マンション住民さん
[更新日時] 2025-03-12 21:46:35
ファインシティ大宮公園についての情報を希望しています。
大宮公園と氷川神社が近くにあるので緑を感じて生活できそうですね！
大きめの部屋が多いのでファミリー向けですね。
所在地：埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番）
交通：東武アーバンパークライン「大宮公園」駅徒歩7分
JR湘南新宿ライン・宇都宮線・上野東京ライン「土呂」駅徒歩15分
ニューシャトル「鉄道博物館」駅徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.43㎡～92.44㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社・住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ファインシティ大宮公園
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
リクエスト返し「ファインシティ大宮公園」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/79585/
[スレ作成日時]2022-12-26 17:10:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番） |
| 交通 |
東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩7分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「土呂」駅 徒歩13分 （※北側通用口）
東北本線 「土呂」駅 徒歩13分 （※北側通用口）
埼玉新都市交通伊奈線 「鉄道博物館」駅 徒歩16分
「盆栽町西」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 京浜東北線 「大宮」駅 （東武バス大42系統大宮駅東口行）
「盆栽町西」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 高崎線 「大宮」駅 （東武バス大42系統大宮駅東口行）
「盆栽町西」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大宮」駅 （東武バス大42系統大宮駅東口行）
「盆栽町西」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「大宮」駅 （東武バス大42系統大宮駅東口行）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
161戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[媒介]住商レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
長谷工・石川建設 共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ大宮公園口コミ掲示板・評判
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440
管理担当 2024/12/26 09:20:50
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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441
マンション検討中さん 2024/12/26 09:55:55
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442
マンション検討中さん 2024/12/26 12:53:00
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443
匿名さん 2024/12/27 00:48:14
>>442 マンション検討中さん
1基7次（最終期）って、結局1期が最終期ってことか！
わけわからんうちに完売するなこりゃ。
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444
匿名さん 2025/01/09 12:51:18
>>435 マンション掲示板さん
さすが、大宮の駅遠マンション、低レベルの戦いだね
竣工後も売れ残るって、最近ではド田舎の浦和美園くらいしか聞かんわ（笑）
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445
匿名さん 2025/01/09 23:50:01
>>444 匿名さん
あと付け足すなら都心50-70km圏の超絶郊外僻地のド田舎、クッキー＆コーノこと久喜と鴻巣も忘れずに！
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446
口コミ知りたいさん 2025/01/10 00:06:24
>>445 匿名さん
ここは久喜や鴻巣みたいな一時的なバブル地域と違って中古物件との乖離が少ないから、暴落の危険はすくないでしょう
何せそれらと比べて供給量が多い成熟した地域だから、少しずつ売れていくのは想定済みとか
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447
購入経験者さん 2025/01/10 01:32:50
>>446 口コミ知りたいさん
乖離あると思うけど。
ステラタウン周辺とか人気エリアと並べて考えてない？
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448
マンコミュファンさん 2025/01/29 14:08:24
-
449
検討板ユーザーさん 2025/01/29 14:14:07
>>448 マンコミュファンさん
7000万超えの部屋が売れたの？
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450
通りがかりさん 2025/01/29 16:49:03
販売戸数
4戸
販売価格
3,998万円～5,648万円
専有面積
65.43㎡～70.95㎡
間取り
3LDK
バルコニー面積
11.02㎡
-
451
匿名さん 2025/01/30 01:39:51
>>450 通りがかりさん
うん悪くない価格だね。
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452
マンコミュファンさん 2025/02/12 02:13:46
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453
匿名さん 2025/02/26 23:42:21
-
454
匿名さん 2025/03/06 04:33:02
-
455
検討板ユーザーさん 2025/03/07 14:02:11
-
456
匿名さん 2025/03/08 01:21:19
