口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-03-17 20:00:33
エクセレントシティ千葉 THE FRONTについての情報を希望しています。
所在地：千葉県千葉市中央区新町17番17（地番）
交通：(1)JR総武線快速・総武本線・中央・総武各駅停車・成田線・内房線・
外房線・成田エクスプレス「千葉」駅徒歩5分
(2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩5分
(3)千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩7分
間取：1LDK＋S(納戸)～4LDK
面積：53.92m2～78.84m2
事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・管理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ千葉 THE FRONT
総戸数：30戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11階
用途地域：近隣商業地域
駐車場：敷地内に16台（横行昇降式 地上4段 地下2段15台 平置き車庫1台）
自転車置場：敷地内に60台（1段固定式43台、2段式17台）
バイク置場：敷地内に3台（平置き）
建物竣工時期：2025年2月下旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年4月下旬
バルコニー面積：10.40m2～13.56m2
室外機置場面積：2.28m2～10.76m2
建ぺい率：54.93%（許容90%）
容積率： 397.33%（許容400%）
敷地面積：518.66m2
建築面積；284.89m2
延床面積：2,402.22m2（容積率計算対象外面積341.46m2を含む）
- JR総武線快速始発駅「千葉」駅徒歩5分
- 2LDKタイプ53m2台～4LDKタイプ78m2台
- 全戸WIC+SIC完備。先進の設備仕様。ZEH‐M Oriented認定マンション
-「千葉」駅徒歩5分圏内初。駅前を庭とする全30邸
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-20 11:07:13
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区新町17番17（地番） |
| 交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
30戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月下旬予定
入居可能時期：2025年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日本建設株式会社 東京支店
|
| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー（予定） |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ千葉 THE FRONT口コミ掲示板・評判
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182
匿名さん 2025/02/10 01:42:53
新築時とリセールに相関関係無いのは本当ですか？
新築販売時に瞬殺するような立地のマンションであればリセールも苦労がないように思いますが、
長い時間をかけて完売するようなマンションでもリセール時に値崩れせずすんなり売れます？
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183
匿名さん 2025/02/10 08:34:12
中古販売時の市況も関係するから必ず相関があるってわけではないという程度かな。ただ、新築販売が同時期で飛ぶように売れた物件と完成在庫になるような物件を同じタイミングで売り出したらなら差は出るでしょ。
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184
通りがかりさん 2025/02/13 01:51:14
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185
匿名さん 2025/02/13 06:15:17
>>184 通りがかりさん
来場予約はまだできますね
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186
匿名さん 2025/02/14 07:37:10
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187
匿名さん 2025/02/17 12:42:31
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188
匿名さん 2025/02/17 15:11:24
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189
匿名さん 2025/02/18 14:18:53
>>188 匿名さん
自分は貰えましたよ。君何回も行って覚えられてるんじゃない？
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190
住民さん5 2025/02/25 04:04:00
ここはもらえないよ。
舌打ちされて、冷やかしには渡せないと暴言まで吐かれました。
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191
マンコミュファンさん 2025/02/25 06:00:10
>>190 住民さん5さん
なるほど。冷やかしだと貰えないんですね。
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192
匿名さん 2025/02/25 06:02:39
プレゼントの条件満たしてれば渡さないといけないんだけどね。冷やかしNGとは書いていない。というかプレゼントで釣ってる以上、冷やかしの人を買う気にさせるのが営業のスキル。
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193
マンコミュファンさん 2025/02/25 06:31:00
>>190 住民さん5さん
見た目が見窄らしいからだよ笑
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194
口コミ知りたいさん 2025/02/27 16:15:26
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195
名無しさん 2025/03/01 00:33:34
>>192 匿名さん
さらに、冷やかしの判断基準は営業のさじ加減で決めるから悪質だよ。
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196
買い替え検討中さん 2025/03/01 02:35:41
そういう人いるんですか？
私も契約はしなかったけどプレゼント貰えたので基準なんなのでしょうかね？
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197
匿名さん 2025/03/02 21:00:12
私も貰えませんでした
少額ですし自分から要求するのもなと思い何も言及しませんでしたが
こういう小さいところから信頼を失っていくってことが分からない売主なんでしょうね
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198
マンコミュファンさん 2025/03/09 07:37:15
-
199
評判気になるさん 2025/03/09 12:00:44
完売ですね
179-181の流れが的外れすぎて笑っちゃいますね
低収入のマンション買えないネット弁慶ってホントにおもしろい
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200
通りがかりさん 2025/03/17 10:48:55
竣工後初めて通り掛かりましたが、結構目立ちますね。千葉駅西口からもすぐ目につきました。
設備の良さも含めてこちらは西口物件としては買いだったかもしれませんね。私はブリリアと迷って結局どちらも買えていませんが
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201
匿名さん 2025/03/17 11:00:33
>200
新日本建設は天井が落ちるなんてやらかしてるから、見送って正解だったかも。
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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