ラコント越谷蒲生ってどうですか？

蒲生駅までと確かに徒歩２分ですが
ＪＲを主に利用する場合は徒歩１３分以上の立地。
歩くこともできなくはない距離ですが、ちょっと遠いですね。
駐車場も駐輪場も数が微妙。
車離れと言われている時代ではありますが、駐車場は足りなくなりそう。

>>40 匿名さん
南越谷駅利用するなら他物件にした方がいいですよね。
とは言え今は南越谷で新築マンションは出てないのでしたっけ？
レイクタウンならありますね。

>>41 さん

一応ありますが、新越谷・南越谷駅から徒歩11分と少し距離ありますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691816/

>>42 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。
そちらは駅徒歩11分なのですね。
ここは南越谷駅まで徒歩12-13分ですので変わりませんね。

いいわここ

一応、南越谷まで歩いて行けるし
最寄り駅自体もものすごく近いのはいいんじゃないかなと思いました。
普段は蒲生を使うにしても
買い物とか南越谷新越谷周辺で、というのも大いにありだろうし。
使い分けできるかんじ。

>>46 匿名さん
そうですね！
あのラコントですしかなり良物件と思います！

駐車場の台数は少ないですが
平置きというのはいいなと感じました。
ただ、これは先着順で借りることができるか決まるのでしょうか？
それとも入居前に抽選？
ここだと車は絶対にあったほうが便利なのですが。。

駅まで2分なので、ないならないで生活できるから駐車場の倍率、そこまで上がらないんじゃないかなぁなんて思っていたけど…
子供さんがおられる場合は、持たれることは多いかもしれませんね
個人的には自転車あればなんとかなっちゃう、駅に近いっていうので
ここはいいなと思っていたものでして。

車があると、イケアとかららぽーとに更に行きやすいっていうのがある。
レイクタウンまで電車で行けるけど
大きな買い物の荷物をもって電車で帰ってくるっていうのは大変だし。
ここだったらコストコの会員になっても
車があればさっと行ける立地なのもよいと思いますよ

頭金0、ボーナス0で月々7万円でＯＫ、とありました。
その他に、管理費や修繕積立金もありますし税金等を考えたらそれだけでは済まないでしょうけれど
でも正直お得感はありますよね。何年ローンになるんだろう？なんて思いますが…

>>51 匿名さん
頭金0、ボーナス0で月々7万円でＯＫ、ってそれどういう条件なんですかあ？？
絶対ありえなくないですかあ？？

他の物件でも、たまに頭金0、ボーナス0で…という記載を見ます。
ただ、若い年齢層であればいいかもしれませんが
それでも、後々の支払いがしんどくなるのは自分自身です。
ある程度の資金を貯めてから購入するほうが良いとは思いますね。

物件概要の2期3次の備考欄に

上記概要は、供給予定の全住戸(15戸)の内容を表示しています。

という記載がありました。
ということは、販売戸数未定とありながらも、この2期３次で15戸の販売をする、ということなんですよね？
今先着順で出ている6戸とは別に、ということなんでしょうか。
マンションの内容を見ていると、単身者かDINKSがメインターゲットなのかなという印象。
蒲生だとファミリー層のニーズがありそうですが、
既に入居されている方でお子さんがいらっしゃる世帯はあまりない、ということなんでしょうか。

>>54 匿名さん
そうなると少なくともあと２１戸は残っていると言えますね。
たしか先月時点で１戸は売れていると聞いていたので、もしかしたら３５戸近い数まだ残っているかもですね。

今のところ、平置きの優先駐車権が5台分早い者勝ちにしているみたいですね。
これってこの住戸を買わないと停められないみたいな
制約みたいなものがあったりするのでしょうか？
あると厳しいけど、それがなくてこの状態だとしたら
マンション価格が純粋に多くの人の予想よりも高かったということなんだろうか。

>>56 匿名さん
え？それ本当ですか？
本当ならかなり条件良いんだけど、、
買おうかな。

蒲生だとファミリーが多い街だけど、ここだと二人暮らしくらいがちょうどよさそうな物件がメインだから
そこが全体的に惜しい感じになってしまっているように思う。
DINKSだと敢えて車を持たない、とかもあるだろうし…
この辺りの戸建てに元々住んでて、年をとってマンションに住み替え、だったら需要はありそうだけど。

この立地なら、確かに家族で住む人向きの物件のほうがニーズはあるように思います。
JRも遠いので、DINKSさんなら、もっと駅近物件を選ぶでしょうね。
資産運用として考えるも、なかなか難しいかも。

>>59 匿名さん
ここは駅前物件ですよ。投資としても可能です。