千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ千葉 THE FRONTってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-03-17 20:00:33

エクセレントシティ千葉 THE FRONTについての情報を希望しています。

所在地:千葉県千葉市中央区新町17番17(地番)
交通:(1)JR総武線快速・総武本線・中央・総武各駅停車・成田線・内房線・
     外房線・成田エクスプレス「千葉」駅徒歩5分
   (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩5分
   (3)千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩7分
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
面積:53.92m2~78.84m2
事業主・売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・管理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ千葉 THE FRONT

総戸数:30戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上11階
用途地域:近隣商業地域
駐車場:敷地内に16台(横行昇降式 地上4段 地下2段15台 平置き車庫1台)
自転車置場:敷地内に60台(1段固定式43台、2段式17台)
バイク置場:敷地内に3台(平置き)

建物竣工時期:2025年2月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年4月下旬

バルコニー面積:10.40m2~13.56m2
室外機置場面積:2.28m2~10.76m2
建ぺい率:54.93%(許容90%)
容積率: 397.33%(許容400%)
敷地面積:518.66m2
建築面積;284.89m2
延床面積:2,402.22m2(容積率計算対象外面積341.46m2を含む)

- JR総武線快速始発駅「千葉」駅徒歩5分
- 2LDKタイプ53m2台~4LDKタイプ78m2台
- 全戸WIC+SIC完備。先進の設備仕様。ZEH‐M Oriented認定マンション
-「千葉」駅徒歩5分圏内初。駅前を庭とする全30邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-20 11:07:13

エクセレントシティ千葉 THE FRONT 本物件
エクセレントシティ千葉 THE FRONT
千葉県千葉市中央区新町17番17(地番)
総戸数 30戸
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エクセレントシティ千葉 THE FRONT口コミ掲示板・評判

  1. 182 匿名さん

    新築時とリセールに相関関係無いのは本当ですか?
    新築販売時に瞬殺するような立地のマンションであればリセールも苦労がないように思いますが、
    長い時間をかけて完売するようなマンションでもリセール時に値崩れせずすんなり売れます?

  2. 183 匿名さん

    中古販売時の市況も関係するから必ず相関があるってわけではないという程度かな。ただ、新築販売が同時期で飛ぶように売れた物件と完成在庫になるような物件を同じタイミングで売り出したらなら差は出るでしょ。

  3. 184 通りがかりさん

    スーモの掲載終了してるので完売ですかね。

  4. 185 匿名さん

    >>184 通りがかりさん

    来場予約はまだできますね

  5. 186 匿名さん

    先着順販売中。スーモは掲載するにもお金かかるし。

  6. 187 匿名さん

    いい仕事してますね。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687264/

  7. 188 匿名さん

    得意技の行ってももらえないキャンペーン発動。

  8. 189 匿名さん

    >>188 匿名さん
    自分は貰えましたよ。君何回も行って覚えられてるんじゃない?

  9. 190 住民さん5

    ここはもらえないよ。
    舌打ちされて、冷やかしには渡せないと暴言まで吐かれました。

  10. 191 マンコミュファンさん

    >>190 住民さん5さん
    なるほど。冷やかしだと貰えないんですね。

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    • 192 匿名さん

      プレゼントの条件満たしてれば渡さないといけないんだけどね。冷やかしNGとは書いていない。というかプレゼントで釣ってる以上、冷やかしの人を買う気にさせるのが営業のスキル。

    • 193 マンコミュファンさん

      >>190 住民さん5さん
      見た目が見窄らしいからだよ笑

    • 194 口コミ知りたいさん

      >>187 匿名さん
      恐ろしい話です

    • 195 名無しさん

      >>192 匿名さん
      さらに、冷やかしの判断基準は営業のさじ加減で決めるから悪質だよ。

    • 196 買い替え検討中さん

      そういう人いるんですか?
      私も契約はしなかったけどプレゼント貰えたので基準なんなのでしょうかね?

    • 197 匿名さん

      私も貰えませんでした
      少額ですし自分から要求するのもなと思い何も言及しませんでしたが
      こういう小さいところから信頼を失っていくってことが分からない売主なんでしょうね

    • 198 マンコミュファンさん

      完売したようですね。

    • 199 評判気になるさん

      完売ですね
      179-181の流れが的外れすぎて笑っちゃいますね
      低収入のマンション買えないネット弁慶ってホントにおもしろい

    • 200 通りがかりさん

      竣工後初めて通り掛かりましたが、結構目立ちますね。千葉駅西口からもすぐ目につきました。
      設備の良さも含めてこちらは西口物件としては買いだったかもしれませんね。私はブリリアと迷って結局どちらも買えていませんが

    • 201 匿名さん

      >200

      新日本建設は天井が落ちるなんてやらかしてるから、見送って正解だったかも。

    エクセレントシティ千葉 THE FRONT 本物件
    エクセレントシティ千葉 THE FRONT
    千葉県千葉市中央区新町17番17(地番)
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