リビオ浦安北栄ブライトってどうですか？

ついにHPオープンしましたね！いくらになるでしょうか。

リビングが調光ありのダウンライト照明と思っていいんでしょうか？
オプションで頼むの面倒なのでいいですね。
家事動線は微妙ですが、独立してる広い3LDKもいいですね。
ベランダの仕切り板とかでコストカットしてるっぽいですし、設備仕様見ないとまだ分からないこと多そうです。

㎡あたり75万円、坪248万円ぐらいかな？
78㎡･･･5800万円～5900万円でどうだ！？

坪248万円だとしたら安すぎて申し込み殺到レベル

最近の新築売り出し踏まえても坪275万円以上でスタートはほぼ確定だろうなぁ

間取りはKタイプいいですね。

いやいや、この辺りの最近の高い値付け続きを考えたら平均坪300は超えてくるでしょ。
1階で300切ればいいかなくらい。

乾太くんはいいね、個人的にはディスポーザーよりこっちが欲しい。
しかし、エントランスが南にとれれば最高だったのになぁ

Ｈタイプが好みかな？
バスルーム等がリビングの外なのがいい！
77㎡6400万円なら現金･即買いだ！

Hタイプってプレミア住戸みたいなもんでしょ。坪300万円以下な訳がない。坪320万～340万、グロスなら7400万～8000万くらいは覚悟したほうがいい。
エクセレントシティ浦安北栄より明確に安いんだったら販売時期被せてくるはずで、そうじゃないから販売遅らせてるんですよ。

>>8 マンション検討中さん
場所はエクセレントより好きかなぁ。敷地の狭さと抜け感はイマイチ。駅まではまぁ別に普通。
飲食店も美味しいとこたくさんあるし。
学校も近い。
値段はMAX360、中央330とか？
まぁ都心へのアクセス考えたら、まだまだ割安ですね。

立地はレジデンシャルに近いね。

レジデンシャル浦安坪290万円
リビオ浦安北栄ブライト坪310万円ぐらい？？

そう考えるとイニシアがやや安く見えてくる。

間取りがかなり豊富にあるなと感じます。
設備や部屋の配置なども工夫されていて、家事もはかどりそうです。
あとは価格がいくらくらいになるかでしょうか。
小学校も近く、子育て環境もよさそうですね!!

住環境は良さそうですね！
ただ、資産性の観点ではどうなんでしょう。イニシア（徒歩3分）と比較して相当安くないと、検討の段にもあげられないなと…。

イニシア徒歩3分ですが、こちらの方が人気アドレスなので坪単価に差はつかないでしょうね。
というよりこちらの方が坪単価高いのではと思いますよ。

イニシアより上はキツイな。良く言えばバランスが取れてる、悪く言えば突出した強みがなくて、ここは値付けが難しいですね。

イニシアも住環境がちょっと…と思いましたが、仮にリビオが同じ価格だったら、さすがにイニシア買うかな。

イニシア、エクセレントよりは安いだろう…と思いますが、坪300を切るほど値を下げる理由が今は無く、強気に出ない訳がない。

なんだかんだ浦安の地元民が検討してる物件だと思うので、リビオの発表を待ってた人たちがイニシアとリビオどっちを選ぶかの勝負かね。値段がトントンなら果たしてどっちを選ぶか。

イニシアとエクセレント見送って、リビオに賭けた人も結構居るはず。単価はこの二つよりは下かもしれないけど、大差はないかもね。

プラウドの中古も売り出しは軒並み1割以上上げてますからね、

最新イニシアと比べて同じ価格ならリビオか、レジデンシャルか周辺イニシアの中古を待つか、

悩みますね。

単身DINKSと子ども居るかで全く違う判断になりそう。

万一単価が300切ったら大抽選会でしょ、よっぽど条件の悪い部屋でないかぎりあり得ないな。

イニシアと同じレベルなら北部小の学区縛りがある層がここを買い、そうでない層がイニシアに流れるのが想像できる。
駅距離考えるとDINKsがリビオを買う理由はなさそう。

イニシアもレジデンシャルのようなスピードで販売できてる感はないので、価格面でそこをどう捉えるかですね。

もともと浦安駅は東京や市川船橋、千葉も含めた広域検討者を強力に集める駅、土地という事ではないと思うので、ここ数年の分譲で低価格帯から高価格帯まで基礎的な購買層は周辺から刈り取られている印象です。

現状の浦安駅物件の販売スピードは必然的に後発ほど落ちて然りかと思います。
先発より鈍いからダメという事ではなく、
検討者に最後の一押しが出来る物件か否かで
見た目のスピード感より営業さんの苦労に違いが出そうですね。