横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ横浜桜木町プロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-25 15:40:57

エクセレントシティ横浜桜木町プロジェクトについての情報を希望しています。



所在地:神奈川県横浜市中区若葉町1丁目5(地番)
交通:市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅 徒歩11分
   JR京浜東北線「関内」駅 徒歩10分
   市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩6分

間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.01平米~60.00平米
バルコニー面積:7.56平米~16.55平米
室外機置場面積:1.56平米

事業主:新日本建設株式会社
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ横浜桜木町プロジェクト

総戸数:70戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上11階建て
用途地域:商業地域

駐車場:敷地内に9台(機械式駐車場4台、平置き4台、カーシェア用1台)
          平置き区画はEV充電付き駐車場
自転車置場:敷地内に102台(スライドラック76台、ラック式23台、平置3台)
バイク置場:敷地内に4台

建物竣工時期:2024年7月下旬(予定)
引渡可能年月:2024年8月下旬(予定)

販売開始予定時期:2023年8月

建ぺい率:56.68%(許容90%)
容積率:399.73%(許容400%)

敷地面積:854.84平米(建築確認対象面積:852.41平米)
建築面積:483.08平米
延床面積:4,168.38平米(容積率計算対象外面積761.12平米を含む)

THE YOKOHAMA BASE
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- JR京浜東北線根岸線横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩11分
- JR京浜東北線根岸線「関内」駅徒歩10分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩6分

- 全駅フラットアプローチ 7駅5路線利用可能
- 二方角地のプレミアムレジデンス 明るい全邸南東・南西向きの70邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-16 22:21:13

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エクセレントシティ横浜桜木町プロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 44 名無しさん 2024/08/11 16:34:13

    周辺にスナック銀の匙がありますが、連中は稲川会の人間ですか?

  2. 45 購入経験者さん 2024/08/14 00:37:26

    外人系風俗嬢が闊歩していたり伊勢佐木モールも質の悪そうな中華店が増えててかつての面影などなく、ただでさえ***の怒鳴り声がしたりヤバそうな場所。交通の便や買い物が便利かもしれないけど、スリルを味わいたい人向けかな。店の入れ替わりがあったらそれも困るし。
    立地も風俗店や東南アジアの食材店やバーが多いから住む人は限られるのでは。

  3. 46 マンション検討中さん 2024/08/31 05:27:38

    担当から買ってる人、
    女性単身の方が多いって聞いたのですが
    治安微妙なきがして、
    みんな、どうやって乗り越えたのか気になります

  4. 49 ご近所さん 2024/10/07 11:37:37

    寿町のブリシアが「こんな場所に」と叩かれているけど、ガチで治安悪すぎて怖いのはこちらに一票です。単身女性って、この辺りで働いている方じゃなくて?

  5. 50 名無しさん 2024/10/07 11:54:10

    単身女性って、この辺りで待機しているのでは?

  6. 52 口コミ知りたいさん 2024/10/16 02:42:36

    エリア的に治安がやばいのか投稿が削除されまくりだな。
    実態が見えなくて残念。

  7. 53 マンコミュファンさん 2024/10/17 10:51:00

    マンション前の男娼が逮捕されたから、少しは治安が良くなったと思います。

  8. 61 評判気になるさん 2024/10/25 18:25:44

    この物件の話を聞きに行った時、価格や売約済部屋の一覧表を一切見せてくれなかったことが怪しかったな。あと数部屋で完売と言ってたのにいまだに多くのタイプの部屋が売り出し中だし、営業の言っていることが全然信用できない。

  9. 64 管理担当 2024/11/08 09:19:12

    [No.47~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  10. 65 匿名さん 2024/11/28 08:57:22

    20年くらい前まで横浜で暮らしていて、この界隈にもよく出かけて行きましたが、日中も夜も特に怖いと思ったことなかったです。
    もう少し歩くと中華街があるのに、このあたりも中華店が増えているの?
    このあたりは当時から新しいマンションなどが増えてきていて、治安とか街の雰囲気もがらりと変わって普通の街のようになったんだろうなと思っていたんですけど。
    立地的なものなのか、横浜アドレスとしては価格が低めな感じもします。

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  12. 66 通りがかりさん 2024/11/28 16:07:21

    重要事項説明前に手付金を入金するように要求してくるので注意が必要です。

  13. 67 匿名さん 2024/12/17 23:53:21

    マンションの手付金は売買契約を結ぶ契約日に支払うのが一般的だと思いますが重要事項説明の時期はいつでしたか?
    重要事項説明のタイミングは明確な時期が定められておらず、会社によって異なるみたいですね。

  14. 68 通りがかりさん 2024/12/18 09:23:14

    >>67 匿名さん
    手付金入金→重説→売買契約の流れでした
    重説後に逃げられないようにするためだと思います。

  15. 69 匿名さん 2025/01/14 07:34:07

    >>65
    >>20年くらい前まで横浜で暮らしていて、この界隈にもよく出かけて行きましたが、日中も夜も特に怖いと思ったことなかったです。

    地域情報ありがとうございます。
    家族がいるいない関わらず、治安面はやっぱり気になっていました。
    駅までの距離も遠すぎるほどではないですが、少し離れているので
    逆に住みやすいのかなという感じですね。

  16. 70 匿名さん 2025/02/04 04:12:00

    >>日中も夜も特に怖いと思ったことなかった
    ありがとうございます。
    日中は行ったことがあったので、大丈夫かなと思っていました。
    でも夜は行ったことがなかったので、こういった口コミ、すごく参考になります。

    治安がいいかどうかは、やはり住んでいる人に聞けると助かりますね。

  17. 71 評判気になるさん 2025/02/04 08:59:37

    (20年前の治安情報は流石にあてにならないのでは)

  18. 72 マンション検討中さん 2025/02/05 01:31:39

    20年前も今も大して変わらないと思うけど?
    横浜に住んでた、この辺に行ったことがある、ってだけで、どう見てもこの辺りに住んでた訳でもなければ詳しくもないでしょ。失礼だけど横浜といっても広いしね。
    日中でも夜でも、実際に現地を見てみたらいいよ。

  19. 73 評判気になるさん 2025/02/05 09:20:08

    正気か?
    こんな横浜の中でも中心部に程近い場所が20年もの長い期間を経て治安がたいして変わらないほどの変化しかなかったと言い張るのか

    そして何度もこのあたりは来てるのである程度はわかるが日ノ出町駅側はまだしも関内側は伊勢佐木モール側の少し大きい道じゃないとあまり通りたいというようなところではない

  20. 74 匿名さん 2025/02/25 02:16:42

    話題になっている治安の面ですが、横浜市中区の人口1000人あたりの犯罪件数は8.94件で他の市の平均5件程度と比べると治安が悪い評価となるようです。
    あと先ほど気づきましたがこちらのマンションは完売御礼でキャンセル待ちなんですね。

  21. 75 匿名さん 2025/02/25 06:40:57

    >68

    振り込みの都合上契約の前に手付金入金ってのはあるけど、その場合、契約に至らずだと返金義務がある。それを説明していなければ悪徳。

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