埼玉の新築分譲マンション掲示板「レーベン東川口IIprojectってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-15 09:45:46

レーベン東川口IIprojectについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県川口市戸塚4丁目13番5,6,18(地番)
交通:埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩10分
   JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩10分
間取:2LDK・3LDK
面積:65.33m2~90.34m2
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:村中建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-higashikawaguchi2/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レーベン東川口 ZEFEEL

総戸数:63戸(他、管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域:第1種中高層住居専用地域
駐車場:33台(機械式32台、車椅子使用者優先平置1台)
駐輪場:97台(平置7台、2段ラック式90台)
ミニバイク置き場:4台

建物竣工予定:2025年8月下旬
引渡可能年月:2025年9月下旬
販売開始予定:2024年7月下旬

バルコニー面積:9.03m2~12.48m2
専用庭面積:8.55m2~15.05m2
テラス面積:10.72m2~12.48m2
ルーフバルコニー面積:27.36m2~38.20m2
敷地面積:2,352.36m2

ON THE FEEL
LEBEN HIGASHIKAWAGUCHI II PROJECT

ここに、別世界。
穏やかさと豊かさにつつまれる駅南の別宅地、ゆとりと利便性をともに享受できるこの地で
心の安らぎを諦めることなく、理想を超える暮らしを実現する。

約7年振りとなる「平均専有面積73㎡超」、「住居専用地域」に誕生するプレミアムレジデンス※

- 充実のマルチアクセス 2路線利用可
- JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅南口より フラットアプローチ徒歩10分
- 大通りから一歩奥まった 閑静な第1種中高層住居専用地域
- 穏やかな採光につつまれる 南向き中心の配棟計画 (全63邸中36邸)
- ゆとりの住空間を実現 平均専有面積73㎡超
- オリジナルウォーターシステムなど 先進の設備仕様を標準装備

※東川口駅南口最寄りで供給された新築マンションで、平均専有面積73㎡超の物件は、
 2017年以来約7年振りとなります。 「工業市場研究所調べ」(2024年3月時点)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-29 10:06:08

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レーベン東川口 ZEFEEL口コミ掲示板・評判

  1. 322 匿名さん

    >>321 マンション検討中さん
    2か月前くらいにMR行った時に表全体の4分の3くらいに花が付いてた。
    あれから2か月経って今は残り10戸くらいじゃないでしょうかね。

  2. 323 匿名さん

    正式名称にスレタイ

  3. 324 匿名さん

    >>323 匿名さん
    ON THE FEEL
    LEBEN HIGASHIKAWAGUCHI II PROJECT

  4. 325 匿名さん

    >>322 匿名さん
    いよいよクライマックスですね!

  5. 326 匿名さん

    >>325 匿名さん
    レーベン東川口1号棟が瞬間蒸発だったことを考えると結構時間がかかりましたね。。

  6. 327 評判気になるさん

    >>326 匿名さん

    グランデストは別格でしょ

  7. 328 匿名さん

    7期の販売概要が出ていて、7期以降に販売する全戸数が6戸と出ているので
    やっとゴールが見えてきたか?というところでしょうか。

    7期で一気に全部売り出すんでしょうかね。
    それともかなり細切れで販売しているので、数戸ずつなんだろうか。

    現状、現地を確認してから判断できるのは良いなと思います。

  8. 329 マンコミュファンさん

    >>328 匿名さん
    いよいよクライマックスですね!

  9. 330 匿名さん

    浦和美園で買うなら東川口で買った方が絶対メリット多いよね?

  10. 331 マンション掲示板さん

    >>330 匿名さん
    それは属性とか好みによると思いますよ。
    例えば子育て支援などの税制メリットはさいたま市の方が恩恵が多そう。

    便利な生活を求めるならお店が多くて二路線ある東川口。 現時点で街としての完成度は一歩上。

  11. 332 マンション検討中さん

    24時間ゴミ捨てできないと聞きましたが、本当ですか?

  12. 333 評判気になるさん

    >>332 マンション検討中さん
    入居してる者です。ルール上24時間ゴミ出し出来ないですが、現状ゴミ出しに倉庫行くと曜日とか関係なく出してる世帯がいます。特に注意とかされてないので実質24時間ゴミ出し状態になってます。ルール守ってる人のおかげで24時間ゴミ出し状態になるという何とも言えない状況になってます。

  13. 334 匿名さん

    >>333 評判気になるさん
    私もその点だけが不便なのかと心配していたのですが、それであれば現状は不便ではなさそうということですね。少し安心しました。

  14. 335 名無しさん

    >>333 評判気になるさん
    ディスポないマンションあるあるで、夏場に水切りしてない生ゴミ出す家庭が現れ、虫湧いて、明確に禁止のルールができるやつ。本格的な夏場を経験する来年以降に問題が噴出するのでは。

  15. 336 マンション太郎さん

    SUUMOみた感じ、キャンセルでてるLタイプと販売予定のFタイプのみになりましたかね?

  16. 337 匿名さん

    >>336 マンション太郎さん
    いよいよクライマックスですね!

  17. 338 マンション検討中さん

    >>337 匿名さん
    朗報?東川口は今後、地価上がるかもです。埼玉県知事が浦和美園の延伸依頼を国土交通省に要望書を提出したと報道された。現知事体制ならもしかしたら県庁を浦和美園に移設を本格的考えてるかもしれない。既に住宅購入者は恩恵受けるかもです。https://news.yahoo.co.jp/articles/cc525a45c6f0135015e23c174135a39521bd...

  18. 339 名無しさん

    >>338 マンション検討中さん
    大野知事は「大臣に対して財務省との調整、協議を進めてほしいというお願いをさせていただいた。財政の裏打ちがなければ進まないので、最終的な段階に当たって、これを確実なものとするため、市と共に強く要望させていただいた」と今回のポイントを挙げた。


    なるほど。そういう視点もありかもしれませんね。
    知事の地元は川口ですし恩恵は無きにしも非ずかも。

  19. 340 マンコミュファンさん

    >>339 名無しさん
    浦和美園か浦和に県庁をどちらにするか。埼玉県知事判断で26年3月までに決める方針との事。このタイミングで要望書。期待しちゃいますね。

  20. 341 匿名さん

    >>340 マンコミュファンさん
    地価上昇地。次の狙い目は浦和美園、岩槻、そして東川口だ。

    1. 地価上昇地。次の狙い目は浦和美園、岩槻、...

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ブランズ大宮日進ビアレ

埼玉県さいたま市北区日進町二丁目

4,600万円~6,550万円

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ブランズ大宮日進ビアレ

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