プレミスト大倉山の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685505/
住所:神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1
交通:東急東横線「大倉山」駅まで徒歩9分
東急東横線・JR横浜線「菊名」駅まで徒歩11分
売主：大和ハウス工業株式会社・東京建物株式会社・中央日本土地建物株式会社・三信住建株式会社・ナイス株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレミスト大倉山
[スレ作成日時]2023-06-05 13:39:42
確認事項がどれぐらいあるかにもよると思いますが15分-20分ぐらいだったと思いますよ。大和ハウスの担当者さんが最初にきて、それぞれの設備の担当者さんが入れ替わり立ち替わり宅内を点検される感じです。
拍子抜けするほど短くてびっくりしました。こちらが事前に提出した箇所にはどの家でも言われているのか、定型的な説明をされて終了。何件もやっているので事務的になるのは仕方ないのかもしれないですが、点検とは？というレベルです。
3ヶ月点検終わりました。シャワーがお湯になるのが遅い気がすると相談しましたが、やはり給湯器から距離があるから仕方がないという回答でした。お風呂が内側にある間取りなので仕方ないのですかね～。内覧会の際に気が付かなかったキッチン天板のへこみなどを相談しましたが、一応持って帰って話してくれるとのことでしたので、気になってる方は言うだけ言ってみてもいいかもしれません。
皆さん上の階の騒音どれくらい聞こえますか？我が家はありがたいことに上のお宅が静かなのかほとんど生活音がしないのですが、逆にうちの子供たちの足音やおもちゃを落としたりする音が下の階にどう聞こえているかがとても気になります...
総会に参加された方、お疲れ様でした。
今更なのですが、エレベーターの管理費用に月に20万以上取られているのは妥当なんですかね、、？
相場感のある方ご意見をいただけますと。。
生活音について質問させてください。
壁にモノをぶつけてしまった時にかなり大きな音が響くように感じるのですが(木のおもちゃを壁に当ててしまった時など)、これは自室内でしか聞こえていないのか、それともお隣さんにも響いてしまっているのか気になっています。
お隣の生活音が聞こえる、気になるという方はいらっしゃいますでしょうか。
86です。
気にならないという方が多くて安心しました。うちはまだ子供が小さいのですが、活発に走りまわるようになったら気をつけないとですね。
なかなか両隣+下の階の方に直接聞いてみる訳にもいかないので、ご返信ありがとうございました。
5階の部屋が売りに出ているようですが仲介サイトにずっと残っているところを見るとなかなか決まらないのでしょうか。少し強気な値段だなとは思うものの（おそらく）新築分譲後初めての販売ということもあり、今後のリセールのひとつの基準になりそうで気になっています。
予算に関する資料が配布されましたが、それぞれの金額って妥当なんでしょうか。植栽に関する費用も額面的に結構大きいなと感じましたし、VR防災やオンラインのシステムも導入の必要性がよくわかりませんでした。
そもそも他のシステムと比較検討したのでしょうか。グループ企業への利益誘導なのでは？と感じてしまいます。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
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5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目 |
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4,410万円～7,860万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.86㎡～85.00m² |
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総戸数 509戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
