横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムレジデンス プロムナード街区(旧称:仮称プロムナード7)ってどうですか」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2021-01-19 00:50:31
4.5
口コミ人気度

クレストプライムレジデンス プロムナード街区(旧称:仮称プロムナード7)ってどうですか?
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。


公式URL:https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
売主:ゴールドクレスト
施工会社:五洋建設
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ


名称 クレストプライムレジデンス プロムナード街区
総戸数 680戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)
所在地 神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
交通 (1)JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
    (2)JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地下1階・地上15階
竣工予定時期 2021年12月下旬
入居予定時期 2022年3月下旬


※ クレストプライムレジデンス アベニュー壱~参番街については以下スレッドをご利用ください。
  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617354/

【タイトルを正式物件名称に訂正し、物件概要を追記しました。2020.1.7 管理担当】



[スレ作成日時]2019-09-24 20:50:40

クレストプライムレジデンス プロムナード街区
クレストプライムレジデンス プロムナード街区
 
所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
交通:JR南武線矢向駅より徒歩8分

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クレストプライムレジデンス プロムナード街区口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 140 検討板ユーザーさん

    分譲タイミングはちょうど緊急事態宣言を挟んだとはいえ、最初から2021年末に入居予定として分譲されていたわけでコロナの影響で入居遅れた(ので13年控除にして下さい)と言うには苦しいですよね。

    https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001342667.pdf

  2. 141 マンション検討中さん

    >>126ブライトにしました
    子供の声と電車の音で悩みましたが、老後も住むことを考えて後者を選びました

    ただ日当たりや部屋の広さはエアリーの方が魅力的ですよね(空き地に今後同じ高さのマンションができるようなので部屋の場所によっては日当たりに影響ありそうですが)

    あと、この予定図を見ると校庭は砂じゃないっぽい?
    https://www.city.kawasaki.jp/880/cmsfiles/contents/0000122/122932/02sh...

  3. 142 匿名さん

    >>141 マンション検討中さん
    エアリーに決めたものです。小学校の情報ありがとうございます!この図面だと砂じゃないかもですね。陸上のトラックみたいな感じだと砂の心配がなくていいですね。

  4. 143 匿名さん

    7日からモデルルームが新しくなるみたいですね。だいぶ前に契約した者ですがどんな感じか見てみたいです。 11月以前の契約なので住宅ローン減税は10年ですが・・   12月から契約の方は13年になるんですよね、うらやましいです!

  5. 144 匿名さん

    新制度が発表される前に11月までに契約すれば13年控除確定なので、急いだ方が良いとゴールドクレストの営業さんに言われたのですが、違うのでしょうか…。

  6. 145 検討板ユーザーさん

    >> 144
    当時の状況の場合「11月末までに契約すれば10年確定、それ以降は(入居が22年かもしれないので)控除一切ナシかもしれない」なら分かりますが、13年確定は誤りだと思います…

    うちは7月契約ですが「今回契約すれば10年確定、それ以降は(入居が22年かもしれないので)控除一切ナシかもしれない」という案内でしたね…

  7. 146 匿名さん

    >> 145
    急がないと損すると言われていたので13年と思い込んでいましたが、営業さんに頂いた資料を見直したところ10年でした…
    諦めるしかなさそうですね…。

  8. 147 匿名さん

    私も夏前に契約しました。当時は、いま契約するとローン減税などお得って感じでしたからね。
    まぁ、ほぼ希望の部屋で契約できたし、いまモデルルーム通いはちょっと大変なのでまぁいいかなと思っています。減税10年は確定ですからね。
    他の2022年入居のマンションで11月以前契約の人は減税が0年の可能性があるのでその方々の方が気に揉む感じだと思います。
    あと1年、家具など探したり楽しみたいと思います。

  9. 148 口コミ知りたいさん

    147さん勝ちましたね^^

  10. 149 匿名さん

    内装はオプションではなく業者でお願いしたほうが断然安く済むと聞いたので入居まで1年あるしゆっくり探そうかと思ってるんですが、これは高くてもオプションで付けた方がいいというものってあるんですかね?

  11. 150 匿名さん

    100万円使い切る!挑戦の番組で東山紀之さんが故郷の塚越で買い物してましたが、この物件から徒歩10分くらいのエリアなんですね、近い!

