千葉の新築分譲マンション掲示板「リビオ浦安北栄ブライトってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-23 16:31:00

リビオ浦安北栄ブライトについての情報を希望しています。
公式URL:https://livio-sumai.jp/pj/urayasu/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154630

所在地:千葉県浦安市北栄二丁目714番1、2、3、4、715番1、2、7、9(地番)
交通:東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.27平米~78.02平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:山田建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

総戸数:42戸
構造・規模:鉄筋コンクリ―ト造、地上5階建
用途地域:第一種住居地域、第二種高度地区

駐車場:9台(機械式9台)
自転車置場:72台(上段29台、下段43台)
バイク置場:2台(平置き2台)
ミニバイク置場:7台(屋根あり5台・屋根なし2台)

建物竣工時期:2023年12月中旬(予定)
入居予定時期:2024年 4月下旬頃入居(予定)
販売開始予定:2023年12月上旬(予定)

バルコニー面積:9.14平米~15.84平米
サービスバルコニー面積:1.68平米~4.32平米
ルーフバルコニー面積:19.24平米~28.24平米
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:1,438.08平米
延床面積:3,204.12平米(容積対象床面積/2,862.21平米)

浦安の真髄。
この街が初めて出逢う、リビオの新発想レジデンス。
東京メトロ東西線 快速停車駅 「浦安」駅 徒歩8分

- 東京メトロ東西線「大手町」駅 直通22分 「日本橋」駅 直通20分
- 3LDK中心 南東・南西向き住戸92%超
- 小学校へ徒歩3分 保育園・幼稚園も充実
- 千葉県初!
 ガス衣類乾燥機「幹太くん」標準装備
 収納空間を有効活用「収納ラボ」対応クロゼット
 調光調色照明「遠藤照明」標準装備

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-27 10:08:16

リビオ浦安北栄ブライト  [【先着順】]
所在地:千葉県浦安市北栄二丁目714番1、2(地番)、千葉県浦安市北栄二丁目10番17(住居表示)
交通:東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩8分 (約630m)※サブエントランスより計測メインエントランスより徒歩9分(約690m)
価格:4,600万円~8,410万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.27m2~75.40m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 42戸
イニシア浦安ステーションサイト

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リビオ浦安北栄ブライト口コミ掲示板・評判

  1. 87 匿名さん

    85さん、乾太くん情報ありがとうございます。
    かなり場所をとりそうですよね。攻めの設備。
    便利でも場所が狭くなるのはちょっと・・・。ドラム式洗濯機も大きいので外すことになる人は出てきそう。
    最初から設置なしでいけるのか聞いてみる必要はあるのかな。
    取り外したら穴とか開いて見た目も悪そうですしね。

  2. 88 匿名さん

    乾太くんは全室標準装備ではなくファミリータイプのみに設置されているのですね。
    設備・仕様に千葉県の新築分譲マンションにおける標準実装は本プロジェクトが初となると書いてあるので全室標準装備かと勘違いしてしまいました。

  3. 89 匿名さん

    既に7~8戸ほど成約していましたね。
    角住戸から埋まっているようです。

  4. 90 匿名さん

    幹太くん、そうなのですか。
    どこかのマンションに1LDKにも付いていたような記憶があるのだけど、
    気のせいだったのかしら。
    幹太くんの紹介のところにG1t・G2・H・J・Kタイプのみ採用と書いてありました。
    だったらもう少し控えめに紹介してくれてもいいのになと思ってしまいます。
    でもその分の価格も物件価格に含まれているのでしょうから、
    希望価格で希望の部屋を買えればそれで良いのかもしれません。

  5. 91 匿名さん

    完成後の物件を見たほうが納得して契約しやすいのかなと個人的には思うのですが
    既に成約されている方がいらっしゃるのですね。
    もう見学に行かれた方がいらっしゃれば、
    見学の雰囲気や見学されていた方の年齢層など教えていただけると嬉しいです。

  6. 92 匿名さん

    少し前に乾太くんが不要というお話が出ていますが、もしかすると標準装備されている設備を外す事はできるかもしれませんが、その分の価格を差し引いて値引きしてもらう事はできないでしょうね。
    基本的に食洗機と同じで使わない人は設置したままだと思います。

  7. 93 マンション掲示板さん

    >>91 匿名さん
    小さいお子様がいるファミリー中心です。
    新浦安側の埋立エリアとは異なり、昔からある住宅地に位置していますので、その雰囲気が好みにマッチすれば、住心地は良さそうに感じました。

  8. 94 匿名さん

    この辺りも落ち着いていて、子育て環境としてはよさそうですよね。
    実際に、お休みの日は子供さんを連れた方の姿も多く見かけます。
    あれだけファミリーがいる、ということは
    子どもがいる家庭にとって暮らしやすい証左なんでしょう。

  9. 95 匿名さん

    何といっても小学校まで徒歩3分というのは大きい。
    学校は近い方が事件事故に巻き込まれるリスクが下がりますからね。
    あと入学したての1年生が長い距離を通学するのは大変そうだけdp
    ここまで近いとそういう心配はしなくていいなと親としてはすごく安心。

  10. 96 匿名さん

    入居はもうすぐなんですね。
    となると、もうマンション自体がオプションでできることはほとんどない状態になっていると思われる。
    するとしてももう、壁紙変えるとか
    その程度のことになってくるのかも…?あとはフロアコーティングくらい?

