埼玉の新築分譲マンション掲示板「ラコント越谷蒲生ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-28 09:24:59

ラコント越谷蒲生についての情報を希望しています。
公式サイト:https://koshigayagamo0152.jp/
資料請求/エントリー:https://koshigayagamo0152.jp/request/
来場予約:https://airrsv.net/AKR4360324574/calendar

所在地:埼玉県越谷市蒲生茜町7番13
交通:東武スカイツリーライン「蒲生」駅徒歩2分
   東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩12分
   JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩13分
間取:1LDK・2LDK
専有面積:35.70平米~52.16平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

総戸数:36戸
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上10階建
用途地域:近隣商業地域

駐車場:平置き12台
自転車置場:54台
バイク置場:5台

工事完了年月:2023年11月予定
引渡可能年月:2024年 3月予定
販売開始時期:2023年11月下旬予定

バルコニー面積:7.35平米~9.10平米
サービスバルコニー面積:1.28平米~1.52平米
敷地面積:768.15平米
建築面積:259.61平米
延床面積:1997.93平米

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物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ラコント越谷蒲生

[スレ作成日時]2023-09-06 07:39:37

所在地:埼玉県越谷市蒲生茜町7番13(地番)
交通:東武伊勢崎線 蒲生 駅 徒歩2分
価格:3,498万円・4,798万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:35.70m²・52.16m²
販売戸数/総戸数: 2戸 / 36戸
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ラコント越谷蒲生口コミ掲示板・評判

  1. 66 匿名さん

    駐車場は12台ですか。
    これだけ駅に近ければ車を持たないという選択もあるでしょうし、これくらいが適切な台数なのかもしれませんね。
    ところで同じ平置きでも料金が微妙に異なるのは屋内と屋外の違いですか?

  2. 67 匿名さん

    ここだと全然車なくても生活自体は成立すると思います。どれくらいの割合の方が持たれるのだろうなあ。
    IKEAとかコストコとか行きたい場合は
    絶対に車は必要なので、そういう場合には持っていてもいいのかもしれないが。
    電車でも行けるけど、
    帰りの荷物を思うとこの場合はやっぱり車の出番ですね…。

  3. 68 匿名さん

    コストコ、イケアは基本的に車が無いと荷物の持ち運びはキツイと思います。大量購入した場合は自転車でというわけにもいきませんね。

    イケアは配送も一部行っていますが、送料が高かったりするのでそう考えるとやっぱり車必須かなーと感じます。
    そういった商業施設はあまり利用しないというのなら、自家用車いらずで生活は可能そうですね。

  4. 69 匿名さん

    さあさあついに来ましたよ、この時が。
    ファイナルバーゲン開催です!

  5. 70 匿名さん

    駐車場もラス1か。
    バーゲン部屋抽選前に埋まるかな?

  6. 71 匿名さん

    JRが近いほうが理想的ではありますが、
    周辺環境は良くてすみやすそうなのはいいですね。
    駐車場は残り1ですか?
    近所で借りようとすると月額どれくらいが相場でしょうか?

  7. 72 匿名さん

    >>71 匿名さん
    >>62

  8. 73 匿名さん

    キャンセル待ち?ラスト1邸みたいです

    販売戸数 1戸
    販売価格 2,698万円
    間取り 1LDK

  9. 74 購入経験者さん

    >>73 匿名さん
    これ安すぎやない??

  10. 75 匿名さん
  11. 76 匿名さん

    実物が拝見できる完成後販売なので住むときのイメージがわきやすそうでいいですね。
    ここはどちらかというと単身者とかDINKSあたりがターゲット層になりますから、
    内廊下設計になっているのはセキュリティ面を考慮しても良いと思います。
    駅からも近いので女性の一人暮らしでも安心できそうです

  12. 77 匿名さん

    再登録販売受付、となっているので、これはキャンセル住戸の販売をしているという認識でいいのでしょうか。
    一度は契約まで至った物件なので、
    条件は悪くはないと思うけれど、どうなんだろう。
    価格に関しては、最近の相場を思えばかなりお得感はあるように感じられます。
    駅前であれば、ということを考慮してですが。

  13. 78 匿名さん

    再登録販売住戸1戸2,798万円、ちょっと上がったのか? それとも別件?
    他に先着順が5戸あって、最上階の1LDK家具付き3、400万円台もなんとなく魅力的。

    再登録住戸の抽選日時は2025年2月16日、抽選を待つか先着順を選ぶか、悩ましい気もします。
    先着順の5邸って、それぞれに何かしらの特典みたいなものが付いてるみたいです。

  14. 79 匿名さん

    プランも出ています。
    1LDKだと最終1邸だそう。

    LDKに床暖房があり、洋室は6畳。洗面はリビングインで賛否別れそうですが、冬でも寒くないから、個人的にはいいなと思いました。
    キッチンにカウンターがついている間取りが多くて、料理をちょっと置いておくこともできそうだと思います。

    価格は上がったんですか?早く決めないともっと上がってしまいそうでしょうか。

  15. 80 匿名さん

    最終1邸なのは、1LDKのうちのAタイプですね。
    最上階ですから、元々価格が高かった部屋が残っているだけではないでしょうか。

  16. 81 匿名さん

    コスパのよいところから売れていった、というかんじだったんですね。
    Aタイプ以外の3タイプが販売対象で、あと3戸ということだからそれぞれのプランが1部屋ずつあるということになります。
    Dタイプは屋内平置き駐車場付き、残り2戸はエアコン1台つきだそうです。
    駐車場は車がマストな方にはうれしいヤツ。
    ただ駅に近いので、ここのマンションの場合はみんながみんな、車は必要というわけではなさそう。

  17. 82 匿名さん

    土地柄高級志向という地域ではないということから、
    どちらかというと購入しやすい価格帯の間取の方が人気なんでしょうね

    間取りについてですがキッチンにカウンターが付いているので確かに便利そう
    このカウンターどのくらいの幅があるんでしょうか。食事をできるくらいの幅はありそう?

  18. 83 匿名さん

    最終2邸だそうです
    1LDKのCタイプ エアコン1台付き
    2LDKのDタイプ 屋内平置き駐車場付き

    1LDKのベッドルームは細長いタイプで
    ベッドを置いたらぎりぎりの幅みたいです
    でもウォークインクローゼットの前がけっこう空くので
    これでいいのかも

    1LDKにはキッチンにカウンターは付いてないみたいです
    1LDKこそカウンター付いてたほうが良かったと思うのだけど

  19. 84 匿名さん

    ラストスパートに入っているっていうかんじですね。
    物件価格も出ていますね。
    2LDKの方が見た感じではコスパが全体的にはよさそうに思うのだけど、
    住む人数によって最適な広さというものもあるからなぁ。
    ちなみに、物件価格はバッチリ物件概要に記載されていました。

  20. 85 匿名さん

    1LDKの部屋は中部屋ですが最上階と条件が良さそうですね。
    ただこちらは2023年の11月からとモデルルームの時期が長いようですが
    現況有姿であれば傷があっても修繕はしていただけないのでしょうか?

  21. ラコント越谷蒲生

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所在地:埼玉県越谷市蒲生茜町7番13(地番)
交通:東武伊勢崎線 蒲生 駅 徒歩2分
価格:3,498万円・4,798万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:35.70m²・52.16m²
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