プレディア流山運河ステーションフロントってどうですか？

>>137 名無しさん

トップ画面にある販売状況のページだと該当する場所なさそうなので、もし販売されてるとしたらアリーナテラスですね。
やっとアリーナテラスも売り始めたのかな？

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>>138 マンション掲示板さん
販売概要から数日で掲載がなくなってますね
アリーナテラスだとおもわれますね

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工事進捗レポートを読む限りでは、今年の1月には建物自体は出来上がっていたんですね。
あとは中の工事とか、外構などを中心にしていたのか。
そろそろ竣工で、完成がみられるのでわかりやすくてよいな。
実際に現地モデルルームができるのは、入居が落ち着いてからか？？

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>>140 匿名さん
先日、内覧会に行ってきました。共用部分とかも完成してたし、後は内覧会で指摘された細かい指摘の修整くらいなんだと思います。
場所によってはスカイツリーも見えましたよ。

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カームテラスは、柏の葉のマンション群、スカイツリー、富士山が見えて眺望良いです。
二重窓もしっかりしていて踏切音、電車音も気になりませんでした。
ブルームテラス1階は音は入るかもしれません。

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スレが全然伸びないのは人気ないからなんでしょうか。
それか購入層の年齢が高いとか？

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>>143 マンション検討中さん
両方かもですね。いくら徒歩3分とはいえ、駅力的に柏やおおたかの森には大きく劣後しますし。
また内覧会や契約者説明会も行ってきましたが、高齢の人が多めに見えました。
後は駅前に戸建が多すぎるので駅前の開発が難しいのかなと。

と、、、ネガティブな事書きましたけど、私は購入して後悔ないですよ。周りに高い建物無いから見晴らし良いし、利根運河で散歩出来るし。雨の日や真夏を考えると、駅徒歩3分のメリットは充分活かせますよね。

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駅徒歩3分だと、すぐ移動できるので、駅力は求めないかもしれません。
戸建が多いのも見晴らしの良さと静けさに繋がるので。(踏切音と電車走行音は別)
7分でおおたかの森、13分で柏だから、販売中のルネ2棟より便利だと、個人的には思ってます。

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今時の新築なのにZEH非対応というだけで検討候補から外してしまったのですが、契約された方は価格とのトレードオフで納得されているのですかね？

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>>146 マンコミュファンさん
人と比べないで自分の価値観に自信持ちな。そして責任も自分で取りな。

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ZEH基準未満だと今後住宅ローン控除対象から外される可能性あるし、しっかり見極めないと怖いよねえ

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え？

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省エネ基準の適合義務化は、2025年に等級4、2030年にZEH(等級5相当)予定だから、現時点で新築が必ずし もZEHではないかと。
それに、ZEH対応してたら500~1000万は価格アップしていたと思うので、住宅ローン控除における等級4とZEHの控除差は130万くらいですしメリットあるように思います。

資産性観点では、ZEHかどうかではなく、義務化された「2025年」が耐震基準のようにキーワードになっていくのでは？と思います。
それに立地に敵うものはないので「徒歩3分」は絶対的な強みだと思いますね。

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>>146 マンコミュファンさん
おっしゃる通り、私は価格との兼ね合いで納得してます。それを気にしたら、もっと高くなってただろうし。

ここはリセール時に競合するマンションが無いから、ZEH関係なく一定の需要はあるかなと思ってます。競合するとしたら梅郷のプレディアくらいだけど、梅郷よりかは優位性あるし（私は年齢的に終の棲家になりそうですけどね）。

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もうちょっと頑張って柏の葉買った方がリセールを考慮したら良さそうだけど、終の棲家とするなら売却でキャピタルを得ることは難しいので表面を重視する他なさそうですね。

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柏の葉は高過ぎますよ。

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>>153 匿名さん
あっちはフェラーリでこっちはプリウスってことでしょうよ

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>>146 マンコミュファンさん
うちは、納得したうえで購入しました。ってか、10分くらいで歩けるコープやベルクのスーパーあるし、駅近だし。休日は、流山おおたかの森駅周辺で散歩できるし、役所手続きも、そこで解決できるし、梅郷駅前にも、スーパーあるし、車を持たないうちとしては、メリットがたくさんあって、「最高じゃん！」っていう感じで、7月から入居することをとても楽しみです。

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>>155 マンコミュファンさん
購入、おめでとうございます??
どの物件もメリット、デメリットありますが
本人や家族が周辺環境を気に入って住めるのが
幸せだと思います。ウチはここの物件を検討しましたが最終的に千葉ニュータウンの新築を
選択しました。来月、入居予定です。
新居って新しい街の環境も含めて期待でワクワクしますよね。お互いに充実した?日を送れますように…。

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>>156 検討板ユーザーさん
購入おめでとうございます。千葉ニュータウンいいですね。お互いに充実した日々を送りましょう。

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