横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プライム横浜岸谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-05 20:06:08

プライム横浜岸谷についての情報を希望しています。

公式URL:https://prime-yk.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154252
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16020550000001


所在地:神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目1611番1他(地番)
交通:京急本線「花月総持寺」駅徒歩8分、「生麦」駅徒歩11分、「京急鶴見」駅徒歩18分
   JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩17分

間取:2LDK~4LDK
専有面積:62.58㎡~87.80㎡
バルコニー面積:9.50㎡~9.80㎡

ルーフバルコニー面積:17.61㎡~25.05㎡、使用料/未定
サービスバルコニー面積:1.60㎡~2.25㎡
室外機置場面積:1.15㎡
専用庭面積:21.14㎡~22.05㎡、使用料/未定

売主:京浜急行電鉄株式会社
   伊藤忠都市開発株式会社
   日鉄興和不動産株式会社
販売:京急不動産株式会社
   伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社京急リブコ(予定)

総戸数:115戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上5階建
エレベーター:9人乗り3基
用途地域・地区:第二種中高層住居専用地域、準防火地域

駐車場:73台(平置き:1台(車いす使用者用)・機械式:72台)、使用料/未定
自転車置場:230台(前輪ラック式:10台・スライドラック式:78台・2段ラック式:142台)、使用料/未定
バイク置場:5台、使用料/未定

建物竣工予定時期:2025年1月下旬
入居開始予定時期:2025年2月下旬

販売予定時期:2023年9月下旬

Peaceful Days
この丘で、家族を想う、緑に憩う。

3LDK 70㎡超中心 南東向き中心 全115邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-03-21 13:09:27

プライム横浜岸谷
所在地:神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目1611番1他(地番)
交通:京急本線 「花月総持寺」駅 徒歩8分
価格:5,230万円~7,990万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:68.44m2~82.82m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 115戸
イニシア池上パークサイドレジデンス

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プライム横浜岸谷口コミ掲示板・評判

  1. 229 通りがかりさん

    花月總持寺駅の方が近いんですかね。
    地図で見ると生麦の方が近い気がしますが

  2. 230 匿名さん

    工事だいぶ進んでました。
    現地へ向かう車道はまだ通れないようですね。

    1. 工事だいぶ進んでました。現地へ向かう車道...
  3. 231 マンコミュファンさん

    >>227 匿名さん
    この辺りじゃなくとも坂上に住んでる方の感覚(どこかしらのタイミングで慣れてしまえばどってことないのか)とかを伺ってみたいですよね。

  4. 232 名無しさん

    >>229 通りがかりさん
    生麦は改札がホームの端にあるのですが、新子安側なのでこのマンションからは心待ち遠いです。
    ルートとしては高架橋を越えるか踏切待ちをするかの必要があります。高架橋の場合、スロープはありますが、エレベーターはなし。踏切の場合、計3つの踏切を越えることになります。(JR2つ、京急1つ)

  5. 233 評判気になるさん

    >>232 です
    失礼しました。
    京急の踏切は越えなくて大丈夫でした。

  6. 234 匿名さん

    近隣一体が住宅街なので、慣れないほどの坂道ってわけじゃないと思う。高齢者もそれなりに歩いてるし。

    体力ないと順応するまできついかも知らないけど。

  7. 235 匿名さん

    このあたりで元々住んでいたら、坂道は慣れているので苦ではないでしょう。
    周辺は割と静かで住みやすいかと思います。
    子育て世帯でも検討しやすい価格なのもいいですね。

  8. 236 マンション検討中さん

    今は良いけど、10年後、20年後の資産価値は大丈夫か心配ですね。
    水害懸念はないかもですが、その先を考えると中古相場で同じ位の金額になるのか?
    間違いなく落ちますよね?
    後は坂道ですね。私も上りましたが毎日歩いて上るとなると厳しいですね。
    ましてや、雨の日ベビーカーを押して行くとなるとちょっとごめんなさいです。

  9. 237 マンション掲示板さん

    一等地とはどこも高台にあるものさ
    大規模再開発の品川まで30分、この立地の良さもまだ日の目を見られてませんな

  10. 238 マンション検討中さん

    私も坂歩いてみました。
    駅からマンションまでは、意外と耐えられる。でも真夏は汗だくになるかも。
    逆側の、第二京浜に向かう側はちょっときつい。スーパー三和には行く気になれない。
    駅の逆側にマルエツあるから問題ないと思ってましたが、このマルエツちょっと小さめですかね。
    でも、マンション周辺の静かな感じは好きでした。

