プレディア流山運河ステーションフロントってどうですか？

右も左もわからないんだけど
駐車場の半分は立体ですが渋滞しないのか気になります。
車出したい人、車入れたい人でごちゃごちゃしないものなんでしょうか？

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マンション隣の広い駐車場は月極みたいですね。
入居者需要狙ってると思うけど、1/3ぐらいは時間貸しにしたほうがゲスト需要ありそうです。
運河駅周辺の駐車場少ないし

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>>164 マンション検討中さん

私も機械式駐車場の経験ないですが、車勤務の人がいたら朝は待つこともあるかもですね。ただそれ以外ではそんなに待たない気もしますけどね・・・多分。

スペースの関係上仕方ないんでしょうが、メンテナンス費用も高いので、普通の立体駐車場の方が良かったですよねー。そこは少し残念だなと思ってます。

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>>165 マンション検討中さん
ですね。それか機械式駐車場が空くなら、そこを時間貸しにしてもって気もします。

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>>167 eマンションさん
税務申告の話とかちゃんとわかって言ってる？

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>>168 匿名さん
んー話の流れを理解されてますか？165番の方の「住人用のゲスト向け」に関する話ですよ？事業の話はしてないです。

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>>169 マンコミュファンさん
もういいから

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それはマンション収益事業に該当するため、年間収益額の30～35％の納税と税理士事務所へ依頼する場合には税務申告作成報酬が費用として発生するからです。

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明日引っ越しです。今日は窓の紫外線フィルムとエアコン設置工事のために来ましたが、意外ともう引っ越しされてる人もいましたね。

カームテラスですが、流山の花火大会がベランダから見れることを期待してます！

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>>171 名無しさん

あれ、住人を対象としたゲスト駐車でも事業に該当しちゃうんですっけ？意外とそういうマンションはあると思ってますが。
キッチンルームとかも時間貸しだと思いますが、それとは何が違うんでしょう。

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入居4日目ですが想像以上に快適です。まず引き渡しまでの長谷工さんの対応は非常に丁寧でした。駅も近いし3駅先のおおたかの森SCは規模も大きく何でも揃います。駅近なので出かけるのが苦になりません。地元の人間ではないので、正直入居するまでは少し不安がありましたが、今では心から満足しています。

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昨日、引っ越しの荷物が来る前に掃除しに行きました。
ディライトは、窓を開ければ、左側の通路の車の音や一軒家の作業音は聞こえますが、窓を閉めてしまえば、何も聞こえませんでした。電車の音すらもしませんでした。防音しっかりしてて、感動的でした。あとは、当たり前のことですが、左右と上下の騒音トラブルにならないように気をつけるぐらいですね。

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>>175 匿名さん
窓を開けての生活はできないという意味合いになりますか？

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>>176 さん

>>176 名無しさん
ん？窓を開けてギャーギャー騒ぎたいのでしょうか？もしかして、集合住宅の経験がない方なのでしょうか？

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現在アリーナテラスはどうなっているのでしょうか？
管理費や修繕積立金は入居者が少なくても問題ないんでしょうか？

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>>177 匿名さん
そういう意味じゃないでしょう…苦笑
こちらの物件は方角や場所によっては
駅近であっても線路沿いだから
電車の走行、踏切音など他近隣の音が
気になるかと言うことでしょう。
防音はしっかりされているようですが
季節によっては窓を開け放して外気を
入れたい時は騒音が気になるのかですよね？

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>>179 検討板ユーザーさん
それは、人によるので、モデルルームを見学しに行く際に、体験すれば良いかと思います。スタッフさんが丁寧に説明してくれますよ。

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「窓を閉めれば気にならない」は不動産業者の常套文句なので、自分の評価軸で決めましょう

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できればこの時期は窓開けて美味しい空気を取り込みたいな。

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PDF見ると
https://www.predear.jp/pj/nagareyamaunga/pdf/260708.pdf

価格書いてある部屋が今売り出し中で、
灰色はこれからの販売で、アリーナテラスは完売してるから掲載がないってことなんですかね？
まだ全体の半分くらいなんですね。

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