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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-07-03 06:50:32
シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-13 10:02:24
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所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外（地番）（ノース棟）、6-1外（地番）（サウス棟）
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交通：東海道本線 横浜駅 徒歩8分 （ノース棟）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.46m2～80.09m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 313戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外（地番）（ノース棟）、6-1外（地番）（サウス棟） |
| 交通 |
東海道本線 「横浜」駅 徒歩8分 （ノース棟）
東海道本線 「横浜」駅 徒歩9分 （サウス棟）
相模鉄道本線 「平沼橋」駅 徒歩2分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
40.46m2～80.09m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
313戸（229戸（ノース棟）、84戸（サウス棟）） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建（ノース棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年08月下旬予定
入居可能時期：2022年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
シティテラス横浜口コミ掲示板・評判
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206
匿名さん
>205
早くしないと価格上がるとせかす、すみふ独特のやりかた。売れてないのがもっと売れなくなる。竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがあるから慎重に判断。
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207
匿名さん
二期以降価格が上がる？
相変わらずスミフは残念ですね…。
長谷工設計施工（二重床ではありますが）。
洗面所がリビングイン。
強気な価格。
戸数も多く、いつものように値下げなしで長期で売る気なのでしょう。
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208
マンション検討中さん
>>205
まだ上がり相場だと思ってるんですね。すみふの営業は、アフターコロナの相場感がわかってない感じがします。
人気物件は、人気だけど人気がない理由をわかってないところがすみふって感じするな。
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209
匿名さん
横浜駅まで歩いても行けるし、気分次第で目の前の駅から電車でも行けるし、
それはそれでいいなと思います。
価格が気になりますが、面積が広いのでかなり高くはなるのかな。
2棟構成なんですか？なんだか不思議な建て方してるんですね。
1LD・Kはどこに位置するのでしょう？
間取り図も載っていないので気になっているのだけど。
共用施設はエントランスと集会室、シンプルでいいなと思います。
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210
匿名さん
>208
デベもまだコロナの影響を測りかねてるみたいで、某デベの新規物件ではコロナ前に事前案内の日程調整をしていて、感染拡大で延期、緊急事態宣言解除で再開すると思いきや、改めて予算、購入意向の変化といったアンケートから始めてる。
すみふは我が道を行くなんでしょ。そしてお得意の長期在庫。竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがあるから売れ行きは慎重に判断しないと。
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211
匿名さん
>>208
1LDKはノース棟 北東部ですね。戸数が少ないんでMLでしか確認できませんでした。
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212
匿名
>>210 匿名さん
竣工売りしてる物件もよくありますが、それはデメリットだらけということでしょうか？？
山手のブリリアとかみにいこうと思ってましたけど
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213
匿名さん
>>212
端から竣工済物件と竣工前から売りに出している物件ではバリューが変わりますよね。
>210さんは後者のことを指していると思います。山手が前者か分かってませんが
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214
匿名さん
青田売りなのにだらだらってのが問題。時間をかけるつもりなら完成売りにすればいいのに。完成売りには完成売りのメリットもあるわけだから。
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215
匿名さん
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所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外（地番）（ノース棟）、6-1外（地番）（サウス棟）
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交通：東海道本線 横浜駅 徒歩8分 （ノース棟）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.46m2～80.09m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 313戸
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