サングランデ南流山ザ・パークってどうですか？

>>4 匿名さん
ですよね！！ちなみにパークホームズとウェリスだとどっちがいいでしょうか。パークホームズなかなか空かないですが、、、

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>>5 評判気になるさん
ウェリス買って後悔するならパークホームズ買っても後悔します。それぐらいウェリス。

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新築は乳幼児が多くて活気がある所が良いんだよな。
中古だとファーストオーナーの子供たちが成長してわちゃわちゃ感が減るのは避けられない。

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駅までは若干遠いかなぁ。実際に歩くと、きっと15分以上はかかりますよね。
自転車で行けると本当はいいんだろうけど、
そもそも駐輪場を駅の近くで確保できるのか問題がある汗

ただ買い物とかは思ったより便利にできそうだし、
小学校もかなり近くにあるところはとてもいいと感じる。

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駅距離は正義だよ
どう考えても南流山ナンバーワンはパークホームズ

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>>9 匿名さん
パークホームズもし売りが出たらどのくらいの価格になると思いますか？教えてください！

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>>10 評判気になるさん
５年くらい売りに出ていないってことがそういうことなんだろうなと思うね。
坪300…プライシングミスで瞬殺
坪330…適正価格で数ヶ月で売れる
坪360…チャレンジ価格だけどワンチャンあり

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>>11 匿名さん
ありがとうございます！売り出てほしいですー

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本当に南流山も高くなったよね。ここ５～６年で1.5倍？それ以上か？都心アクセスを考えるとそれでもまだ穴場なのかなぁ。

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南流山エリアの将来性を背景に注目される物件ですね。

都心アクセスの良さは大きな魅力ですが、
価格相場の上昇については冷静な検討が必要です。

大規模な開発環境に期待できる一方で、
価格と価値のバランスをどう考えるかですよね。

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ここは最寄り駅こそは南流山だけど、ここまで距離があると正直駅まで行くのに負担感が出てきそう。
ただマンションの周り自体は小中学校は比較的近く、
買い物がとにかく便利で、わざわざ遠くまで行かなくてもいいところは魅力。
あとはこの値段に納得できるかなぁ。高い。

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金額出てるんですか？

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辺の区画整理や今後の発展でますます便利になりそうなエリアが素敵です。
ただ、駅までの距離や価格の高さ、将来のリセール面は気になるところ。
身近な小中学校の近さや充実したお買い物環境といった周辺環境も良さそうですね。

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1LDK+S～4LDKまで多彩なプランが揃い、
自分たちの暮らしに合った間取りが見つかりそう。
周辺の買い物利便性、小中学校の近さなど住みやすそうな要素が詰まっています。
ただ、駅まで徒歩13～14分という距離感は将来のリセール面は少し厳しいかもしれませんね。

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駅まで徒歩13～14分と記載されている場合、１分あたり８０メートルで止まらずに歩いたという条件でのことになる。
ですから実際は20分弱とみておいた方が安全かな。
そうなると、駅まで遠い物件ですしリセールは期待しない方がいいと思います。
実需目的で、ここを終の棲家に、という方向けだと思いますよ。
駅まで自転車で行けると一番いいんだけど、駅チカの駐輪場がそもそも確保できるのか！？という汗

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SUUMOの見学予約をみるとだいぶ空きがあるようですね。
ここは人気ないのでしょうか…

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駅から少し距離があるため
日々の歩きやすさや車があった方が便利かどうかが気になりました。
実際の部屋の配置や動線、設備の仕様も含めて、ご自身の目でしっかり確認が必要ですね

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ウェリス南流山在住です。チラシが投函されていたので、参考になればと思い見に来ました。近隣住民の一意見として、参考にしていただければと思います。
①買い物
便利です。ヤオコーとコーナン（ダイソー、スポーツデポ含む）があるので、日々の買い物には困りません。おおたかの森S・Cやテラスモール松戸、ららぽーと柏の葉・ららぽーと新三郷なども近く、買い物の選択肢は多いと思います。
ただ、ららぽーと新三郷は渋滞が嫌なので、私はあまり行きません。
マンション前の流山街道は信号待ちが長いです。急いでいると、少しいらいらするかもしれません。
②子育て
30～40代の世代が多く、子どもの数もかなり多い地域です。
もともとは小学校、中学校も近隣にあることが購入の決め手の一つでした。しかし、子どもの増加で小学校は分校となり、中学校(いまの南流山第二小学校の場所だった)も自転車で20分ほどかかる場所へ移転されました。この点は正直かなり残念でした。
③暮らし
駅からマンション周辺までの道は比較的静かで、これまで危険を感じたことはありません。
マンション内や学校には、たまに騒がしい方もいますが、総体的には常識的な方が多い印象です。

全体としては、買い物や交通の利便性と、子育て環境のバランスは良いと思います。
中学校については、今後購入を検討される方は現在の通学先(東洋学園大学跡地)を確認しておいたほうがよいと思います。

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ここの公園から駅まで実際に歩いてみたけど、信号待ちにもよるものの、だいたい13分くらい。通勤もまあ問題なさそうかなという印象。

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エリアは気にいりましたが、懸念点は駅距離、入居時期です。
同じ南流山のレーベンはここと比べ現地は華やかではなかったのですが、駅10分、価格もなぜかここより安い笑、あと年内入居がメリットかと。
ただ間に合うのか。抽選予定で3部屋だけのようです。

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