物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-16-6ほか |
交通 |
JR総武線快速・JR総武本線・JR総武線 千葉 駅徒歩7分 京成千葉線 京成千葉 駅徒歩7分 千葉モノレール1号線 葭川公園 駅徒歩2分 京成千葉線・千原線 千葉中央 駅徒歩4分 京成千葉線 京成千葉 駅徒歩7分
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間取り |
1LDK |
専有面積 |
31.55m2~32.35m2 |
価格 |
2890万円~3050万円 |
管理費(月額) |
1万900円~1万1200円/月 |
修繕積立金(月額) |
3790円~3880円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.23平米~7.60平米 ●管理準備金 : 6,700円~6,900円(一括) ●インターネット料金 : 1,650円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年7月25日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
販売戸数 |
3戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年1月 入居可能時期:即引渡可※手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社マリモ 三信住建株式会社 バージョンes株式会社
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施工会社 |
(株)オープンハウス・アーキテクト |
管理会社 |
三信住建(株) |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソルティア千葉セントラル口コミ掲示板・評判
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498
口コミ知りたいさん 2025/06/26 06:33:31
>>497 匿名さん
5万台は50年ローンの場合ですよね。若者限定。
大人は3000、4000万くらい気持ち良く一括払い。
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499
マンション掲示板さん 2025/06/26 17:56:20
>>497 匿名さん
話をすれば安くはなります。
ただ夜の雰囲気は見ておいた方がいいと思います。
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500
マンション検討中さん 2025/06/28 01:26:27
4月に見に行ったとき3割くらい未販売だったのに、全然販売期が更新されないところ見ると売れてないんだな~って思う。保留にしといて正解だったな。
同じくらいの価格帯でヴァースクレイシア千葉とエクセレントシティ千葉ザライズを考えているんですけど、同じように検討されてる方いますか?決め手とかあればご教授頂きたいです!
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501
eマンションさん 2025/06/28 01:52:21
>>500 マンション検討中さん
検討してる物件のスレに書けばいいのに
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502
マンション検討中さん 2025/06/28 04:07:13
>>501 eマンションさん
そうしてみます!
ありがとうございます!
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503
マンション検討中さん 2025/07/04 04:15:25
購入しようか悩んでるんですけど、住宅ローン控除使えないって本当ですか?3100万位で買えるので迷ってます。わかる方いますか?
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504
口コミ知りたいさん 2025/07/05 06:03:38
>>503 マンション検討中さん
住宅ローン控除も使えないし不動産取得税もそれなりだし固定資産税の軽減もないはずです。
たぶん売れてなくて営業の方が軽い感じで急かしてくるのが私は嫌でした。
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505
匿名さん 2025/07/05 08:54:53
>>504 口コミ知りたいさん
営業の方は、ベテランらしくうまいですよね。
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506
評判気になるさん 2025/07/06 01:23:45
>>504 口コミ知りたいさん
そこもあんまりよく分からないのですが、詳しく教えていただけますか?他の物件とは違う感じなんですか?
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507
匿名さん 6日前
>>506 評判気になるさん
ローン控除は内法40㎡以上で適用→対象外
不動産取得税の軽減税率は50㎡以上で適用→対象外
固定資産税の軽減税率は5年間適用→対象
かと思います。
45㎡くらいあった方が多少高くてもローン控除が適用になるので結果お得だったりしますね。
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508
評判気になるさん 5日前
>>507 匿名さん
ありがとうございます。具体的にどれくらいの価格差くらいまでは控除対象有無によって許容できると考えますか?わかる範囲内でいいので教えて頂けると幸いです!
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509
マンション検討中さん 4日前
竣工後、半年経ったので、モデルルーム伺いましたが、弱気になるどころかまだまだ強気な姿勢でいらっしゃってびっくりしました。売れ残りが2割以上あるのに値下げは考えていないようです。むしろ上の階だと坪単価330万超えて提示され驚愕しました。この坪単価であれば、ブリリア低層階が買えますね!次は竣工後1年のタイミングでお伺いさせて頂こうかな~
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510
マンション比較中さん 3日前
マンションから夜の街が見たいので一軒家のような宿泊体験があると、後悔なく購入も検討できるんでしょうね。
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511
名無しさん 3日前
>>510 マンション比較中さん
そのシステムあったらいいですね!
せっかく完成後販売なんだし!
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512
マンコミュファンさん 2日前
今月発表になった不動産価格の路線価でも、昨年比で+10%上昇していたので、まだまだ価格は上げられると、踏んでいるのかもしれません。
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513
マンション検討中さん 1日前
>>511 名無しさん
宿泊は難しいのであれば夜間のモデルルームツアーなども企画して欲しいです。
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514
マンション検討中さん 1日前
立地的には民泊か商業利用可であれば投資で買えるんですけどね
賃貸需要は立地的にキツイので資産価値を高める意味でもマンション管理組合には決断してほしいな
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515
マンション検討中さん 18時間前
現地を見に行ったんですけど、飲食店(個人経営とかの居酒屋やクラブみたいな?)が多いからかカラスが何羽かいましたね。マンションのベランダにも止まってカーカー鳴いていたのでちょっと怖くなりました。ゴミも路上に落ちてたりで掃除をする人は居ないんですかね?これは私が行ったときにたまたまそうだっただけなんですかね?千葉駅周辺に詳しい方居たら教えてください!
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516
匿名さん 17時間前
>>515 マンション検討中さん
出勤時、6:00前に千葉中央から千葉駅まで歩いていますがカラスは多いです。
特に葭川公園付近は、カラスだらけで怖いです。
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517
口コミ知りたいさん 5時間前
>>516 匿名さん
日中だけじゃなくて朝からカラスがいっぱいいるんですね。貴重な情報ありがとうございます!立地良くても飲食店に囲まれた場所は怖いですね。
スムログ出張所
マンションマニア2023-06-22 15:20:31B 1LDK 31.55m2
2階 2490万円 坪単価260万円
12階 3090万円 坪単価323万円
D 1LDK 32.35m2
8階 3190万円 坪単価326万円
F 1LDK 33.15m2
12階 3390万円 坪単価338万円
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見2-16-6ほか
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交通:JR総武線快速・JR総武本線・JR総武線 千葉 駅徒歩7分
- 価格:2890万円~3050万円
- 間取:1LDK
- 専有面積:31.55m2~32.35m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 98戸
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