東京23区の新築分譲マンション掲示板「サンクレイドル南葛西ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-17 19:19:09

サンクレイドル南葛西についての情報を希望しています。

所在地:東京都江戸川区南葛西4丁目6-17(地番)
交通:JR京葉線武蔵野線「葛西臨海公園」駅 徒歩18分
   東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩22分
   徒歩2分の「堀江団地」バス停からJR京葉線武蔵野線「葛西臨海公園」駅までバス約5分
   徒歩3分の「堀江団地」バス停から東京メトロ東西線「葛西」駅までバス約6~9分
間取:2LDK~3LDK
専有面積:58.01平米~74.54平米
売主:株式会社アーネストワン
販売提携(代理):株式会社ヤマシンエステート
施工会社:多田建設株式会社
設計・監理:株式会社スペース・コム
管理会社:伏見管理サービス株式会社

公式URL:https://sc-minamikasai.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154637

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/サンクレイドル南葛西

総戸数:39戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上9階建
用途地域:第1種住居地域、準工業地域

駐車場:7台(平置駐車場6台、福祉車両優先平置駐車場1台)
自転車置場:敷地内 78台
   (内訳:スライドラック式9台、2段ラック式(上段22台、下段スライド式37台)、
    スライドラック式10台(3人乗))
バイク置場:2台

引渡し可能年月:2025年1月下旬
建築予定年月: 2025年1月下旬
販売開始予定時期:2023年10月中旬

バルコニー面積:7.73平米~21.15平米
テラス面積:12.75平米~14.35平米
ルーフバルコニー面積:13.04平米・22.80平米
室外機置場面積:2.12平米・5.36平米
敷地面積:827.08平米

TOKYO TERRASSE
オアシスを臨む、自由と寛ぎの最前席へ。

家族の時間も、自分の時間も心豊かに過ごしたい。
仕事、趣味、子育て、そして未来もずっと大切にしていきたい。
都心直結の2駅2路線が利用できるアクセス性、
大小さまざまな公園、生活利便が身近に揃う快適な住環境。
利便と安らぎを享受する「サンクレイドル南葛西」で、
美しき時が紡がれる。

- 徒歩10分圏内に利便施設が揃う スーパー徒歩3分
- 都心へ快適アクセス 2駅3路線
- 日照時間が長く明るい 南向き住戸率66%超
- 2LDK~3LDKの間取りプラン 全11タイプ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-22 22:04:47

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サンクレイドル南葛西口コミ掲示板・評判

  1. 39 匿名さん 2025/01/06 04:37:40

    >>38 マンション検討中さん
    二重床です
    となりのオーベルは直床です

  2. 40 評判気になるさん 2025/01/19 04:25:37

    このマンションどうですか?
    マイナス点聞きたいです

  3. 41 匿名さん 2025/01/21 00:28:25

    パチンコ屋が斜め前、パチンコ屋の駐車場が隣にあります
    バス停からは近いですよって

  4. 42 匿名さん 2025/02/10 07:01:19

    ここのマイナス点は純粋に駅まで遠いことだと思います…
    バス停は近いので、その点はすごくいいけれど、電車の終電よりも、終バスの時間を気にしないとならないのかな、と。
    終バス、実際何時くらいなんだろう。
    深夜バスで西葛西駅前が24時25分というのがあるが、それが最終なのか?
    遅くなると1本1本の間隔はかなり広い…。

  5. 43 匿名さん 2025/03/02 08:56:27

    確かにバス便が少ないのは気になりますね。
    雨の日以外は、自転車で駅まで行くことを考えたほうが良いかな。
    雨の日のほうが混みあって大変かもしれないけどね。
    下手に残業が長引くと、帰宅は大変であることは間違いないのかなぁ。

  6. 44 匿名さん 2025/03/23 01:22:59

    西葛西の駅前とウエスタンのところにそれぞれハローサイクルのレンタサイクルのポートがあるので、
    いざという時には
    それらを使っていく感じになっていくのかな…。
    最悪、バスがなくなったら。
    ただ自転車が駅前にあるのか、とか
    返却ポートが空いているのかとか、そういう運要素も絡んできてしまうのですが

  7. 45 検討板ユーザーさん 2025/03/27 14:05:10

    モデルルーム行きました。売れ行きは良さそうで、南向きは陽当たりが良いし、各階層ドローン写真は3.4階からでもディズニーの花火が見えそうでした
    北向きは狭く少し暗いかもであまり売れてませんでした。マイナスは駐車場少ない

