プレディア流山運河ステーションフロントってどうですか？

Name: プレディア流山運河ステーションフロント
Brand: JR西日本プロパティーズ株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-10-01 21:42:20

削除依頼

プレディア流山運河ステーションフロントについての情報を希望しています。

所在地：千葉県流山市東深井宇宮前204-1他(地番)
交通：東武アーバンパークライン「運河」駅徒歩3分
間取：1LDK+2S～4LDK
面積：57.20㎡～78.72㎡
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社積水化学工業株式会社西日本鉄道株式会社三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
公式URL：https://www.predear.jp/pj/nagareyamaunga/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレディア流山運河ステーションフロント

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-08-20 15:25:39

プレディア流山運河ステーションフロント

売主・販売代理の方

この物件の公式リンクを掲載できます。

詳しく見る

所在地：千葉県流山市東深井字宮前204-1他（地番）

交通：東武野田線「運河」駅徒歩3分

価格：3,400万円台予定～5,600万円台予定

間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：55.77m2～78.72m2

販売戸数/総戸数：未定 / 248戸

販売スケジュール・モデルルーム

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 2 3 45｜20レス 50レス 100レス全レス

プレディア流山運河ステーションフロント口コミ掲示板・評判

70 eマンションさん 2025/07/19 13:54:38
- 削除依頼
>>69 匿名さん
そりゃ利益でしょ。5両で回るんだから。
- 非表示
- 2
71 匿名さん 2025/07/28 06:54:32
- 削除依頼
5両、現状で正直きつくないですが？
元々別に朝は空いているわけではなかったのに1両減ったので、かなりぎゅうぎゅう。
乗客的には回っているようには思えないけれど…。
昼間はともかく、通勤ラッシュ時と帰宅ラッシュ時、どうにかならないのかなぁ。
- 非表示
- 3
72 マンコミュファンさん 2025/07/30 13:41:00
- 削除依頼
>>71 匿名さん
野田線のおおたかの森手前の朝ラッシュ1時間混雑率は
2010年の139%（最近のつくばエクスプレス並）から2024年には97%まで下がってますからね。
大幅な値上げか輸送力削減でもしないと東武も厳しいのでしょう
- 非表示
- 1
73 マンション検討中さん 2025/08/06 11:50:04
- 削除依頼
運河周辺は、近くで花火大会などありますか？
見えたりしますかね。
74 口コミ知りたいさん 2025/08/09 15:29:47
- 削除依頼
まだ完成してないから電車の音がどのくらいなのか解らないのが怖い。一度行ってみたけど目の前の戸建て建築で凄い大きな音出してたから解らなかった。。

ただ梅郷のプレディアよりかはこっちが良いね。（住所だけだけど）流山市というブランドがあるし、運河駅始発がある（つまり梅郷駅は本数が運河より少なくなる）。あと好みは別れるかもだけど一般的に大規模マンションのほうが良いと言われるから。もちろん、もっと良い立地は幾らでもあるけど値段との兼ね合いで考えたら悪くは無いかなと。ただ駅前はガッカリするね。何処の田舎かと思う。。駅前は梅郷駅の方が良いかな。

後は線路沿いの棟がリセールで値崩れしないかなってのは気になる。他の棟がそれに引きずられないかなとか。
ただ個人的には犬を飼ってるから運河周りを散歩したい。情報処理試験で昔はよく理科大行ってたけど、運河は散策してみたいなと思ってた。
- 非表示
- 2
75 マンション検討中さん 2025/08/09 15:33:21
- 削除依頼
>>73 マンション検討中さん

（多分ですけど）流山の花火大会が方角的には見えると思います。ただし線路沿いの棟か、その隣の一番おおたかの森側の棟限定かなと。
ただ、見えても小さいんじゃないかなって気がします。後、それなりに高い階限定かなと。
- 非表示
- 1
76 マンション検討中さん 2025/08/11 11:16:43
- 削除依頼
現地見ましたが、電車の音は気にならないレベルでした。
というのも、柏方面からの電車は、運河駅手前2つ目の踏切過ぎると急に減速しゆっくりと運河駅に到着するためです。
これはごく普通の感覚で言えば減速タイミングはもう少し先のように思いました。
もしかすると過去苦情などがあり周辺住民への配慮がすでにされているのかもしれません。
運河駅発車した電車も同様で、2つ目踏切過ぎるまでゆっくり走ってました。
正直気になるのは、踏切音のほうですね。
窓ガラスはT2ということですが、踏切音は聞こえてしまうかもしれません。
77 名無しさん 2025/08/15 23:07:44
- 削除依頼
窓ガラスの等級T2でも換気扇給気口や24時間換気の給気口がキモなんですよね。
78 匿名さん 2025/08/22 21:31:31
- 削除依頼
『千葉県流山市　流山ＩＣ西部プロジェクト　国内最大規模のウエーブプール整備　2029年夏のオープンを目指す！』
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/
79 評判気になるさん 2025/08/23 09:29:04
- 削除依頼
最近、モデルルーム見に行った人いますかね。売れ行きどうなのかなと。
マンションの図があって、
空白：まだ未販売
花：成約済み
値段記載：販売中
となってる図が配られると思ってますが、今の状況はどんなかなと。
[PR] 周辺の物件
80 匿名さん 2025/09/08 01:50:46
- 削除依頼
私も現状、どうなのかが気になります。
戸数がかなり多いマンションですので特に…。

