ファインシティ大宮公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685214/
所在地：埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番）
交通：東武アーバンパークライン「大宮公園」駅徒歩7分
JR湘南新宿ライン・宇都宮線・上野東京ライン「土呂」駅徒歩15分
ニューシャトル「鉄道博物館」駅徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.43㎡～92.44㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社・住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ファインシティ大宮公園
[スレ作成日時]2023-08-07 15:12:23
インターネットの接続方式、一昔前のLAN配線方式です...。160戸超あるのに大丈夫ですかね。売主とjcomの契約上は下り1ギガとなってますけど入居者は設備の都合上その速度で使えないのがほぼ確定です。しかも使わなくても毎月使用料取られる契約...。
田の字形ではなく、後ろのカップボードが追加された仕様の物件を購入された方いらっしゃいますか？
モデルルームと全く同じ仕様と伺っていましたが、内覧会に参加したところカップボードとキッチンの側面がベージュ→ネイビーに変更されていた気がしたのですがどうなんでしょう。
帰宅後にモデルルームの写真を見てやはり違和感は合っていたのだと思い。。
カップボードの吊り戸棚の扉はモデルルームと同じに無償変更してくれるそうですがこちらは違うんですかね、、
J:COMのルーターは郵送ではなく、営業マンが直接自宅訪問し持ってくる。さらに電気の契約をその時にするとのことですが、何か営業かけられるのでしょうか。すでに対応された方、いらっしゃいますか？
タロ(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳) アンケート回答日：2024/05/07 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファインシティ大宮公園（新築・3LDK・4800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685214/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690970/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファミリー向けの間取りであり、マンションといえば田の字型の間取りというのが一般的だったが、ここは家事導線など工夫された間取りであり面白い。 床暖房やディスポーザーが標準装備であり、洗面台の形やリネン棚など日々の生活の”あったらいいな”を実現してくれて住むのが楽しみ。 昨今、多くの家庭が共働き世帯であるのに対し、ビルトイン食洗機が標準装備でないのが残念。 単身向けでなくファミリー層をターゲットにしているのでそこは頑張ってほしかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション特有の設備はおおよそ揃っており、とても魅力的。 ゴミ出しがいつでもよかったり、宅配便ロッカーがあるのも便利。 防犯の点でもオートロックのエントランスは良い点です。 便利な宅急便ロッカーですが、数が足りるのか不安はある。 機械式駐車場に停められる台数が少ないことも懸念点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 教育環境が整っており、日常生活においても不便がないこと。 小学校、中学校が近く大宮駅にも出やすいので高校以降も困らないと思う。 ステラタウンも徒歩圏内（実際は自転車か車を使うと思う）で買い物にも困らない。 道路、歩道が狭い。 田舎出身なのでこの辺の地域の道の狭さには慣れない。 交通事故が多い県の上位なのも頷ける。 踏切のすぐそばであることは個人的には気にしない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大宮公園駅、土呂駅が徒歩圏内であること。 自分は歩くのが好きなので大宮駅からでも歩ける距離なのは電車が止まったりした時に助かる。 大宮公園駅に行くためには2回踏切を渡らないといけないので、急いでいるときなどは少し面倒に思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 数年前から住んでいて、なにか事件に巻き込まれたり、不安な思いをしたことがないので治安は良い地域だと思っている。 外国籍の方が増えたと感じることはあり、必ずしも悪い人ではないだろうが文化の違いなどからトラブルにならないか不安はある。 実際にいままでそんなことはないのでこの地域の人たちは皆常識がある人だと思っている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スムージーアプリを用いた管理はトラブルの回避につながりそうでとても良い。 また、管理人の方が日中は居てくれるとのことで安心できる。 それ相応のサービスを享受できるのでそこまで気になる点はいまのところない。 こればかりは住んでみないとわからない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住んでみないとわからないが、住環境が良いことが最も気に入っている。 教育環境、日常生活の便利さなど、ファミリー層にとっては不満の無い環境ではないかと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 盆栽町は虫が多いので、虫の発生や夏の暑さに対してどれほどの断熱性能を感じられるかなど、生活の中の嫌なことをどれだけ軽減できるか気になる。 住んでみないとわからない部分なので。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クラッシィハウス植竹町 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 気に入った部屋が空いていたから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.83m2～87.97m2 |
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総戸数 337戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8758万円（うちモデルルーム価格8458万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