    商店街にあった巨大な高級フルーツを買ったり東山さんの同級生の居酒屋で奢りまくっていたり…面白かったです。ここにも商店街があったとは

  12. 151 名無しさん

    >>149 匿名さん

    友人がクレストプライムレジデンスアベニューに住んでいてグットライフという業者さんにお願いしたらしく金額も内容も満足だったそうなので我が家もそこにお願いする予定です。
    アベニューの方だけで90件近くは工事に入られてるようで全く知らないところよりかは安心かなと。笑

    高くてもオプションで付けた方がいいというのはないかと思いますね。
    オプションで付けようが業者で付けようが入居前までに終わるようですし、強いてゆうなら手間ですかね。
    金額を取るか手間を取るかだと思います。

  13. 152 名無しさん

    >>149 匿名さん
    すでに別の棟に入居しているものです。
    フロアコーティングやガラスのフィルムなどお願いしましたが、これはおすすめ!というのはお風呂の鏡の水垢防止フィルムです。
    白い鱗状の水垢(?)が全くつかなくて、入居後約2年、いまだに鏡は水で流すだけです。
    そんなに高価でなかったと思いますが、やって良かったと1番感じています。

  14. 153 マンション検討中さん

    マンションを前向きに検討しています。
    今、0歳育児中です。
    別の不動産屋さんに『(このマンションの学区となる)南加瀬中学校は荒れてるからやめた方がいい』という話を聞いたんですが、実際のところどうなのか分かる方はいらっしゃいますか?
    また、育児中の皆さんはその辺気にしていますか?

  15. 154 名無しさん

    >>149 匿名さん
    152です。
    ごめんなさい、勘違いしていました。
    オプションで付けたら良いものを聞かれていたのですよね。
    別の業者に頼んだもので良かったものを答えてしまいました。
    オプションで付けたものは特にありません。
    混乱させてしまっていたら本当に申し訳ありません。

  16. 155 口コミ知りたいさん

    >>153 マンション検討中さん

    以前はあまりよくなかったみたいですね。このマンションや周りの住宅も新しく開発されてますから新しい住人で環境はどんどん変わって行くかなと思います。
    また新しい小学校ができるなど、クレストプライムの居住者の教育意識が高まる可能性が高いため、そういった点は心配無いかなと思います。

  17. 156 匿名さん

    >>153
    契約者ですが以下の理由から許容しました。
    ・10年以上先の話なので、状況が変化する可能性が高いため。(特に世帯数的に当物件の学区への影響は間違いなく大きいですし、それ以前に私自身も諸事情で転居することになるかもしれない)
    ・学校が荒れるのは少数の生徒の影響が大きく、一般的にどの場所でも確実に回避することは難しいため(入試のない公立なら尚更)
    ・私の場合は、子供を私立に通わす可能性もそれなりに高いため。

    もちろん学区は大事な要素の一つですが、中学校となると上記の理由から不確実性が増すためウェイトは大きくならないかな…というのが個人的意見です。

  18. 157 マンション検討中さん

    153です。
    皆さん回答ありがとうございます。
    確かに10年先の環境は変わっている可能性がありますね。
    中学校問題が気になっていたので、皆さんの意見を聞いて安心しました。

  19. 158 周辺住民さん

    >>149 匿名さん
    私は壁紙などはオプションではなく業者にお願い予定です。

    オプションでは洗面台の2ボウルをお願いしました。
    (頼むご家庭はすくないと思いますが・・)
    理由は、後から部屋の間取りを変更しなければならないので、壁を壊したりなどかなり大がかかりな工事になりそうな気がしたからです。

    キッチン後ろの棚などは、デザインがキッチンと統一できるので、そういったことが気になる方は、高くてもオプションで頼んだほうがいい気がします。
    業者に頼むとまったく同じデザインってあまりないと聞きます。本当はどうかわからないんですけど・・・

  20. 159 匿名さん

    2ボウルいいですよね、、朝とかすごくよさそう
    横からで恐縮ですがオプションじゃなくても外の業者さんに頼むのも含めてプラスαでおすすめがあれば私も知りたいです!
    玄関の姿鏡とその上部に付けるコート掛けは検討していましたが、この掲示板を見てお風呂の水垢防止フィルムもやりたくなりました

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クレストプライムレジデンス プロムナード街区
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