販売価格 5,498万円
専有面積 70.95㎡
間取り 3LDK
駅は少し遠いけどさいたま市北区アドレスでこの広さと値段はお買い得かも。
今買うと納得感も満足感も高いと思う。
うちは他を買っちゃったけど少し心残り・・・
-
457
購入経験者さん 2025/03/08 02:12:18
>>456 匿名さん
完売間近おめでとうございます！
-
458
通りがかりさん 2025/03/12 11:14:27
-
459
匿名さん 2025/03/12 12:46:35
>>458 通りがかりさん
おめでとう！
竣工、半年ちょいですか？
もうちょっと高くてもよかったかも知れませんね
スムログ出張所
マンションマニア2023-05-07 21:41:43C1 3LDK 73.43m2
5階 5498万円 坪単価247万円
J 3LDK 74.3m2
5階 5398万円 坪単価240万円
B1r 4LDK 87.04m2
5階 6998万円 坪単価265万円
R2r 4LDK 92.44m2
4階 6998万円 坪単価250万円
S 4LDK 88.87m2
2階 6298万円 坪単価234万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-05-13 18:30:23タロ(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2024/05/07
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購入物件
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ファインシティ大宮公園（新築・3LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685214/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690970/
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住まい環境について良い点、気になる点
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ファミリー向けの間取りであり、マンションといえば田の字型の間取りというのが一般的だったが、ここは家事導線など工夫された間取りであり面白い。
床暖房やディスポーザーが標準装備であり、洗面台の形やリネン棚など日々の生活の”あったらいいな”を実現してくれて住むのが楽しみ。
昨今、多くの家庭が共働き世帯であるのに対し、ビルトイン食洗機が標準装備でないのが残念。
単身向けでなくファミリー層をターゲットにしているのでそこは頑張ってほしかった。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション特有の設備はおおよそ揃っており、とても魅力的。
ゴミ出しがいつでもよかったり、宅配便ロッカーがあるのも便利。
防犯の点でもオートロックのエントランスは良い点です。
便利な宅急便ロッカーですが、数が足りるのか不安はある。
機械式駐車場に停められる台数が少ないことも懸念点。
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周辺環境について良い点、気になる点
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教育環境が整っており、日常生活においても不便がないこと。
小学校、中学校が近く大宮駅にも出やすいので高校以降も困らないと思う。
ステラタウンも徒歩圏内（実際は自転車か車を使うと思う）で買い物にも困らない。
道路、歩道が狭い。
田舎出身なのでこの辺の地域の道の狭さには慣れない。
交通事故が多い県の上位なのも頷ける。
踏切のすぐそばであることは個人的には気にしない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大宮公園駅、土呂駅が徒歩圏内であること。
自分は歩くのが好きなので大宮駅からでも歩ける距離なのは電車が止まったりした時に助かる。
大宮公園駅に行くためには2回踏切を渡らないといけないので、急いでいるときなどは少し面倒に思う。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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数年前から住んでいて、なにか事件に巻き込まれたり、不安な思いをしたことがないので治安は良い地域だと思っている。
外国籍の方が増えたと感じることはあり、必ずしも悪い人ではないだろうが文化の違いなどからトラブルにならないか不安はある。
実際にいままでそんなことはないのでこの地域の人たちは皆常識がある人だと思っている。
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管理面で良い点、気になる点
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スムージーアプリを用いた管理はトラブルの回避につながりそうでとても良い。
また、管理人の方が日中は居てくれるとのことで安心できる。
それ相応のサービスを享受できるのでそこまで気になる点はいまのところない。
こればかりは住んでみないとわからない。
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このマンションの最も良い点
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住んでみないとわからないが、住環境が良いことが最も気に入っている。
教育環境、日常生活の便利さなど、ファミリー層にとっては不満の無い環境ではないかと思う。
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このマンションの最も気になる点
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盆栽町は虫が多いので、虫の発生や夏の暑さに対してどれほどの断熱性能を感じられるかなど、生活の中の嫌なことをどれだけ軽減できるか気になる。
住んでみないとわからない部分なので。
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並行して検討したマンション名
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クラッシィハウス植竹町
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上記の中からマンションを選んだ理由
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気に入った部屋が空いていたから。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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