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マンション住民さん [更新日時] 2023-11-26 23:40:15

ファインシティ大宮公園についての情報を希望しています。
大宮公園と氷川神社が近くにあるので緑を感じて生活できそうですね!
大きめの部屋が多いのでファミリー向けですね。
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion22006/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154148

所在地:埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他(地番)
交通:東武アーバンパークライン「大宮公園」駅徒歩7分
JR湘南新宿ライン・宇都宮線・上野東京ライン「土呂」駅徒歩15分
ニューシャトル「鉄道博物館」駅徒歩16分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.43㎡~92.44㎡
売主:京阪電鉄不動産株式会社・住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リクエスト返し「ファインシティ大宮公園」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/79585/

ファインシティ大宮公園

[スレ作成日時]2022-12-26 17:10:12

ファインシティ大宮公園  [1期4次]
所在地:埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他(地番)
交通:東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩7分
価格:3,900万円台予定~6,700万円台予定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.43m2~86.18m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 161戸

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ファインシティ大宮公園口コミ掲示板・評判

  1. 134 名無しさん

    >>133 匿名さん

    物件概要の下の方に小さく未販売住戸は34戸と記載があります。
    つまり、あと82戸残っています。
    ようやく半分くらいと言ったとこです。

  2. 135 匿名さん

    いろいろあるでしょうけど、治安が良くなったというのは良かったですね。勧誘にはこちら側が気をつけていれば良さそうですし。

    小学校は徒歩8分、中学校は徒歩14分(自転車の記載があるのですが、利用可なのかな?)、遠すぎず近すぎずでちょうどいいかも。

    個人的には盆栽町が近いのが楽しみな感じがします。大きな公園も近いので散歩や子供の遊び場として利用できそう。

  3. 136 ご近所さん

    >>135 匿名さん
    おそらく、中学校は指定学校が植竹中で選択学校が北中だと思います。
    植竹中と北中が選択可の場合、北中を選択する人が多いです。
    生徒数が少なく、勉強に力入れているので。
    北中まで徒歩6分くらいでは?
    子育てにはとてもいい環境だと思います。ただ、いろいろな車両が走る線路沿いですので鉄道好きに育つリスク?がありますね。

  4. 137 匿名さん

    鉄道好きか盆栽にのめり込むか、どちらにしてもいい趣味だと思いますから、子供たちの感性を良い方向に刺激してくれる環境だと良いですね。

    最寄りで7分だから駅までの距離も悪くはないと思えますし、価格も手ごろな価格から広さ次第でアップしていくので検討しやすいかもしれません。

    いま先着順が48戸もありますが、早期にけっこうたくさん販売されたのですね。最低価格が4千万円台。次期販売は3千万円台が出るようですから、次期待ちの方もいるのかも?

  5. 138 マンコミュファンさん

    先程見たら先着販売が45戸になってました。
    未販売も含めようやく折り返しですね。

  6. 139 匿名さん

    まだ1期だからそんなに売れてないよ

  7. 140 評判気になるさん

    >>121 匿名さん
    最寄りは東大宮じゃなくて大宮公園です。

  8. 141 匿名さん

    1期4次が11月下旬販売開始予定となっていて
    今までの販売の先着順が42戸あるってことかな。
    1期3次までの販売でけっこうたくさんの戸数を
    販売したということでしょうか。
    たしかに先着順としては戸数が多いなという感じがします。
    残っているという考え方をすると
    なんかマイナーなイメージですが
    11月に入ってから6戸は売れてる感じでは?
    じわじわと売れて行く感じでしょうか。

  9. 142 匿名さん

    先着順が42戸、
    今後の販売予定住戸全体が34戸、
    総戸数が161戸なのでこれまで売れたのは85戸ですね。
    >>138 マンコミュファンさん が言及してる通りようやく折り返しです。

  10. 143 匿名さん

    プランが見やすいホームページですね。
    間取りはアウトフレーム設計なので、どの部屋も使いやすそう。

    現在、1期4次販売が開始。
    かなり区分化されたの販売だなという印象。
    これだけの大規模となると区分化しないといけないのかな。

  11. 144 検討板ユーザーさん

    >>143 匿名さん
    駄菓子菓子立地がアレなんですよねー
    周りには何もないんだなー

  12. 145 検討板ユーザーさん

    >>144 検討板ユーザーさん

    一番近くて徒歩五分くらいのスギドラッグなので、確かに隣接レベルでは何もないですね。
    近くはマンションだらけ

  13. 146 ご近所さん

    >>145 検討板ユーザーさん
    スギドラッグは、徒歩2分くらいでは。徒歩5分程度の距離には、コンビニ4件とヤオコーがありますね。

  14. 147 145

    >>146 ご近所さん

    結構充実してますね!
    何もないとは言えない良い立地と思います。

  15. 148 周辺住民さん

    >>146 ご近所さん
    ちょっと歩きますが旧中沿いに24時間営業のマルエツがあります、あまり大きくはないですがコンビニより遥かに品ぞろえも多く、日用品も割とあります。24時間利用できるのは大きい。

