もしくは横浜勤務など色々とあると思うのですが。

  20. 929 匿名さん

    通勤に関していうと東京に勤務であれば東海道線を使うと思います。
    私は品川勤務なので京急線を使って通勤しています。
    横浜は色々路線あるので人が分散されていいと思いますが。
    以前は都内に住んでいましたが、山手線内側から山手線外側に
    通勤するなら電車空いていますがそれ以外で混んでない電車はあるのでしょうか。

所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)(ノース棟)、6-1外(地番)(サウス棟)
交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分 (ノース棟)
価格:6,400万円~8,700万円
間取:2LDK~3LDK
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