物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-16-6、16-7、16-8(地番) |
交通 |
JR総武線快速・JR総武本線・JR総武線「千葉」駅徒歩7分 京成千葉線「京成千葉」駅徒歩7分 千葉モノレール1号線「葭川公園」駅徒歩2分 京成千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩4分 京成千葉線「京成千葉」駅徒歩7分
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間取り |
1LDK |
専有面積 |
31.55m2・32.35m2 |
価格 |
2930万円・3050万円 |
管理費(月額) |
1万900円・1万1200円/月 |
修繕積立金(月額) |
3790円・3880円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2025年1月上旬予定 |
入居時期 |
2025年2月末予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ソルティア千葉セントラル口コミ掲示板・評判
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274
評判気になるさん
ブリリア1ldkの値段も思ったほど高くなかったから今後供給される部屋も現在とそう変わらなそうですね。
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275
マンコミュファンさん
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276
評判気になるさん
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277
名無しさん
そうですか…金額いくらなんだろうなぁ‥欲しいんですけどね
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278
通りがかりさん
>>277 名無しさん
一般に物件価格の5~10%と言われるそうですが、相談すればもう少し安くしてもらえるのではないでしょうか。
HPで頭金なしでフルローンで購入する場合の支払いシュミレーションを載せているくらいですし。
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279
通りがかりさん
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280
匿名さん
手付金というのを意識したことがありませんでしたが、必要ですよねたしかに。
あと、修繕積立基金(一時払)と、管理準備金(一時払)というのも最初に支払わないといけないものですか?
となると、頭金無し、月々6万円~というのはとても魅力的だけど、初期費用はけっこう必要なのかなとも思うのですが。
Aタイプだけが40㎡を超える広さですけど、広いっていいなと思いました。
寝室にゆとりがありますね。
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281
通りがかりさん
>>280 匿名さん
それ以外にもローンの手数料だったり契約の諸費用がかかるので引っ越し費用など以外にもマンション価格の5%-10%はかかりますよ。
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282
匿名さん
はじめて家買うときとかフルローンの覚悟あってもこの手付金の存在知らなくて「えっ?」ってなる人結構いるよね
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283
匿名さん
初期費用はマンション価格の5%~10%ですか…
自分は住宅ローンの支払いのみに注目していましたが、考えてみれば引っ越しの費用もかかってきますよね。
こちらで教えていただけてよかったです。
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284
匿名さん
千葉中央駅近くに15階建てのポレスター千葉中央が建設されますね。
千葉駅周辺にグラディス、ソルティア、ポレスターが揃いますね。
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285
マンション掲示板さん
現在の住まいなど条件はありますが、こちらの物件は引っ越し代は負担してくれます。
おそらく手付金諸経費などで300~350万くらい必要になるのではないでしょうか。
諸経費なども含めローンで借りることもできますが、若干金利が変わったりする場合もあります。
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286
通りがかりさん
購入された方、前立て不安についてはあまり気になさらなかったですか?特に東側は駐車場ですし、商業地域なら基本何を建ててもok、ですよね?今後隣に大きな建物が立って、全然日が入らなくなる、なんて心配されなかったですか?
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287
評判気になるさん
>>286 通りがかりさん
この立地で日当たり求めるのは無理ですよ。
ブリリアでさえ西向きは無理だろうし。
日当たり欲しいならもっと駅から離れるか隣の駅いくとか。
大きな駅周辺には今後もビルが建つ可能性があるでしょうし利便性と日当たりはなかなか両立しないのでは。
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288
契約者さん
>>286 通りがかりさん
高層階を購入しましたのでそれほど気にしていませんが、千葉駅周辺はオフィスビルの需要はそれほどないですので、大きな建物が建つことはないのではないかと思ってます
このマンションの売れ行きがよければ別のマンションが建つかもしれないですが...
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289
評判気になるさん
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290
通りがかりさん
>>289 評判気になるさん
(仮称)エクセレントシティ千葉富士見もナンパ通り至近ですよね?
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291
マンション掲示板さん
第2期3次14戸が出てました。4000万円超えもあります。
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292
マンション掲示板さん
公式サイトだと第2期3次の販売戸数が3戸に減っていました。
11戸申し込みが入ったんですかね。
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293
eマンションさん
>>292 マンション掲示板さん
そういうことでしょう。
でなければ公取違反になりかねませんから。
概要に掲載されていない住戸の販売は公取上問題があります。
ソルティア千葉セントラル [第2期(1次・2次)]
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8(地番)
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交通:総武本線 千葉駅 徒歩7分
- 価格:2,930万円~3,050万円
- 間取:1LDK
- 専有面積:31.55m2~32.35m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 98戸
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