    話しそれますが、競輪競艇と違いパチンコ店=危ないは昔の話しで今は富裕層の遊び場だから暗い静かな裏道より安全なイメージです
    公園やスーパーが多いのでファミリー層には良いと感じました。

    価格は約4500万~約7,500万台でした。

  8. 46 管理担当 2025/04/07 14:17:27

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  9. 47 匿名さん 2025/04/30 05:38:41

    駅まで遠くても駐車場100%とかだと車利用が主な場所なのねというのがわかるし問題ないのだけど
    ここの場合は駐車場も少なくて駅までもちょっと遠い。
    だいたいマンションて駅を中心に利便性の良いところに作られるものだと思ってたけど
    このマンションの場合はどうなのでしょう。
    小中学校商業施設等々の利便性の良さとか公園が近い環境の良さとかが魅力かな。
    価格見ると駅距離から考えても高い気がするけど駅に近ければもっと高いわけで
    この地域としては安いということになるのかもと思いました。

  10. 48 匿名さん 2025/05/02 10:58:47

    >>45 検討板ユーザーさん

    販売開始は23年ではなかった?
    パチンコが富裕層の遊び場って初めて聞いたわ

  11. 49 匿名さん 2025/05/24 05:24:22

    >>パチンコが富裕層の遊び場
    富裕層、知り合いいますけど、投資してお金を「増やして」いますよ。
    老人が遊ぶのは知っていますけど、富裕層は、一口馬主とか投資する「側」じゃないですか。運営の方が儲かる。

    それよりも不動産を買って、着実に増やしているイメージです。節約もするし、無駄遣いしないですね。

  12. 50 匿名さん 2025/06/14 14:05:28

    子育て環境は良いとようなのですが
    駅までの距離を考えるとちょっと不便な立地ですよね。
    バスありきの生活は老後のことを考えると大変かも。
    イマドキのマンションでは価格が安いのでどこで妥協するかなのかなぁ。

  13. 51 マンション比較中さん 2025/06/15 04:23:23

    ここのデメリットはパチンコ屋 以上

  14. 52 マンション購入予定さん 2025/06/22 09:36:10

    来週契約する者です。
    都内物件の価格がドンドン上昇していく中、この物件は江戸川区とは言え非常にお得な物件だと思います。 この値段で都内で3LDK物件は買えなくなって来ています。

    駅から18分と遠いですが、駅から徒歩22分の更に遠い「ヴェリテージ葛西の杜」という新築物件が5月より販売開始してますが、1期1次は好評だったそう。
    そのため1期2次では部屋を抽選制にしたり、そうでないお部屋の値段は1次よりも高めの設定になるようです。

    「ヴェリテージ葛西の杜」と比べたら、スーパーにも近い当物件の方が買いだと感じました。
    残り5邸とサイトにはありますが、今はあと残り3邸です。   

  15. 53 通りがかりさん 2025/06/22 15:22:53

    営業?

  16. 54 マンション購入予定さん 2025/06/22 16:15:21

    営業ではなくただの購入予定の者ですが、おススメ物件だとお知らせしたくて書きました。 この半年新築の見学会20件くらい見てきましたが、ここに落ち着きました。

  17. 55 匿名さん 2025/06/23 03:05:21

    パチ屋がなぁ

  18. 56 マンション掲示板さん 2025/07/06 23:31:12

    新築でいいイメージだったが、まじで治安が悪い
    ゴミ捨て分別できないし、掲示板に張り紙多すぎて、かなり入居者の民度が低い印象
    あと入居者在日チャイナ?コリアン?まじで多すぎ
    子供の自転車パンクさせられるし、えらい目にあったのしこのままでは身の危険を感じたので、速攻売却して他に引っ越しました

  19. 57 匿名さん 2025/07/07 10:00:33

    引渡後、数カ月で転居したってことですか?大変でしたね。

  20. 58 通りがかりさん 10時間前

    宣伝再開されたみたいですね
    YouTubeに広告出てきました

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    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2024-04-24 18:06:57
      BIg 2LDK+S 58.65m2
      1階 4598万円 坪単価259万円
      
      D 2LDK 58.01m2
      3階 4848万円 坪単価276万円
      
      Dr 2LDK 58.01m2
      8階 5548万円 坪単価316万円
      
      A 3LDK 72.68m2
      3階 6048万円 坪単価275万円
      
      B 3LDK 58.65m2
      2階 4598万円 坪単価259万円
      
      C 3LDK 73.68m2
      3階 6248万円 坪単価280万円
      
      

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      マンコミュファンさん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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