    みなさんが言うほどには、駅からの坂はきつくない印象なので、静かなエリアが好きな人にはかなり良いのでは?
    実際順調に売れてそうで、南東向きの良いお部屋があんまり残ってなかったです。

  11. 239 匿名さん

    新道以外のルートは新道よりかなり急な坂道ばかり。それでも付近のマンションの空きが少ないので、需要のある地域だと思う。

    ここら一帯でハザードマップ避けようと思ったら山側しかないし。

    そうでなくとも横浜と品川へのアクセスが良い3LDKが5000-6000万台で買える物件は希少だと思うな。

  12. 240 匿名さん

    確かに坂は多い。夏場は歩くのはキツイ人にはキツそうかも。
    でも、まぁ結局坂に関しては、慣れかなとは思う。
    昔から住んでる住民も近隣には多いし、それを考えると凄く不便な訳でもないのかな?って印象。
    今はネットスーパーも昔よりあるし、宅配だって出来るから重い荷物持つことも少ないし、近隣のスーパーやらと上手くやり繰りするのはどこに住んでも同じだから、価格と自分に合った環境なのかが結局は重要になってくるよねー。だんだん埋まってきてるみたいだし、他の物件だともっと値段も上だと思うから、比較的この価格なら良い物件のように思えた。

  13. 241 名無しさん

    ネットスーパー4社?は使えるのと、コープなど個配も使って過ごそうと思ってます
    共用の通路にも箱など置いてもよいルールときいて有難いと思いました
    強いて言えば最上階の部屋を購入できたら良かったです
    ルーフバルコニーや最上階は予算的には難しい

  14. 243 匿名さん

    みなさん続々と現地視察情報をあげられていて参考にさせていただいております。
    買い物は電動自転車を利用するとして、ネットスーパーも併用できるならそれほど不自由はないかもしれませんね。

  15. 246 マンション検討中さん

    何か嫌な思いをしたのは分かったけど、事実だとしたら、営業力がそこまで必要の無い手堅い物件なんだろうね。購買意欲が高くて大人な客が中心みたいな。

    安くはないファミリー層向けの物件だし、あの登り坂だし、分からなくもないかな。

  16. 247 マンション検討中さん

    私はそこまで営業の人にこだわらないかな。最低限の質疑応答と事務処理ができてればいいし、人見知りだから担当外の人に挨拶とかされたくないなぁ。あ、でも応答が早いと嬉しいかも。

    高い買い物だからこそ、営業を判断に入れたくないんだよね。

    営業って売ったら終わりだからさ、買うまでは気分良いかもしれないけど、その後を保証してくれるわけじゃないじゃん?どんなに答えてくれても、最後は契約書が全てなわけだし。
    逆に、良い物件なのに担当が気に入らないからって買わないのも損じゃん?

  17. 249 eマンションさん

    >>247 マンション検討中さん
    確かに物件が良ければ、検討するし購入に至りますし、大きな買い物だからこそ損はしたくないですよね!
    でも、担当営業ってそれなりに影響はあると思いますよ。
    ローン関係などの銀行の手続きも、大切です。
    売りたいから営業頑張る は、みなさん同じだと思いますが、しっかり向き合ってくださるか、口上手く気分あげられて、後々何か思うことあっても契約しちゃったら後戻りは簡単には出来ませんから、担当営業の方との合う合わないってありますけど、しっかり受け答えが出来るかどうかなどは大事だと思います。

  18. 253 管理担当

    [No.244~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  19. 254 匿名さん

    営業さんの話題、けっこうあちこちで見かけます。意外にも営業さんと合わないからといって、気に入ったマンションを諦める人もいるようですね。
    逆に、気の合う親切で感じの良い営業さんだったら、マンションがいまいちでも買ってしまう人もいそうな気がします。自分もそうかも。この人から買いたいっていうの、あるなと思うので。
    でも住み始めてからずっとお世話になるわけではないので、ちょっと寂しいというか。冷静に物件を選んだほうがいいのかもとも思います。

  20. 255 匿名さん

    ユーコープって20時までしかやってないんだね。
    遅くなるときは生麦駅からまいばすけっと経由して帰る感じかなぁ。

プライム横浜岸谷
所在地:神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目1611番1他(地番)
交通:京急本線 「花月総持寺」駅 徒歩8分
価格:5,230万円~7,990万円
間取:3LDK・4LDK
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