プライム横浜岸谷ってどうですか？

検討されている方のワクワク感が伝わってきます！
個人的には公園もあってメリットもたくさんあると思うので羨ましいです！

30代夫婦、子ども1人です。
モデルルームや現地見学した感想です。

【良かった点】
・広い公園まで近い！子育て世代には嬉しい。
・ハザードの心配がそこまで無い。
・共用部分、専有部分どちらもかなり充実！
・駐車台数が多い
・値段設定も昨今の事情を考えれば妥当

【残念だった点】
・駅からのアプローチがかなりしんどい（個人差はあると思いますが、ベビーカーを押しながら歩いてみたら、私たちは無理でした）
・充実したスーパーが近くにない


以上の理由で、悩みましたが、私たちは検討から外しました。
駅の逆側の物件で前向きに検討してます。
永住志向で、車中心の生活で、坂道に抵抗がない方なら、正直かなりおすすめです！

ご参考まで。

>>103 マンション検討中さん

あくまで平均値だから。予算が青天井でいくら高くても買う人がいる超一等地の物件と、限られた予算の人が買う立地がよくない物件の平均値。後者は、値付けに限界があり、そろそろそれに近づいており、頭打ちになってます。

>>112
その認識だと危険ですよ。
これからインフレにフレた時に価格が上がって後悔する典型です。
5年前に買った方はすでに1000万の利益を確保してます。
この5000万円台で検討できる最後の企画かなと思います。

>>113
その考えなら、パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズは最後の4,000万円台で検討できる最後の企画で合ってますか？

購買層の経済力に限りがあるんだから、価格は大きくは上がらないよ。でも、上げないと採算とれない。どうするか？面積を小さくしてグロス価格を抑えてくる。この辺で、最多価格帯を8000万円とか1億円にしても、購買層はついてこれない。

>>114
そうですね。私は国道沿いには絶対に住みたくないので、住んでも良いと思われるマレな方ならおすすめですよ。

>>116
その考えなら、世の中に建ってる国道沿いの分譲マンションを購入している方々はマレな方なんですね？

>>100 匿名さん

Σ(ﾟДﾟ)！！！
島忠ホームセンターにスーパー三和さんが入るみたいですよ。
アルバイトの募集してますよ。
ラゾーナさん地下にも入ってますね。夜も23時まで営業してるみたいです。

めっちゃ助かりますね～( ´艸｀)♪

>>123 マンション比較中さん

情報ありがとうございます。

これは大変便利になりますね。プライムさんスパーが近くにないのがネックでした。
これでほぼこちらにしようかと思っております。
あとは希望のお部屋が取れたらな～と…

実際にニュースとか見てて水害があった時はどうしようもなくなると思うけど、高台ならそこは安心ですよね。

>>114 口コミ知りたいさん

たしかに三井のブランドでは最後かも。
プライムは価格と場所、ブランド等などのバランスが絶妙に高いのがモヤモヤして悩む。

坂上のマンションって今どきどうなんでしょう、、
中古でも売れていない印象がありますよね

>>104 匿名さん

正直駅力はまったくないですよね

他社の営業もプライムを気にしてるみたいだけど、かなり売れているみたいですよ

>>131 匿名さん
今週末は抽選会ですね。ドキドキです(；ﾟДﾟ)

先ほどの津波注意報でも少し高い場所のマンションですから心配いらないですね。

規模感もあるし、設備も最高で間取りも文句なし
抽選だけが怖い・・

>>130 マンション掲示板さん

ほんとそうですよね。そこだけがモヤッとポイント。。せめて生麦レベルでもいいから賑わいが欲しかった

この周辺広大な宅地予定地がありますが、プライム以外にも立つ予定です。
聞いた話ですと全てプライムより坪単価高いです。
その点考慮しても資産価値上がることはあっても下がることはないかと思います。
円安での資材高騰と、来年4月から建築業の労働基準の見直しで週休2日制になり単純計算で1.2倍の人件費がかかります。
高台不便で悩む方いると思いますが、今後この近辺かなり様相変わると思います。