給気口そのものもそうなんですが、
個人的には風の通り道がどのように設定されていれるのかも大切だと考えています。
ちょうど自分の定位置が風の通り道だと、
冬場は特にひゅっと風が当たって寒く感じてしまいますので。
81 匿名さん 2025/09/10 16:14:29
- 削除依頼
駅近はよかったのですが途中にお墓があるのが気になりました。
- 非表示
- 1
82 匿名さん 2025/09/10 21:32:51
- 削除依頼
>>81 匿名さん
小さい墓地ですよね。
私はあまり気にならないのですが、そのへんは個人差でしょうね。
- 非表示
- 1
83 マンション検討中さん 2025/09/15 03:31:12
- 削除依頼
外観分かるようになってきましたね。
線路沿いということがすごくよくわかります。
- 非表示
- 5
84 匿名さん 2025/09/19 07:51:46
- 削除依頼
お写真のUP,ありがとうございます！！
かなりできているなぁというかんじですね。
そしてかなり線路との距離が近い…。
まだ本数がそんなに多くないのと、深夜遅くまでは電車が走っているわけじゃないのは救いですが。
たまに保線などはあるでしょうけれども。
85 評判気になるさん 2025/09/19 08:35:01
- 削除依頼
近すぎワロッタリング
１，２階は視線に入るしやばそう
４階以上だな、しかし近い音は相当対策してくるとは思うけど、、、、
86 契約者さん1 2025/09/20 16:45:30
- 削除依頼
今日、周りを散策しました。ベルクからエントランスホールまでは徒歩5分くらいで着きそう。買い物袋持って歩いても頑張れる距離かな。自転車のほうが良いけど。一番近いドラッグストア（セイムス）は卵が安かったです。ベルクは値段は普通だけどお惣菜が良いね。揚げ物とかが豊富だから助かるかも。家ではなかなか揚げ物やろうと思えないし。
運河は理科大側から16号方面に歩いてみたけど、反対（マンション側）に行く橋が無かった。ただ橋じゃないけど飛び石で渡れるものを作り中でした。入居する頃までには出来てるだろうから、散策がしやすくなるかもですね。
マンション隣接の駐車場から電車の音聞いてみましたが、部屋の中なら気にならないかなと。もちろん隣接の部屋はそんな事ないでしょうが、線路沿いの部屋はガラスの等級が１つ高いらしいです。と言っても「凄い高い等級」というほどではないですが。
- 非表示
- 2
87 匿名さん 2025/09/29 02:27:19
- 削除依頼
電車に関しては、音よりも視線対策の方が大切になってくるのかな。
昼間でもカーテンはしておいた方がいいだろう、とか。
本数はそこまで多いわけじゃない。
ただ夜中の保線などでどれくらいの音が出てくるのかは気になりますね。
普通に電車が通るよりもうるさい音が出る場合も想定されますから。
- 非表示
- 1
88 検討板ユーザーさん 2025/09/29 08:55:53
- 削除依頼
そうなると最低でも2階以上の方が良さそうなのかな。理想は4階以上だろうか。
89 評判気になるさん 2025/10/01 12:42:20
- 削除依頼
確かに線路沿いの低階層はカーテン必須な気がしますね。駅近な分、電車も速度遅いから見えやすいかもだし。

ただ、元々低階層なら基本レースカーテン必須だから線路沿いに限った話ではない気もします。私も今は戸建て住みだけどカーテン全開は出来ないので。
だから後は音ですかね。そこがT2ガラスでどのくらい制御できるかかなって思いました。
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

1 2 3 45｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[プレディア流山運河ステーションフロント]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

プレディア流山運河ステーションフロント

売主・販売代理の方

この物件の公式リンクを掲載できます。

詳しく見る

所在地：千葉県流山市東深井字宮前204-1他（地番）

交通：東武野田線「運河」駅徒歩3分

価格：3,400万円台予定～5,600万円台予定

間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：55.77m2～78.72m2

販売戸数/総戸数：未定 / 248戸

販売スケジュール・モデルルーム

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

ウエリス八千代村上 (967戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
幕張ベイパークライズゲートタワー (768戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プレミストタワー船橋 (677戸) | まとめ | スムラボ
リーフシティ市川ザ・タワー (674戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
幕張ベイパーク　ブルームテラスタワー (650戸) | まとめ | スムラボ
パークタワー柏の葉キャンパス (629戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
ミハマシティ検見川浜II街区 (612戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
西千葉レジデンスアベニュー (512戸) | まとめ
Brillia（ブリリア）Tower 千葉 (491戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ブランズシティ千葉ニュータウン中央 (401戸) | 住民スレ | まとめ
ルネ柏ディアパーク (389戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス稲毛海岸 (302戸) | 住民スレ | まとめ
スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント (276戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ (263戸) | 住民スレ | まとめ
オハナ蘇我ガーデニア (252戸) | 住民スレ | まとめ
プレディア流山運河ステーションフロント (248戸) | 住民スレ | まとめ
サンクレイドル津田沼III (209戸) | 住民スレ | まとめ
エクセレントシティ幕張 THE GRAN (176戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス柏 (174戸) | 住民スレ | まとめ
マツドリーム　プロジェクト/ルネ松戸みのり台 (173戸) | まとめ

