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ソルティア千葉セントラルってどうですか？

Name: ソルティア千葉セントラル
Brand: 株式会社マリモ
Rating: 3 (4 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2025-07-17 20:46:39

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ソルティア千葉セントラルについての情報を希望しています。
商店街に近いので生活しやすそうですね！
公式サイト：https://soltia.jp/859/
資料請求／エントリー：https://lmp1.net/e2qhdllycldbhhn3sobtz9hwzhvox46o/contacts/new
来場予約：https://lmp1.net/pivub3lt1jeht7eaxcesiaihl65vd1ut/contacts/new

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ソルティア千葉セントラル

所在地：千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8（地番）
交通：JR「千葉」駅徒歩7分、
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩7分、
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩4分、
千葉モノレール1号線「葭川公園」駅徒歩2分
間取：1LDK
面積：31.55平米～40.34平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-02-05 22:37:21

ソルティア千葉セントラル

所在地：千葉県千葉市中央区富士見２-16-6ほか

交通：JR総武線快速・JR総武本線・JR総武線千葉駅徒歩7分

価格：2890万円～3050万円

間取：1LDK

専有面積：31.55m²～32.35m²

販売戸数/総戸数： 3戸 / 98戸

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[公式]ソルティア千葉セントラル

ソルティア千葉セントラル口コミ掲示板・評判

498 口コミ知りたいさん 2025/06/26 06:33:31
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>>497 匿名さん
5万台は50年ローンの場合ですよね。若者限定。
大人は3000、4000万くらい気持ち良く一括払い。
499 マンション掲示板さん 2025/06/26 17:56:20
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>>497 匿名さん

話をすれば安くはなります。
ただ夜の雰囲気は見ておいた方がいいと思います。
- 非表示
- 1
500 マンション検討中さん 2025/06/28 01:26:27
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4月に見に行ったとき3割くらい未販売だったのに、全然販売期が更新されないところ見ると売れてないんだな～って思う。保留にしといて正解だったな。
同じくらいの価格帯でヴァースクレイシア千葉とエクセレントシティ千葉ザライズを考えているんですけど、同じように検討されてる方いますか？決め手とかあればご教授頂きたいです！
501 eマンションさん 2025/06/28 01:52:21
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>>500 マンション検討中さん

検討してる物件のスレに書けばいいのに
502 マンション検討中さん 2025/06/28 04:07:13
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>>501 eマンションさん
そうしてみます！
ありがとうございます！
503 マンション検討中さん 2025/07/04 04:15:25
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購入しようか悩んでるんですけど、住宅ローン控除使えないって本当ですか？3100万位で買えるので迷ってます。わかる方いますか？
504 口コミ知りたいさん 2025/07/05 06:03:38
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>>503 マンション検討中さん

住宅ローン控除も使えないし不動産取得税もそれなりだし固定資産税の軽減もないはずです。
たぶん売れてなくて営業の方が軽い感じで急かしてくるのが私は嫌でした。
505 匿名さん 2025/07/05 08:54:53
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>>504 口コミ知りたいさん

営業の方は、ベテランらしくうまいですよね。
506 評判気になるさん 2025/07/06 01:23:45
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>>504 口コミ知りたいさん
そこもあんまりよく分からないのですが、詳しく教えていただけますか？他の物件とは違う感じなんですか？
507 匿名さん 6日前
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>>506 評判気になるさん

ローン控除は内法40㎡以上で適用→対象外
不動産取得税の軽減税率は50㎡以上で適用→対象外
固定資産税の軽減税率は5年間適用→対象
かと思います。
45㎡くらいあった方が多少高くてもローン控除が適用になるので結果お得だったりしますね。
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508 評判気になるさん 5日前
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>>507 匿名さん
ありがとうございます。具体的にどれくらいの価格差くらいまでは控除対象有無によって許容できると考えますか？わかる範囲内でいいので教えて頂けると幸いです！
509 マンション検討中さん 4日前
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竣工後、半年経ったので、モデルルーム伺いましたが、弱気になるどころかまだまだ強気な姿勢でいらっしゃってびっくりしました。売れ残りが2割以上あるのに値下げは考えていないようです。むしろ上の階だと坪単価330万超えて提示され驚愕しました。この坪単価であれば、ブリリア低層階が買えますね！次は竣工後1年のタイミングでお伺いさせて頂こうかな～
510 マンション比較中さん 3日前
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マンションから夜の街が見たいので一軒家のような宿泊体験があると、後悔なく購入も検討できるんでしょうね。
511 名無しさん 3日前
- 削除依頼
>>510 マンション比較中さん
そのシステムあったらいいですね！
せっかく完成後販売なんだし！
512 マンコミュファンさん 2日前
- 削除依頼
今月発表になった不動産価格の路線価でも、昨年比で＋10％上昇していたので、まだまだ価格は上げられると、踏んでいるのかもしれません。
- 非表示
- 1
513 マンション検討中さん 1日前
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>>511 名無しさん

宿泊は難しいのであれば夜間のモデルルームツアーなども企画して欲しいです。
514 マンション検討中さん 1日前
- 削除依頼
立地的には民泊か商業利用可であれば投資で買えるんですけどね
賃貸需要は立地的にキツイので資産価値を高める意味でもマンション管理組合には決断してほしいな
515 マンション検討中さん 18時間前
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現地を見に行ったんですけど、飲食店(個人経営とかの居酒屋やクラブみたいな？)が多いからかカラスが何羽かいましたね。マンションのベランダにも止まってカーカー鳴いていたのでちょっと怖くなりました。ゴミも路上に落ちてたりで掃除をする人は居ないんですかね？これは私が行ったときにたまたまそうだっただけなんですかね？千葉駅周辺に詳しい方居たら教えてください！
516 匿名さん 17時間前
- 削除依頼
>>515 マンション検討中さん

出勤時、6：00前に千葉中央から千葉駅まで歩いていますがカラスは多いです。
特に葭川公園付近は、カラスだらけで怖いです。
- 非表示
- 1
517 口コミ知りたいさん 5時間前
- 削除依頼
>>516 匿名さん
日中だけじゃなくて朝からカラスがいっぱいいるんですね。貴重な情報ありがとうございます！立地良くても飲食店に囲まれた場所は怖いですね。

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スムログ出張所

価格調査を見る(2件)：マンションマニア

マンションマニア2023-06-22 15:20:31

B　1LDK　31.55m2
2階　2490万円　坪単価260万円
12階　3090万円　坪単価323万円

D　1LDK　32.35m2
8階　3190万円　坪単価326万円

F　1LDK　33.15m2
12階　3390万円　坪単価338万円

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ソルティア千葉セントラル

所在地：千葉県千葉市中央区富士見２-16-6ほか

交通：JR総武線快速・JR総武本線・JR総武線千葉駅徒歩7分

価格：2890万円～3050万円

間取：1LDK

専有面積：31.55m²～32.35m²

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会社情報
売主・販売代理	株式会社マリモ三信住建株式会社バージョンes株式会社
施工会社	(株)オープンハウス・アーキテクト
管理会社	三信住建(株)

	千葉県千葉市中央区本千葉町3-4
	3900万円台～5400万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	45.32m²～66.37m²
	総戸数 56戸

	千葉県千葉市中央区新宿一丁目
	未定
	2LDK、3LDK
	48.39m²～64.65m²
	総戸数 40戸

	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
	3400万円台～6800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	64.11m²～86.48m²
	総戸数 85戸

	千葉県船橋市湊町２-2720-32
	4600万円台～6800万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	42.6m²～70.42m²
	総戸数 112戸

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