  11. 97 マンコミュファンさん

    >>96 匿名さん

    竣工直前でもオプションて出来るんですね。
    壁紙の変更って入居後に自分でやるものかと思ってました。

    どこの物件もオプションの説明って現地に行かないと聞けないですよね。
    ホームページである程度わかると嬉しい。

  12. 98 匿名さん

    オプションも竣工している場合は付けられるものは決まってくるでしょうね。
    吊戸棚やミラー設置、カーテン、エアコン、フロアコーティングや壁紙の変更くらいならできるんじゃないでしょうか。
    その他の工事が必要なオプションに関しては要相談になってくるのかな
    設計の変更やカラーセレクトがある場合は決まったカラー以外の変更は不可でしょう。

  13. 99 匿名さん

    オプションて、通常は購入者さんたちの内覧会のときに決める感じでは?
    事前に教えてもらえたりするとあらかじめ選んでおけるからいいと思うのだけど、どうなのかしら。
    12月13日に竣工済み、4月上旬頃入居(予定)となると、できることは限られてくるかもしれませんが。

    3月12日の時点で、先着順が9戸、1期5次が2戸、1期6次以降未定ということなので、入居後も販売が続きそうな感じでしょうか。

  14. 100 マンション検討中さん

    >>99 匿名さん

    竣工売りの限られた案件でないと内覧会でオプション受けることはないかと、
    内覧会って引き渡し前の「これで間違い無いですよね、キズとか不具合無いですからね」という確認会ですから。
    エアコンやカーテン、エコカラットなどは内覧会後に施工が多いと思いますが、その契約も内覧会前が多いと思います。

  15. 101 マンション掲示板さん

    物件概要をみると先着9戸と1期6次で20戸残りとなるとまだ、13戸しか売れてないってことですよね?
    もう入居も始まるのにかなり苦戦してるのかな?

  16. 102 匿名さん

    計算してみました。たしかにそんな感じみたいです。
    ただ、スレを遡ってみたら販売が12月から開始、竣工も12月のようだったので完成と同時の販売だったみたい。
    だからまだ3ヶ月か4ヶ月経過したばかりなので、苦戦というほどではないのでは。
    あらためて価格を見たらけして安くはないというか、高いように感じたので、だれもが飛びつく物件ではないのかも。

  17. 103 匿名さん

    ふつうに高いんだと思います…
    浦安自体、駅からある程度距離があっても高いことが多いように思いますが
    ここの場合はさらに徒歩圏内ですからね。
    物件価格が高くなるのはさもありなんというか。
    この立地だったらふつう、
    とてつもなく人気が出るように思われます。

  18. 104 匿名さん

    浦安はファミリーが多い街ですが、ここの場合は4人暮らしのファミリーだと若干、専有面積がどうなんだろうというところがあります。
    2LSK+Sという実質3LDKみたいな間取りが65平米。
    収納が物足りなくなる可能性が高いくなってしまう。
    もう少し、広ければなぁというのはある。

  19. 105 匿名さん

    最近、都内だと特に3LDKで65㎡とかもっと狭いところ出てきていますよ汗
    デベがそもそもどういう世帯を想定して狭い3LDKを設定しているのかはよくわからないのですが

    公式ホームページの作りを見る限りではファミリーなのか?とも。
    収納は何とか頑張るんでしょうね。ベッドの下、ソファの下、隙間などを利用して

  20. 106 匿名さん

    ふつうに大人だけの二人暮らしだとちょうどよい広さっぽいですけどね…
    戸建てからの住み替えとかだったらちょうどいいとは思うけど、それをするにしてもここのお値段高く感じられるなぁ。
    子どもがひとりだったら
    まあふつうにやっていけるんじゃないですか?

リビオ浦安北栄ブライト  [【先着順】]
所在地:千葉県浦安市北栄二丁目714番1、2(地番)、千葉県浦安市北栄二丁目10番17(住居表示)
交通:東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩8分 (約630m)※サブエントランスより計測メインエントランスより徒歩9分(約690m)
価格:4,600万円~8,410万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.27m2~75.40m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 42戸
オーベル新松戸レジデンス

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