お知らせ

最近見たスレッド

txtURL[n]

[PR] 周辺の物件

ルネ柏ディアパーク

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7200万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.61m²
	総戸数 389戸

ガーラ・レジデンス松戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5000万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

マツドリームプロジェクト／ルネ松戸みのり台

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～7300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	58.7m²～82.75m²
	総戸数 173戸

メイツつくばみらい（ツクミラ）

	茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8
	2900万円台～5200万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	63.8m²～80.4m²
	総戸数 138戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

	東京都足立区島根４-239-5他
	未定
	2LDK・3LDK
	62m²～80.73m²
	総戸数 46戸

ウエリスつくばみどりの

	茨城県つくば市みどりの２丁目
	未定
	3LDK～4LDK
	65.55m²～87.29m²
	総戸数 93戸

イニシア町屋ステーションサイト

	東京都荒川区町屋２-662-7他7筆
	6798万円～8898万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	50.64m²～60.2m²
	総戸数 83戸

クレストタワー西日暮里

	東京都荒川区荒川４-8
	未定
	2LDK・3LDK
	48.2m²～70.02m²
	総戸数 113戸

バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

ブランズ巣鴨三丁目

	東京都豊島区巣鴨３-1130-2
	未定
	1LDK～3LDK
	43.17m²～68.3m²
	総戸数 29戸

ルフォンリブレ板橋本町

	東京都板橋区本町32-34
	未定
	1LDK～2LDK
	33.6m²～58.8m²
	総戸数 47戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	6990万円
	2LDK
	56.59m²
	総戸数 70戸

[PR] 千葉県の物件

ポレスター千葉中央

	千葉県千葉市中央区本千葉町3-4
	3900万円台～5600万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	45.32m²～66.37m²
	総戸数 56戸

リビオ浦安北栄ブライト

	千葉県浦安市北栄２丁目
	7830万円
	3LDK
	77.27m²
	総戸数 42戸

ポレスター千葉新宿

	千葉県千葉市中央区新宿一丁目
	未定
	2LDK、3LDK
	48.39m²～64.65m²
	総戸数 40戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

	千葉県船橋市湊町２-2720-32
	4200万円台～6700万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	42.6m²～64.05m²
	総戸数 112戸

リビオ浦安ザ・プレイス

	千葉県浦安市北栄一丁目
	未定
	3LDK
	63.56m²～80.70m²
	総戸数 28戸

ソルティア千葉セントラル

	千葉県千葉市中央区富士見２-16-6ほか
	2890万円～3050万円
	1LDK
	31.55m²～32.35m²
	総戸数 98戸

シュロスガーデン千葉

	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
	3400万円台～6800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	64.11m²～86.48m²
	総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

	千葉県浦安市北栄２丁目
	7830万円
	3LDK
	77.27m²
	総戸数 42戸

リビオ浦安ザ・プレイス

	千葉県浦安市北栄一丁目
	未定
	3LDK
	63.56m²～80.70m²
	総戸数 28戸

ポレスター千葉新宿

	千葉県千葉市中央区新宿一丁目
	未定
	2LDK、3LDK
	48.39m²～64.65m²
	総戸数 40戸

ポレスター千葉中央

	千葉県千葉市中央区本千葉町3-4
	3900万円台～5600万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	45.32m²～66.37m²
	総戸数 56戸

ソルティア千葉セントラル

	千葉県千葉市中央区富士見２-16-6ほか
	2890万円～3050万円
	1LDK
	31.55m²～32.35m²
	総戸数 98戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

	千葉県船橋市湊町２-2720-32
	4200万円台～6700万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	42.6m²～64.05m²
	総戸数 112戸

シュロスガーデン千葉

	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
	3400万円台～6800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	64.11m²～86.48m²
	総戸数 85戸

物件概要
所在地	千葉県流山市大字東深井宇宮前204-1他（地番）
交通	東武野田線(東武アーバンパークライン)「運河」駅徒歩3分
間取り	1LDK+2S（納戸）〜4LDK
専有面積	55.77m²〜78.72m²
価格	3400万円台〜5600万円台
管理費（月額）	1万1770円〜1万6620円／月
修繕積立金（月額）	5040円〜7120円／月
種別	新築マンション
総戸数	248戸
販売戸数	未定
完成時期	2026年5月下旬予定
入居時期	2026年6月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC7階建敷地の権利形態：所有権の共有

プレディア流山運河ステーションフロントってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

プレディア流山運河ステーションフロント