物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他(地番) |
交通 |
(1)東武野田線(東武アーバンパークライン)「大宮公園」駅徒歩7分 (2)JR湘南新宿ライン・宇都宮線・上野東京ライン「土呂」駅徒歩13分(※北側通用口) (3)JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「大宮」駅へ徒歩4分の「盆栽町西」バス停(東武バス大42系統大宮駅東口行)より約15分 (4)埼玉新都市交通(ニューシャトル)「鉄道博物館」駅徒歩16分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.43m2〜86.18m2 |
価格 |
3900万円台〜7200万円台 |
管理費(月額) |
1万2500円〜1万6500円/月 |
修繕積立金(月額) |
6550円〜8620円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年7月下旬予定 |
入居時期 |
2024年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ファインシティ大宮公園口コミ掲示板・評判
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269
マンション検討中さん
以前モデルルームに行ったけど、やたら価格の安さばかり推していたので気になっていた。
半地下については全然言及がなかったけど、そういうことか。
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270
匿名さん
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271
検討板ユーザーさん
こちらの土地は元々テニスコートとラブホだったらしいですけど
テニスコート所有者だった岸本産業(現 KISCO)のテニスクラブ運営が元々うまくいっていなかった
→2017/3期決算で循環取引に巻き込まれ大損
→資金繰りのためディベロッパーに土地売却
って感じのストーリーなんですかね?
どなたか土地の登記簿取られた方いらっしゃいます?
https://minorusan.net/l/東京地方裁判所%20平成5年(ワ)1132号%20判決
https://facta.co.jp/article/201709026.html
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272
購入経験者さん
>>270 匿名さん
その通り、盆栽町の本流は一種低層、風致地区のエリアでしょうね。
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273
購入経験者さん
>>264 マンション検討中さん
>>個別の住戸や物件全体の価格が今後上がるか否かは、神のみぞ知るところです。
ここは新築だから選ばれるのであって中古になれば選ばれるマンションではないと思います。
エリア内に後続の新築物件も無いですし、大きく下げることはあっても値上がりはまず無いでしょう。
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274
匿名さん
>>273 購入経験者さん
そうなんですね!この辺は後続の新築物件がない、かつ、近辺が風致地区で造りづらいからこそ、希少価値が高いので、値は上がらないにしても、下がりにくいと思っていました。
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275
検討板ユーザーさん
>>274 匿名さん
中古ならいくらで買うかを考えると良いと思います。
新築が高値で出てくればそれが比較対象になって価格が維持できますが、後続が無ければ中古の安値に引っ張られますよね。
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276
eマンションさん
>>275 検討板ユーザーさん
なるほど。ありがとうございます!
ここの物件の近くにジェイコーの病院があるようで、緊急時に夜間休日でも小児科を診てもらえるので安心だなぁと思って気になっていたので、参考になります!
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277
マンション検討中さん
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278
購入経験者さん
>>277 マンション検討中さん
さすがに竣工前完売は厳しいかな
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279
マンション掲示板さん
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280
マンション掲示板さん
ファインシティ大宮公園 [1期5次]
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所在地:埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他(地番)
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交通:東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩7分
- 価格:3,900万円台予定~7,200万円台予定
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:65.43m2~86.18m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 161戸
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