レーベン東川口IIprojectってどうですか？

駅はもちろんコンビニ、スーパー、公園が遠い。
最寄りのオリンピックにスーパーは入っているが、施設老朽化で10年後は怪しい。
立地が良くなくて駐車場は世帯の半分、広めだけどバルコニー向かいが工場と倉庫。
世帯数が66世帯で少なく低層だから今後の管理費が高くなりやすい。
今の空き部屋は、新築じゃなくなる前の大幅値引きがあれば検討しないでもない。
こんな感じかな。

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>>332 マンション検討中さん

24時間ゴミ出し可ではないの嫌だね

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>>348 通りがかりさん
公園はオリンピック裏に大きな公園があります。
あとマンション裏手にも小さな公園があります。
コンビニは御成道沿いにローソンとセブンがあり近いですよ。

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じゃあ、別に公園が遠いというわけではないんですよね？
ここは子供がいる世帯が多そうだから、かなり子供が遊べる場所の存在は大切になってくるかと思う。
少なくとも日常的に遊べる公園があるならばよかった。
出来れば児童館などもあるといいのだが、
そのあたりも色々と見ていかねばならないなぁ。

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>>351 匿名さん
文字通りの児童館というとちょっとだけ離れた場所に図書館兼児童館がありますが、近くにある戸塚スポーツセンターで子ども向けに水泳教室だったり、運動ができる設備があるのでおすすめですよ。
https://www.tospo.net/

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完売したね

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>>353 マンション検討中さん
レーベン東川口3と4の値段考えればかなりお買い得に感じて購入した層が多いですね。インフレで一年でもズレたら1000万～500万は値段変わってくる。恐ろしい時代ですね。

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>>354 評判気になるさん
確かにそれはありそうですね。高騰はとどまる気配がないです。できるだけ早く買う決断を出せるかどうかが鍵になりそうです。

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>>355 名無しさん

レーベン3.4以上にブリリアは上げてきそうだから新築狙いの人は早めに買ったほうがいいね。

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完売おめでとうございます！
ひとまず竣工後比較的早い完売。
資産性がある程度担保された証明だと思います。

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祝！竣工後完売！

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分譲マンションの完売が早期であればあるほど中古でのリセールの参考になるという事ですよね。
ずっと売れ残っているマンションは残る理由があるでしょうし、中古の価格にも影響が出そうです。

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確かに分譲マンションに空き部屋がある状態では中古の価格を下げざるを得ないと思います。
理想としてはサッと完売してしまったマンションの中古が出たらサッと買うのが一番ですかね（笑）

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>>360 匿名さん
確かにその作戦も良さそうですが、竣工前にサッと完売したこの辺りの良質な物件はなかなか中古市場に出てこないですね。
第1レーベンはちょこちょこ出てくるみたいですけど、いかんせん売り出し価格が高いので、、、そうなると第3、第4レーベンの新築を買うほかないのかなあと。
それとブリリアが漸く動き出したので、密かに販売開始を待っているところです。
あとは、ダイエー跡地ですね。販売時期と価格次第ではあそこがもしかしたら自分的に本命候補になるかもしれないです。

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>>361 匿名さん
東川口のこの物件購入した者ですが非常に満足しております。駅近で周りが閑静な住宅街、公園も近い、スーパー、ドラッグストア、レストラン、コンビニも近くにあり家族の暮らしに合う物件でした。晴れた日に上層階からみる街はなんとも言えない満足度があります。東川口は本当におすすめです！ロケーションと利便性と価格、考えてもここよりコスパ良い街ないかと思います。

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>>362 eマンションさん
分かります、その気持ち。
この物件の場合、駅とマンションを繋ぐ南北の道が真っ直ぐでとても歩きやすいですよね。
そして何より東川口は全体で街並みが綺麗で、公園や植樹、川沿いの緑が多くて気持ちが良い。
自分もこれまで色んな街に住んできましたが、東川口のようにバランスが整っていて、住みやすい街は本当に貴重な存在だと思います。

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ブリリアいくらになるんだろう。高くなりそうだなあ

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>>364 eマンションさん
ブリリアも出来るとか東川口はマンションだらけになりますね。ここの新築相場と上昇率を考えると価格は6000万～8000万ぐらいかと、新築買うなら待つより即決した方が出費はすくなると思います。

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>>365 eマンションさん

そうですよね、他の埼玉高速鉄道の駅も新築だと6000万くらいみたいですね。それくらいの値段になりそうですね。

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>>366 eマンションさん

坪単価３００万台前半なら買って損なしかなと、。

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