横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレミスト大倉山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-02-24 19:05:26

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/pmokurayama/index....
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154098



売主:大和ハウス工業株式会社・東京建物株式会社・中央日本土地建物株式会社・三信住建株式会社・ナイス株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
プレミスト大倉山について語りましょう。

住所:神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1
交通:東急東横線「大倉山」駅まで徒歩9分
東急東横線JR横浜線「菊名」駅まで徒歩11分
面積:68.35m2~85.64m2

[スムラボ 関連記事]
『プレミスト大倉山』エリア歴代2棟目の大規模開発!このゆとりを見よ。【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/77542/


【物件概要を追記しました・管理担当 2023/01/10】

[スレ作成日時]2023-01-04 18:58:51

プレミスト大倉山
所在地:神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1(地番)
交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩9分
価格:7,280万円~9,280万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:69.03m2~85.64m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 241戸
ファインスクェア横浜戸塚

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プレミスト大倉山口コミ掲示板・評判

  1. 789 ご近所さん

    共用施設そのものが、というよりも、そういうゆとりがある作りっていう部分がポイント高いと感じますね。
    今住んでいる賃貸の共用部も、年に一度使うか使わないかですが、そういう作りになっているのは評価しています。

  2. 790 口コミ知りたいさん

    売れ行きどうなんですかね?

  3. 791 通りがかりさん

    >>790 口コミ知りたいさん
    営業さんに聞いたら、契約済みは160数戸とのことです。契約済みがまだ約7割って、どうなんですかね。。

  4. 792 マンション検討中さん

    最近は竣工後もしばらく販売することも珍しくないから
    まずまず順調なのでは

    某ス●フなんかは、竣工時に過半残してるケースもザラですね

  5. 793 通りがかりさん

    一昔前は初月で7割とかが目安だったようですが、最近はインフレの影響もあり早く売りすぎると営業マンは怒られるようですね
    値付けを間違えた(安すぎた)と怒られるとか

    竣工8月とまだ先ですし、このままじわじわと売っていくのではないでしょうか?
    まあ既契約者の方は売れ行きが気になるところですが‥

  6. 794 eマンションさん

    ディスポーザーの処理装置と排気口ってどのあたりに設備されるかお分かりになる方いませんか?
    いまのマンションは処理装置に近いため匂いが強烈でして、、

  7. 795 匿名さん

    >>794 eマンションさん
    営業さんが機械式駐車場のエリアと言っていた気がします。私も今のマンションは処理施設が近くで…
    特に夏場はつらいですよね。

  8. 796 通りがかりさん

    >>794 eマンションさん
    図面を見たところ、機械式駐車場の真ん中?にあるようでした。排気口までは記載が見当たらなかったです…。

  9. 797 匿名さん

    あと半年で残り3割は厳しいのでは?
    残っているっていうのは、それなりの理由があっての事でしょうから…
    急に売れ出すってことが考えにくい‥

  10. 798 匿名さん

    大手デベのブランドマンションのような勢いは感じませんが、じわじわ売れてるみたいですね。市況を見るとファミリータイプで築浅だと武蔵小杉~元住吉9000万以上、日吉8000万以上がザラという感じでなので、大倉山・菊名あたりで7000万程度はまぁ妥当なのかなと。
    私自身は下の方の階の契約者ですが、南側は思ったより前の建物と離隔があって悪くないように思いましたよ。歩道+植栽エリア+専用庭で2車線道路一本分くらいの幅はありそうな感じですかね?眺望はないですが、戸建てと比べれば割り切れますし、斜線規制もあるので日当たりも特に心配なさそうでした。リセールで儲けるみたいなマンションでもないので、大きな不満がなければまぁ良いか、という感じですね。

  11. 799 匿名さん

    798さん、ありがとうございます。南側の様子が具体的に想像がつく感じです。
    日当たりがあれば眺望はさほど無くても快適かもしれませんね。

    ディスポーザーはあると便利だろうなとは思っていましたが、やはり処理槽の問題はありそうですね。
    以前ディスポーザーのことを調べた時、建物の地下に処理槽を設けると書いてあったので臭いとかどうなのかなと思っていました。
    もちろん衛生面での対策も取られていると思いますが。

  12. 800 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  13. 801 通りがかりさん

    以前、子どもエコホーム支援事業で相談させていただいた者です。やはり、23年度と24年度の狭間にあたってしまったみたいで、対象外とのことです。となると、受けられるのは住宅ローン控除ぐらいでしょうか。なにか見落としてないかと思い、なにかご存知の方いらっしゃればぜひ教えてください。

  14. 802 匿名さん

    ディスポーザーは排気口がどこに来るかですね…
    高層階は臭いがひどいのでしょうか?

  15. 803 マンション検討中さん

    高層のほうが処理施設から距離が空くから臭いの影響少なくなるのでは?

  16. 804 マンション検討中さん
  17. 805 坪単価比較中さん

    同じ東横線沿いの元住吉や武蔵小杉の新築が思ったより高かったからこちらの物件価格が割安に感じる

  18. 807 eマンションさん

    >>802 匿名さん

    資料確認しましたらA棟の屋上?
    あたりに臭突管出口がありました。
    メンテナンス頻度が高いとしても、
    この戸数ですし。
    匂いは覚悟って感じですね。。

  19. 808 マンコミュファンさん

    >>802 匿名さん
    たぶん重要事項説明にも書いてあると思います。。。

  20. 809 マンション検討中さん

    資料確認しました。
    臭突管が屋上の中央部なので大丈夫だと思います。無風の状態が続くとパラペットから下に臭いが降りてきますが、そんなことほとんどないので…

スムラボ yossy「プレミスト大倉山」のレビューもチェック

プレミスト大倉山
所在地:神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1(地番)
交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩9分
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