グランドパレス本千葉ザ・マークスってどうですか？

2027/06/30完成予定

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

HP、ロケーションだけの情報でエントリー集まるのかなと思ったらスクロールしなきゃいけないんだ。タブづけってこと知らないのかな。この時点で不親切って印象。

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かなり便利な立地ですね。最寄り駅も複数あるので、電車通勤やちょっとした外出も楽だと思います。

物件価格はその分高めにはなってしまいますが、

マイカーを所持すると維持費などかなりかかることを思うといいかもしれませんね。

どんなプランがあるのかな。気になるマンションです。

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本千葉徒歩4分なら全然ありですね。
イオンスタイルも近いし（歩道橋渡るけど）。

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値段次第かなあ
お隣のセンチュリー本千葉と表記１分差はあれどほぼ変わらないようなものだし

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ここは元々、集合住宅があった場所なんですね。
工場があった場所とかじゃなくて、住宅だったということは、安定して暮らしやすい土地っていう事なのかなと思う。
気になるのは川沿いであること。
虫とかにおいとか川に近いと大丈夫なのかなと心配になる部分もありますが、どうでしょう？

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センチュリーが5400万円台スタートだとして、それよりは超えてきそう。今間取りが出てる4LDKなんかは6000万超えてくるだろうなあ。まだ詳細出てないからなんともいえないけど。川沿いのデメリットをどれだけ解消できてるかも気になる。

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マンションのコンセプトがよくわからないのだけど、基本的にはファミリーではなく、大人のみの世帯をメインターゲットにしているのだろうか。
駅までの近さと、あとは都心へのアクセスなどを謳っているので。
駅の近くに暮らしたい、という人にはいいと思う
千葉駅の徒歩圏内よりは、本千葉駅の徒歩圏内の方が、全体的に落ち着いているように感じられる。

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間取りから見るとファミリー向きなのではないでしょうか。
もちろん、単身や二人暮らしの方でも広い間取りに住むという方はいらっしゃるでしょうけど。
駅に近いのは、どの層でも便利で住みやすいと思います。あとは価格次第ですね。

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全戸リバービューってあるけど、言うほど都川見たいかなぁって思ってしまった汗
公園と保育園、そして川の間にある立地なので
同じくらいの高さの建物に四方八方囲まれてしまうっていうリスクはないかもしれない。
ストリートビューで見ると、保育園がないんですが、
どうやら新設されるみたいですね。

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坪単価は未確定ですが、近隣相場をご存知の方はいらっしゃいますか？

買い物はイオンスタイルが近く利便性は良好。

また、すぐ隣に保育園が新設される点は子育て世代には大きな魅力ですね。

全戸リバービューとはいえ都川の環境や騒音のリスクは懸念点かしら。

周辺環境と価格のバランスを冷静に見極めたいですね。

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>>11 匿名さん
坪290～305くらいです

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お隣の保育園ですが、「まことしんめい保育園」が2026年4月開園済みです。
古い方の「神明保育所」の方は、解体して園庭などになるみたいですね。

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本千葉駅徒歩4分という利便性は非常に魅力的ですね。

周辺は落ち着いた環境ですが、
千葉駅まで出れば買い物などの利便性も享受できそうです。

間取りもファミリー向けに充実していますね。
周辺環境の雰囲気について、もしご存知の方がいればぜひ教えていただけると嬉しいです！

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>>14 匿名さん
営業さん盛り上げご苦労様です（笑）

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天井高2600mm！？

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