横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-09-19 13:51:49
3.6
口コミ人気度

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/

所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)
交通:JR「横浜」駅から徒歩8分
   相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.46平米~80.09平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2019-08-13 10:02:24

所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)
交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.46m2~80.09m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 229戸

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シティテラス横浜口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 26 坪単価比較中さん

    横浜駅西口は、タワマンが林立する東口のギラギラ感なども無く、閑静な住宅街でもない。
    昔は台風が来るたびに川が氾濫し毎年のように浸水していた貧乏人が住む低地。
    駅から繁華街を抜け、新横浜通りを渡ると、急に中流以下っていう身なりの人が多くなる。
    見えるのは町工場とボロい戸建て、ペラペラな安っぽいマンション。
    いい車が停まっているのは、DINKSや単身向けの賃貸マンションだけだったりする。
    近年は治水によりここ15年くらいは浸水はしていないらしいが。

  2. 27 周辺住民さん

    ひどい物言いだな!w
    今現在、町工場なんて無いだろう。

  3. 28 マンション検討中さん

    この辺りも西口エリアをもうちょっと相鉄が上手く開発してくれてたら大分変わっていたかと思うだけに残念です。
    にっかつなんかがあった頃に比べれば良くはなっているかと思うけど、購入検討される方は横浜駅から現地まで、夜、歩いてみることをお勧めします。

  4. 29 マンション検討中さん

    この前の豪雨と今回の台風の折、ヤフー防災見ると、このマンションのエリアに浸水予想出ててさすがに怯む…

  5. 30 名無しさん

    ハザードマップでは3メートル浸水するので、2階の床まで浸かるイメージかな。

  6. 31 周辺住民さん

    >>30 名無しさん

    >ハザードマップでは3メートル浸水するので、2階の床まで浸かるイメージかな。

    物件のあたりだと土地が気持ち高いので3メートルまではいかないかと思います。
    鉄道の線路とほぼ同じ高さですからね。
    しかし、物件の裏側(川の向こう側)の「岡野1丁目」や「南幸」は、地盤沈下の影響で一部の土地が低いです。
    古いビルやマンションだと、土地が沈下して1階が高くなっている状態です(基礎杭が地中深くに刺さっているで、建物は沈下せずに周りの土地が沈下)
    なので、1階なのに「階段を数段を登る」店舗や出入口が多いです。
    修繕をしても時間が経てばヒビが入り「階段の段数が増える」感じですね。

    1. 物件のあたりだと土地が気持ち高いので3メ...
  7. 32 匿名さん

    今回の台風は大丈夫でしたか?
    全国で浸水被害があると、親戚の家は大丈夫だったかなど心配になります。

    >>古いビルやマンションだと、土地が沈下して1階が高くなっている状態
    ブラタモリであるような感じですね。面白いです。なぜ階段が多いのかを探求すると1本の研究論文になりそう。

    ということは低層階だと浸水被害がありそうなので高層階を購入しておいた方がいいということでしょうか。
    地上10階建で、地震があると高層階は登るのが大変ですし(関東大震災もそうでした)中層階がベストかな・・・?

  8. 33 職人さん

    水に近いエリアに生活拠点があると、水害に家族が巻き込まれるリスクは避けられないでしょうね。
    大雨くらいじゃ休めない用事ってあるし、震源が近い津波なら逃げても間に合わない。
    割り切れる人じゃないと住めないよ。

  9. 34 匿名さん

    水に近いとやはり自然災害が怖いですね

  10. 35 周辺住民さん

    >>32 匿名さん

    今回の台風で物件周辺での「浸水被害」は一切ありませんでした。
    物件の裏にある川は、川と言っても海の(潮の)満ち引きと連動する運河です。
    大昔にアザラシの「タマちゃん」がやって来て、物件裏側の堤防で寝ていたぐらいです(笑)
    ですので、満潮時に大雨が降ると川の水が溢れる可能性が無いとは言えませんね。

    あと、大津波が来た場合ですが、2011年当時の記事で横浜市は「津波は立地上発生しにくいが、最大で平沼橋周辺まで到達する可能性アリ」と言っています。
    (参考URL)
    https://hamarepo.com/story.php?page_no=0&story_id=514&from=

    こちらは「神奈川県、津波浸水想定図(PDFファイル)」※最新版らしいです。
    http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/759943.pdf
    これを見ると物件の位置は、黄色表示で「浸水深」は「0.3m 以上 1.0m 未満」となっていました。

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所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)
交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.46m2~80.09m2
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