埼玉の新築分譲マンション掲示板「ルピアコート大宮 The VISTAってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-07-11 09:11:09

ルピアコート大宮 The VISTAについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目51番他
交通:「大宮」駅 徒歩8分
 (JR京浜東北・根岸線、JR埼京線・川越版線、JR湘南新宿ライン、JR高崎線、JR宇都宮線、
  JR上野東京ライン、JR東北新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線、JR山形新幹線、
  JR秋田新幹線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武アーバンパークライン)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.00㎡~70.59㎡
売主:株式会社中央住宅
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:埼玉建興株式会社
設計:有限会社エイツカ企画設計一級建築士事務所
管理会社:株式会社中央ビル管理
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ルピアコート大宮 The VISTA

総戸数:56戸(地権者住戸3戸含む・他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域:商業地域
駐車場:19台(機械式駐車場14台・平置駐車場5台)
駐輪場:112台(スライドラック式、下部スライドラック式・上部ラック・金額未定)、
       他にキッズサイクルスペース(金額無料)
バイク置場:平置2台

竣工時期:2025年10月下旬(予定)
入居時期:2025年11月中旬(予定)
販売開始予定時期:2024年3月下旬

バルコニー面積:7.74㎡~10.62㎡
敷地面積:912.23㎡
建築面積:432.50㎡
延床面積:4,193.60㎡

VISIONARY

この大宮は、未来を貴方を自由にする。

価値観が多様化する今、それは誰もが自分軸で生きる新しい時代の到来。
今日の希望を満たしながら、将来を展望し新たなチャレンジを重ねる。
自身のアップデートを愉しむ時代に求める住まいとは日々を寛がせ、未来の翼となる存在。
今を、未来を、より自由に羽ばたくために先見の明を持って真に価値ある住まいと出会う。

未来拠点に8年ぶりに誕生
- 大宮駅東口
- 氷川緑道西通線沿い 駅徒歩8分
- 3LDK/70㎡中心
- 角住戸率50% (非分譲住戸含む)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-23 02:57:16

ルピアコート大宮 The VISTA 本物件
ルピアコート大宮 The VISTA
埼玉県さいたま市大宮区下町二丁目51番3(地番)
総戸数 56戸
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ルピアコート大宮 The VISTA口コミ掲示板・評判

  1. 127 匿名さん

    隣でタバコ吸ってたかなり大柄の男の人ですよね!その人にマンションの説明受けたのでたぶん長谷工の人だと思います。私もみました。家族全員でがっかりしてます。ポラスは責任持って説明すべき!説明がないなら警察に言います。

  2. 128 匿名さん

    タバコ吸ってた人の件ですがどんなことがあったのですか?
    他人の家の敷地に無断で入れば確実に犯罪です。
    しかもそこでタバコ吸ってた?ちょっと信じられないのですが。それがマンションスタッフ?
    事実ならポラスは住民のことをバカにしすぎでしょう。
    とりあえず大宮警察署には相談します。
    警察とポラスのどちらの説明が早いか見ものですね。

  3. 129 名無しさん

    タバコを吸っていた方がいらしたのですね。それも納得です。

    建物の仕様や立地は納得して購入しましたが、関係者の対応には最後まで信頼を感じられませんでした。

    内覧では、素人でもわかるような誤魔化し方で傷が隠されており、それを「完成」として見せられたのは本当に残念でした。

    また、契約後は営業担当と連絡が取れず、本部経由でも事務的なメール一通で終わるような対応。
    内覧スタッフも説明があいまいで、不安が残りました。

    立地が良ければ売れるのかもしれませんが、こうやって失望を重ねると二度お世話になりたいとは思えないですね。

  4. 130 eマンションさん

    ついに億ションへ

    1. ついに億ションへ
  5. 131 匿名さん

    私は他のデベでマンションを購入したことがないのでわからないのですが、129さんと同様にこのマンションの対応には疑問がかなりありました。

    こちらも準備でやらなければならないことが多いから、入居前に部屋の中の長さとか家具を置くスペースの仕様が知りたくても「内覧会に行ったときに自分で計ってくれ」と言われたり、完成した部屋の中が傷だらけで、工事屋さんがいい加減に物を置いたり、フローリングの上で物を引きずった様子が目に浮かぶというような状態でした。

    こういうのって、大手の例えば野村とか東急とか三井とかだと違う対応になるものなんでしょうか。それともどこのデベでもこのような対応にならざるを得ないようなものなんでしょうか。

  6. 132 匿名さん

    営業の方によってマンションの印象って変わってきてしまうから、ちゃんとしてほしいですし、
    いくら下請け業者さんだからといっても工事の方が煙草を吸っていたり、態度が悪かったりすると疑ってしまいますよね
    そのあたりきちんと教育してほしいなーと思います。

  7. 133 通りがかりさん

    ワイヤレスキーを持って玄関通ったらエレベーターが1階まで勝手に降りてくると説明聞いてたような気がするのですが、降りてきませんよね?聞き間違いだったのでしょうか?

  8. 134 匿名さん

    販売戸数2邸のみ。
    間取りが2LDKしか残っていないのか、、

    アクセスは抜群なので単身かディンクスさんにぴったりの間取。
    やはり広いプランから売れてしまったのでしょうね。
    完売目前ですね。

  9. 136 検討板ユーザーさん

    >>133 通りがかりさん
    それ私もどこかで見ましたね。

    あと、玄関扉にリース引っ掛けれますよってのも事前情報と違うなーって。
    自前で磁石くっつけてリース飾ってます。

  10. 137 通りがかりさん

    >>136 検討板ユーザーさん
    リースは引っ掛けられるって言ってたのにモデルルームと違いますね。
    エレベーターの件はたしかに聞いたような

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    • 138 136

      エレベーターの件、2024年4月頃のパンフレットに記載ありました。
      入居半年チェックの際に質問してみます。

      1. エレベーターの件、2024年4月頃のパン...
    • 139 通りがかりさん

      >>138 136さん

      やっぱりそうですよね。ご返信ありがとうございます。

    • 140 匿名さん

      完売しましたね

    • 141 マンコミュファンさん

      完売おめでとうございます
      最後は坪単価500万超でしたね
      初期に購入された方はお得でしたね

      1. 完売おめでとうございます最後は坪単価50...
    • 142 匿名さん

      祝!竣工後完売!

    • 143 匿名さん

      完売したけど、すでに1部屋が売りに出されて、2部屋が賃貸で出てますね。最初から住むつもりなかったんでしょうかね。

    • 144 評判気になるさん

      >>138 136さん

      エレベーター改善されましたね。売主の会社さんこの掲示板見てるのかも

    • 145 マンション掲示板さん

      >>143 匿名さん

      安かったから投資ですね

    • 146 136

      >>144 評判気になるさん

      見てる可能性ありますね!
      勝手に1階に下りてくるのホント便利です

    • 147 名無しさん

      >>146 136さん

      物価高が止まらない、早めに決断し購入した方は素晴らしいと思います。近場の新築マンション価格を見ても如実に感じますね、まだまだ物価高になる予想なので、早めの決断が人生の豊かさも上げますね

    ルピアコート大宮 The VISTA 本物件
    ルピアコート大宮 The VISTA
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