  16. 149 ご近所さん

    最寄りのJR宇都宮線「土呂」駅まで 徒歩13分という立地の悪さがネック かも。

    今後、同じ沿線で蓮田駅や東鷲宮駅の駅近や駅前にマンション計画があるので、強敵が現れる前に完売したいね。

  17. 150 匿名さん

    スーパーに関してはヤオコーやマルエツが10分圏内にあるようですね。
    ドラッグストアもすぐ近くになるので買い物は問題なくできそうかな
    あと、ステラタウンという大型の商業施設が一応徒歩圏内にあります。ただ、このあたりは車があったほうが暮らしやすいです。ほとんどの方が
    車移動しているんじゃないかな。ちなみにステラタウンはあまり大したことないという印象ですが、休日は結構混雑しているのにびっくりしました。
    駐車場も広いですが時間帯によっては見つけるのに苦労します。

  18. 151 周辺住民さん

    >>149 ご近所さん
    この近くに住んでいたことがありますが、ハッキリ言ってこの場所から土呂駅を利用する人なんて居ません、ゼロですよゼロ
    普通に考えて大宮公園駅を利用するか、東武バスを利用するかですが、一般的には大宮まで自転車というのが多いですね

    埼玉は日本でもトップクラスで晴れが多い県です、自転車でも割といけます、雨の日だけ電車やバスを使うという事も出来ます

  19. 152 周辺住民さん

    >>150 匿名さん
    車があって便利なのは、もっと大宮から離れた場所ですね
    この辺はまだまだ人口密集地ですので、道幅も狭く車線数も少なく、それでいて信号も多く車の数も多い、慢性的に渋滞が多い場所です

    基本的には半径2㎞くらいでほとんどの事が完結するので、徒歩や自転車やバスで済ませることが多いです

    あくまで地方のような車社会という事は無く、車”も”使えるくらいで考えておけば良いと思います

  20. 153 口コミ知りたいさん

    >>152 周辺住民さん
    そのとおりですね。
    まず、町中に歩行者や自転車が多いですから。
    地方都市のように、車はたくさんだけど人や自転車がすくないっていうのとは違いますね。
    障害物が多いわけですから、運転はしづらいです。

スムラボ カネー「ファインシティ大宮公園」のレビューもチェック

ファインシティ大宮公園  [1期4次]
所在地:埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他(地番)
交通:東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩7分
価格:3,900万円台予定~6,700万円台予定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.43m2~86.18m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 161戸

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ファインシティ大宮公園

埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他

3,900万円台予定~6,700万円台予定

3LDK・4LDK

65.43平米~86.18平米

未定/総戸数 161戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目

3,900万円台予定~5,400万円台予定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.73平米~71.67平米

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プレシス東大宮

埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目

3,920万円~5,570万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.79平米~70.70平米

13戸/総戸数 59戸

プレシスヴィアラ東大宮

埼玉県さいたま市見沼区東大宮四丁目

2,690万円・3,040万円

1LDK

30.10平米

2戸/総戸数 30戸

オーベル大宮プレイス

埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.00平米~83.69平米

未定/総戸数 62戸

アルファスマート東大宮

埼玉県さいたま市見沼区東大宮4-62-3

3,988万円~5,288万円

2LDK、3LDK

55.05平米~70.31平米

4戸/総戸数 30戸

シティハウス浦和針ヶ谷

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷二丁目

5,400万円~6,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.58平米

8戸/総戸数 134戸

プレシスヴィアラ南与野

埼玉県さいたま市桜区中島二丁目

2,490万円~4,990万円

1LDK・2LDK

30.03平米~52.35平米

8戸/総戸数 50戸

パークホームズ浦和仲町プレイス

埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目

未定

2LDK~4LDK

56.10平米~79.44平米

未定/総戸数 55戸

Brillia(ブリリア)浦和高砂

埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目

5,800万円台予定~8,800万円台予定

2LDK・3LDK

55.75平米~70.24平米

未定/総戸数 32戸

プレシス武蔵浦和ヴェルデ

埼玉県さいたま市南区鹿手袋三丁目

4,430万円

1LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.00平米

1戸(2階)/総戸数 36戸

プレシスヴィアラ武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区白幡三丁目

2,990万円~3,570万円

1LDK

32.46平米~35.68平米

3戸/総戸数 40戸

イニシア南浦和根岸

埼玉県さいたま市南区根岸5丁目

4,878万円・4,968万円

3LDK

62.22平米

2戸/総戸数 67戸

Brillia(ブリリア)南浦和

埼玉県さいたま市南区南本町1丁目

6,749万円~7,099万円

3LDK

70.03平米

4戸/総戸数 70戸

プレシス武蔵浦和ソルティエ

埼玉県さいたま市南区白幡6丁目

4,790万円・4,840万円

3LDK

62.82平米・64.89平米

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センチュリー浦和美園

埼玉県さいたま市緑区大字下野田字本村477番、478番、530番1

4,358万円~5,068万円

2LDK~3LDK

53.01平米~64.01平米

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オーベル大宮プレイス

埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目

未定

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55.00平米~83.69平米

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パークホームズ浦和仲町プレイス

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